OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW BI1B/00089031/1
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Maciej Saniukowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  25-04-2025r. o godz.12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Białymstoku mającego siedzibę przy ul.Mickiewicza 103 w sali nr XV, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej działkę o nr geod. 113  
należącej do dłużnika: Walentyna Rusak
położonej: 16-050 Michałowo, Jałówka, 
dla której  Sąd Rejonowy IX Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW BI1B/00089031/1.
Nieruchomość o powierzchni 1.800 m2 zabudowana wolnostojącym drewnianym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 72,38 m2 (według danych zawartych w systemie informacji przestrzennej Gminy Michałowo) oraz wolnostojącym drewnianym budynkiem gospodarczym. W budynku mieszkalnym znajdują się następujące pomieszczenia: sień, trzy pokoje, kuchnia, łazienka. Budynek wyposażony w instalację oświetleniową, gniazd wtykowych, wodociągową - zasilaną z sieci gminnej, centralnego ogrzewania - ogrzewanie zasilane z kotła na opał stały. Ścieki sanitarne odprowadzane do zbiornika usytuowanego na nieruchomości. Stan techniczny budynku mieszkalnego i gospodarczego określono jako "kiepski do gruntownego remontu i modernizacji".
Suma oszacowania wynosi 106 934,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi   80 200,50zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 10 693,40zł.  Rękojmię należy wpłacić do dnia 24.04.2025r. na konto komornika:
Bank PEKAO SA Oddział w Białymstoku 60124052111111000049282692
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.   do godz.  oraz przeglądać w   Sądzie Rejonowym w Białymstoku przy ul.Mickiewicza 103 w pok.    odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.