Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubaniu

Katarzyna Petruk-Starodub

Kancelaria Komornicza nr II

59-800 Lubań, ul. Bracka 13

tel. 757248340

Sygnatura: KM 858/23

OBWIESZCZENIE  O PIERWSZEJ O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Lubaniu Katarzyna Petruk-Starodub na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 08.05.2025 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego  położonego przy  Świerczewskiego 17/5, 59-800 Leśna, dla którego SĄD REJONOWY LUBAŃ V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1L/00031002/0.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotem opisu jest prawo własności nieruchomości lokalowej, w skład której wchodzi 1/2 udziału w prawie własności lokalu mieszkalnego nr 5 oraz udział wynoszący 354/10000 w częściach wspólnych budynku i nieruchomości gruntowej. Nieruchomość lokalowa znajduje się w wielorodzinnym budynku mieszkalnym. Lokal mieszkalny o pow. użytkowej 56,51 m2 położony jest na trzeciej kondygnacji budynku i składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Do lokalu mieszkalnego przynależy pomieszczenie przynależne - piwnica o pow. 4,06 m2. Układ funkcjonalny lokalu korzystny. Podłogi w lokalu mieszkalnym drewniane, częściowo wyłożone wykładzinami podłogowymi, w łazience z wc płytki ceramiczne. Stolarka okienna w panelach z pcv, drzwiowa drewniana, drzwi płycinowe. Wysokość pomieszczeń mieszkalnych 2,51 m2. Ogrzewanie lokalu - centralne ogrzewanie indywidualne dla lokalu zasilane z lokalnej kotłowni. Lokal mieszkalny o korzystnej funkcjonalności w podstawowym stanie technicznym. Na nieruchomości ustanowione jest ograniczone prawo rzeczowe - dożywotnia i nieodpłatna służebność mieszkania, polegająca na prawie korzystania z 1 pokoju, wspólnej kuchni i łazienki na rzecz Eugeniusza i Urszuli Wiśniewskich - służebność wygasła w związku ze zgonem uczestników. Ponadto ustanowione jest roszczenie Gminy Leśna o roczną opłatę przekształceniową.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  15.05.2025 o godzinie: 10:00 .

Suma oszacowania wynosi 72 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 54 000,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 200,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57116022020000000284159823 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Katarzyna Petruk-Starodub