Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Lublin-Zachód w Lublinie

Jan Karol Buczyński

Kancelaria Komornicza, Żołnierzy Niepodległej 3,  Lublin,   20-078 Lublin

tel. 81 5030509 / fax. 

Sygnatura: Km 419/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Jan Karol Buczyński Karncelaria Komornicza 20-012 Lublin, ul. Strażacka 8/90 podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 419/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy  ul. Przedwiośnie 2/14, 20-533 Lublin, dla którego X Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Konrada Wallenroda 4D/20-607, Lublin, 20-607 Lublin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1I/00180711/0.

Opis nieruchomości:
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przysługujący dłużnikom na zasadzie małżeńskiej wspólności ustawowej położonego pod adresem: 20-533 Lublin, ul. Przedwiośnie 2/14 stanowiącego własność spółdzielni mieszkaniowej: Spółdzielnia Mieszkaniowa "CZUBY" (adres spółdzielni: 20-538 Lublin, ul. Watykańska 6 ), dla którego Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1I/00180711/0 o powierzchni użytkowej 59,50 m2, przysługującego dłużnikowi: Krzysztof Przystupa i Marii Przystupa na zasadach małżeńskiej wspólności ustawowej. Budynek mieszkalny zlokalizowany jest w Lublinie, przy ulicy Przedwiośnie 2, w dzielnicy Czuby. Obiekt ma trzy kondygnacje nadziemne i jest utrzymany w prostych, modernistycznych formach. Konstrukcja budynku prefabrykowana. Elewacja budynku jest otynkowana, a na niektórych fragmentach, takich jak balkony, zastosowano kolorystyczne akcenty (zielony). Bryła budynku jest prosta, z prostokątnymi lub kwadratowymi oknami oraz balkonami. Charakterystycznym elementem jest niewielkie wysunięcie poszczególnych segmentów budynku, co pozwala na rozdzielenie wizualne poszczególnych klatek schodowych. Przed budynkiem jak i wokół znajdują się tereny zielone, wkomponowane w strukturę osiedla. W pobliżu budynku znajdują się również miejsca parkingowe. Budynek jest wyposażony w pełne instalacje wewnętrzne: elektroenergetyczne, wodociągowo-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania i ciepłej wody z sieci miejskiej, domofonową oraz internetową. Posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej. Lokal mieszkalny położony na 2 kondygnacji w budynku mieszkalnym wielorodzinnym o trzech kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 59,50 m2. Mieszkanie składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju. Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica o powierzchni 4,55 m2. W trakcie przeprowadzania oględzin nieruchomości nie udało się dostać do lokalu mieszkalnego, co skutkowało przeprowadzeniem oględzin wyłącznie z zewnątrz obiektu. Mając na uwadze powyższe okoliczności, stan techniczny lokalu mieszkalnego został zakwalifikowany jako średni, co interpretuje się jako wartość korzystną w skali ocen cech technicznych.

Suma oszacowania wynosi 511 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 383 325,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 51 110,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 90 24900005 0000 4600 2414 1039 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 28.03.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 04.04.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jan Karol Buczyński