Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kartuzach

Anna Jaskulska

Kancelaria Komornicza, Gdyńska 43,  Chwaszczyno,   80-209 Chwaszczyno

tel. 888746695 / fax. 

Sygnatura: Km 7/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kartuzach Anna Jaskulska Kancelaria Komornicza nr VI podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 7/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Grodzisko 231 A, 83-335 Borzestowo, dla której Sąd Rejonowy w Kartuzach V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Kościuszki 1, Kartuzy, 83-300 Kartuzy)  prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1R/00015090/8.

Opis nieruchomości:
Prawo własności do nieruchomości gruntowej dz. 751 o powierzchni 996 m², zabudowanej budynkiem rekreacyjnym całorocznym o powierzchni użytkowej 39 m2. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Borzestowie przy ul. Grodzisko 231, w sąsiedztwie budynków rekreacyjnych, jednorodzinnych i jeziora. Dla wycenianej nieruchomości Sad Rejonowy w Kartuzach Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczysta nr GD1R/00015090/8.Dostępność: do nieruchomości prowadzi droga prywatna, gruntowa, dz. nr 133/44. Działka posiada przyłącza i instalacje: wodociągowe (sieć miejska), energii elektrycznej. Budynek został udostępniony na potrzeby wizji lokalnej, ale brak jest informacji o budynku (projekt, pozwolenie na budowę itd.) w gminie i w starostwie powiatowym. Zakłada się że budynek może podlegać uproszczonemu postępowaniu legalizacyjnemu (budynek starszy niż 20 lat). W związku z brakiem dokumentacji technicznej powierzchnia budynku została zmierzona metodą kartometryczna. Budynek powstał z podziału pojedynczego domu jednorodzinnego, który to dom nie był zaprojektowany jako dwulokalowy. Pomieszczenia w wycenianym budynku to łazienka (na podłodze linoleum) kuchni (na podłodze linoleum/panele) salonu (na podłodze płyta OSB) budynek ma jeszcze stryszek (wejście po drabinie) wykorzystywany jako pokój letni (stryszek w najwyższym punkcie nie ma dwóch metrów wysokości). Budynek nie ma projektu ani inwentaryzacji, szacuj się że powierzchnia stryszku uwzględniająca skosy wynosi około 2 m2, wartość nieruchomości została zwiększona współczynnikiem eksperta 1,10 z uwagi istnienie tej powierzchni dodatkowej. powierzchnia użytkowa 39 m2 powierzchnia zabudowy 42 m2 Budynek rekreacyjny, wykonany w technologii murowanej, przyjmuje się że prace zostały zakończone przed rokiem 1990.

Suma oszacowania wynosi 285 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 213 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 28 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 46 1600 1114 1737 2806 7000 0004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 07.05.2025 o godzinie: 11.00  a zakończy się w dniu 14.05.2025 o godzinie: 11.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Anna Jaskulska