Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Krzysztof Ceglarski
Kancelaria Komornicza nr XXVII w Lublinie
Kancelaria Komornicza 20-601 Lublin, ul.  Tomasza Zana 38/410
tel.: 815168060, www.komornik-lublin-zachod.pl,  email: lublin.ceglarski@komornik.pl
konto: 29 1600 1446 1890 6219 2000 0001 
Sygn. akt GKm 177/24
Lublin, dnia 24-03-2025
w odpowiedzi podać: sygn. akt  GKm 177/24


O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Krzysztof Ceglarski Kancelaria Komornicza nr XXVII w Lublinie zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że dnia 25-04-2025 godz. 11:00 w Sądzie Rejonowym Lublin Zachód w Lublinie (ul. Konrada Wallenroda 4d, Lublin) w Sali nr XIV odbędzie się:


P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

udziału we współwłasności nieruchomości oznaczonego jako udział w wysokości 1/3 części we współwłasności nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej przy ul. Romanowskiego 12 w Lublinie. Księga Wieczysta dla w/w o nr LU1I/00027419/3 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych. Nieruchomość stanowi działkę o nr ewid. 137 ark. 4 o powierzchni 0,0488 ha, tj. 488 m2, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o dwóch kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczonym o powierzchni zabudowy 117,00 m2. Budynek jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym.

Ogólna charakterystyka wnętrza budynku:
Na kondygnacje budynku mieszkalnego składają się: piwnica, parter i piętro.
W piwnicy usadowione są pomieszczenia gospodarcze, kotłownia gazowa, pralnia, suszarnia + wolne
pomieszczenia.
Na parterze znajduje się kuchnia połączona z jadalnią + otwarty salon, pokój sypialniany (w trakcie remontu),
hall, łazienka i przedsionek.
Na piętrze mieszczą się trzy pokoje w tym jeden z łazienką, łazienka, hall oraz taras utwardzony papą.
Podłogi: na parterze płytka; na piętrze parkiet, w łazience z sypialnią płytka, w oddzielnej łazience terakota;
zejście do piwnicy po schodach betonowych obłożonych terakotą; podłogi w piwnicy obłożone terakotą.
Ściany i sufity: ściany tynkowane gipsowe, gładź; w łazienkach na ścianach gres; na sufitach deska drewniana;
w kuchni na parterze sufity podwieszane z płyty kartonowo – gipsowej; w piwnicy ściany i sufity - tynki
cementowo – wapienne. W oddzielnej łazience na piętrze sufit podwieszany.
Schody wewnętrzne na piętro drewniane.
Stolarka okienna w budynku drewniana, parapety drewniane.
Stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrzne płytowe.


W/w stanowi własność dłużnika: Kołodziejczyk Jarosław.


Komornik informuje, że:
suma oszacowania wynosi: 349 000,00 (słownie: trzysta czterdzieści dziewięć tysięcy złotych );
cenę wywołania wynosi: 261 750,00 zł (słownie: dwieście sześćdziesiąt jeden tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych );
wysokość rękojmi wynosi: 34 900,00 zł (słownie: trzydzieści cztery tysiące dziewięćset złotych );

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Przetarg odbywa się ustnie.
Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych tj. 2 618 zł.
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją.
Operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.
Akta niniejszego postępowania wraz z operatem szacunkowym zostaną przekazane do Sądu na trzy dni przed terminem licytacji, jednakże kopia operatu będzie pozostawać do wglądu w kancelarii komornika. 
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


KOMORNIK SĄDOWY
Krzysztof Ceglarski