Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sosnowcu

Magdalena Mścichowska

Kancelaria Komornicza, Zwycięstwa 3,  Sosnowiec,   41-200 Sosnowiec

tel. 322939300 / fax. 322939301

Sygnatura: KM 309/23 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sosnowcu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 309/23 i inne w dniu 07-05-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sosnowcu z siedzibą przy Kaliska 7, 41-200 Sosnowiec, sala sala 51, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Torz Marzena  położonej przy  Traugutta 84, 41-200 Sosnowiec, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Sosnowcu  (adres: ul.  Kaliska 7, Sosnowiec, 41-200 Sosnowiec)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1S/00011726/4.
Opis nieruchomości:
Działka gruntu o kształcie prostokąta o nr 2121 o powierzchni 570 m2 zabudowana dwoma wolnostojącymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi o łącznej pow. użytkowej 318,57 m/2 wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej oraz murowanym budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy 12m/2. Działka gruntu zabudowana jest murowanym wolnostojącym 4-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym 1-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i wolnostojącym murowanym budynkiem gospodarczym. Budynki wybudowane prawdopodobnie w latach 60 - 70 tych ubiegłego wieku. Opis budynku mieszkalnego jednorodzinnego 4 - kondygnacyjnego: Budynek mieszkalny wolnostojący, czterokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej o pow. zabudowy 111 m/2 i pow. użytkowej 254,80 m/2. Ściany murowane. Stropy żelbetonowe. Stropodach żelbetonowy kryty papą. Podłogi i posadzki : terrakota, panele, wylewki betonowe. Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne, część ścian oblicowana płytkami ceramicznymi, boazerią i panelami PCV. Stolarka drzwiowa drewniana, okna PCV i drewniane. Schody konstrukcji drewnianej. Budynek nieocieplony, otynkowany tynkiem cementowo - wapiennym szlachetnym, na wysokości przyziemia boniowany. Instalacje wewnętrzne: wodna, elektryczna, gazowa, c.o. z kotłem na paliwo stałe. Ciepła woda za pośrednictwem bojlerów elektrycznych. Zestawienie pomieszczeń w budynku mieszkalnym: a) Przyziemie (pow. pomieszczeń o wysokości poniżej 2,20 m, zaliczono do pow. użytkowej w 50%). Składa się z : holu, 3 pokoi, łazienki z WC, kotłowni, pomieszczenia gospodarczego. b) II kondygnacja: składa się z: klatki schodowej - komunikacyjnej; przedpokoju, 3 pokoi, kuchni, WC, łazienki, spiżarki, wiatrołapu. c) III kondygnacja: składa się z: kl. schodowej komunikacyjnej, przedpokoju, 3 pokoi, kuchni,WC, łazienki, pomieszczenia gospodarczego. d) poddasze (pow. pomieszczeń o wysokości poniżej 2,20 m, zaliczono do pow. użytkowej w 50%). Składa się z: 4 pokoi, przedpokoju, łazienki, garderoby, WC. Łączna powierzchnia użytkowa przyziemia, II,III kondygnacji oraz poddasza wynosi: 254,80 m/2. Opis budynku mieszkalnego jednorodzinnego 1 - kondygnacyjnego. Budynek mieszkalny wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej o pow. zabudowy 74 m/2 i pow. użytkowej 63,77 m/2. Ściany murowane. Stropodach żelbetonowy kryty papą. Podłogi i posadzki: terrakota, panele, wylewki betonowe. Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne, część ścian oblicowana płytkami ceramicznymi. Stolarka drzwiowa drewniana, okna PCV. Okno w kuchni znajdujące się na elewacji tylnej granicy z działką sąsiednią jest wykonane niezgodnie z przepisami prawa budowlanego. Instalacje wewnętrzne: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, co. z kotłem na paliwo stałe (kocioł mieści się w dobudówce do budynku). Ciepła woda za pośrednictwem bojlera elektrycznego. Stan techniczny i standard użytkowy budynku pogorszony. Dużą ilość elementów budynku kwalifikuje się do remontu. Budynek mieszkalny jednokondygnacyjny składa się z następujących pomieszczeń: Przedsionka, 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju. Kotłownia w przybudówce. Opis budynku gospodarczego - parterowy o pow. zabudowy 12m/2, murowany z pustaków i cegły. Stropodach z blachy trapezowej.

Suma oszacowania wynosi 810 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 607 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 81 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Sosnowcu ul. Kaliska7, 41-200  Sosnowiec. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: INGBSK O. w Sosnowcu ul.Małachowskiego 7 87 1050 1360 1000 0090 7848 2263.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magdalena Mścichowska