Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy
Rafał Kowalczyk
Kancelaria Komornicza, Wrocławska 18A, Kiełczów, 55-093 Kiełczów
tel. 71 381-33-83 / fax.
Sygnatura: KM 650/24
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Rafał Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr VII w Kiełczowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 650/24 w dniu 05-06-2025 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy z siedzibą przy 3 Maja 48/49, 56-400 Oleśnica, sala 18, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielem jest Porębski Paweł położonej przy Raków 41D,Raków, 55-093 Kiełczów, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 3 Maja 48/49, Oleśnica, 56-400 Olesnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1E/00054641/2.
Opis nieruchomości:
Licytacja 1/2 udziału dłużnika - własności działek ewidencyjnych 524/7, 524/8, 524/9, 524/10. Teren stanowi luźną zabudowę, nawierzchnie są asfaltowe. Dojazd do działki drogą asfaltową. Najbliższe sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy jednorodzinnej oraz tereny rolnicze. W skład nieruchomości wchodzą działki 524/7; 524/8; 524/9, 524/10 o łącznej powierzchni 0,2895ha. Teren działek posiada kształt zbliżony do prostokąta krótszym bokiem graniczącym z droga asfaltową. Działka jest ogrodzona niejednolicie, wszystkie działki posiadają wspólne ogrodzenie stanowiąc całość gospodarczą. Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej, elektrycznej, kanalizacji sanitarnej. Część tarasu znajdująca się od strony wschodniej budynku wchodzi na działkę 524/10. Dokładna powierzchnia tarasu zachodząca na teren działki 524/10 wymaga pomiarów geodezyjnych. Budynek mieszkalny jednorodzinny wybudowany w technologii szkieletowej. Rok budowy wg oświadczenia właściciela 2016. Dach czterospadowy, kryty blachodachówką, na całej powierzchni ocieplony. Rynny i rury spustowe w stanie zadowalającym. Na dachu znajdują się panele fotowoltaiczne o mocy 4kv. Od strony ogrodu znajduje się zadaszony taras, prace elewacyjne zakończone. Budynek niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej zmierzonej podczas oględzin 171,51m². Ogrzewanie gazowe (własna butla), podłogowe oraz kaloryfery. Budynek zaopatrzony jest w 2 panele solarne, rekuperację, kominek z płaszczem wodnym, pompę ciepła. Izolacja termiczna: styropian oraz wełna mineralna. Okna pcv w stanie dobrym, drzwi płytowe pełne w stanie dobrym. Okładziny podłóg: panele podłogowe, gres. Schody o podbudowie betonowej wykończone drewnem. Okładziny ścian: płytki ceramiczne, farba emulsyjna, płytki ścienne dekoracyjne. Zaobserwowano niewielkie uszkodzenia powłok malarskich. Delikatne uszkodzenia elementów wykończeniowych – uszkodzenie listew przypodłogowych, brak wykończenia elementów ścian i sufitu. Przyjęto ogólny stan techniczny budynku jako dobry. Budynek gospodarczy - ściany o konstrukcji drewnianej.
Suma oszacowania wynosi 874 723,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 656 042,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 87 472,30 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. 3 Maja 48/49, Oleśnica, 56-400 Oleśnica można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 16.05.2025 | 09:00 - 09:30 |
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Alior Bank 65 2490 0005 0000 4600 9972 6605.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Rafał Kowalczyk