Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Artur Chwalibogowski
Kancelaria Komornicza, Młynarska 3, Piaseczno, 05-500 Piaseczno
tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47
Sygnatura: AC KM 555/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie AC KM 555/23 w dniu 16-05-2025 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 34, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielami są Marta Dąbrowa, Piotr Nowak położonej przy Środkowa 2,Ustanów, 05-540 Prażmów, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych SR w Piasecznie (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1I/00002835/6.
Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna 189/76 z obrębu 0022 położona jest w miejscowości Ustanów, gmina Prażmów. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej oraz działki niezabudowane i leśne. Działka zajmuje powierzchnię 902 mkw. Zewidencjonowana jest jako B - tereny mieszkaniowe. Posiada kształt nieregularny. Teren płaski. Działa ogrodzona wzdłuż wszystkich granic, od frontu ogrodzenia ze stalowych paneli z przesuwną bramą i furtką, pozostała część z drewnianych paneli na podmurówce.
Działka posiada dostęp do następujących mediów z sieci gminnej: energia elektryczna, wodociąg oraz gaz, kanalizacja do zbiornika bezodpływowego na terenie działki.
W centralnej części działki posadowiony budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej wykonany w technologii tradycyjnej - murowanej. Konstrukcja dachu drewniana, pokrycie dachu blacho-dachówka, okna drewniane, elewacja tynk mineralny malowany. Budynek zrealizowany w 2007 roku. Rozplanowany na dwóch kondygnacjach- parterze i użytkowym poddaszu. Łączna powierzchnia użytkowa: 158,43 mkw
Budynek wykończony w typowym standardzie około roku 2007.
Budynek wyposażony w następujące instalacje:
-wodna- z sieci gminnej,
-kanalizacja sanitarna- do zbiornika bezodpływowego,
-energia elektryczna- z sieci gminnej,
-gaz- z sieci gminnej.
Na dzień oględzin budynek znajdował się w przeciętnym stanie technicznym, wykazującym duże zużycie materiałów wykończeniowych, wymagający remontu i odświeżenia.
Suma oszacowania wynosi 972 922,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 729 691,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 97 292,20 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Artur Chwalibogowski