Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Chrzanowie

Krzysztof Dłużniewski

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 134,  Trzebinia,   32-540 Trzebinia

tel. 32 711 82 99 / fax. 32 711 82 99

Sygnatura: KM 1101/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie Krzysztof Dłużniewski Kancelaria Komornicza nr II w Trzebini podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1101/18 w dniu: 29.05.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Kamionki 45, 32-566 Alwernia, dla której SĄD REJONOWY CHRZANÓW V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  Kamionki 45, CHRZANÓW, 32-500 CHRZANÓW)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1C/00072040/9, KR1C/00072391/4 .

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa objętej KW Nr KR1C/00072040/9 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Chrzanowie, położoną przy ul. Evron pod adresem os. Kamionki 45; oraz nieruchomości gruntowej objętej KW nr KR1C/00072391/4 położonej przy ul. Wiosennej – w Alwerni, powiat chrzanowski, województwo małopolskie. Nieruchomość objęta pierwszą z w/w ksiąg wieczystych złożona jest z działki drogowej nr 1187/1 o pow. 0,0031 ha stanowiącej rozszerzenie pasa drogowego drogi wewnętrznej – ul. Wiosennej oraz działki nr 1187/4 o pow. 0,2123 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym nr 45 oraz budynkiem zaadaptowanym z gospodarczego na mieszkalny jednorodzinny. Nieruchomość objęta drugą z w/w ksiąg wieczystych składa się z działki drogowej nr 1186/1 o pow. 0,0035 ha stanowiącej rozszerzenie pasa drogowego drogi wewnętrznej – ul. Wiosennej. Dostęp do drogi publicznej dobry – wykonany wjazd z kostki brukowej na teren nieruchomości od strony drogi wewnętrznej - ul. Evron, połączonej od północy z drogą publiczną – ul. Kasztanową o nawierzchni asfaltobetonowej i od południa z drogą publiczną – ul. Skłodowskiej-Curie o nawierzchni asfaltowej. Działka podłączona do sieci: wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej, teletechnicznej. Stan zagospodarowania dobry – działka o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta; teren płaski i równomierny. W wschodniej części działki położony jest budynek mieszkalny jednorodzinny nr 45 zlokalizowany w pierwszej linii zabudowy działki. W centralnej części działki położony jest budynek zaadaptowany z gospodarczego na mieszkalny jednorodzinny. Budynek mieszkalny nr 45 w zabudowie wolnostojącej, powstały w latach 1983-1984, w pełni podpiwniczony. Posiada dwie kondygnacje nadziemne: parter i użytkowe poddasze oraz jedną podziemną - sutereny. Budynek z wejściem głównym od strony zachodniej, prowadzącym przez schody drewniane z poręczą drewnianą. Budynek oparty na żelbetowych fundamentach, ściany zewnętrzne z pustaków zwykłych (ocieplone styropianem), ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej, stropy żelbetowe, Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką, obróbki blacharskie stalowe, rynny i rury spustowe stalowe powlekane. Zewnętrzna stolarka okienna mieszana z PCV i drewna, zewnętrzna stolarka drzwiowa w większości drewniana przeszklona. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną (rury miedziane), wodno – kanalizacyjną (rury stalowe), gazową, centralnego ogrzewania (ogrzewanie za pomocą 4 paneli solarnych na dachu i zbiornika elektrycznego Galmet w kotłowni, kominek z płaszczem wodnym opalany drewnem o mocy 24kW połączony z instalacją solarną i elektryczną, ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń w suterenach i na parterze). Podstawowe parametry: Powierzchnia netto Pu= 268,98 m2; Powierzchnia użytkowa do porównań (bez schodów) Pu= 188,03 m2; Kubatura V= 675,38 m3. Budynek zaadaptowany z gospodarczego na mieszkalny Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, powstały w latach 1986-1987. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty blachodachówką, obróbki blacharskie stalowe, rynny i rury spustowe stalowe powlekane. Stolarka okienna zewnętrzna drewniana, stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana okleinowana. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową, sanitarną, deszczową.Podstawowe dane techniczne: Powierzchnia netto Pu= 126,67 m2, Powierzchnia użytkowa do porównań (bez schodów) Pu= 118,29 m2, Kubatura V= 363,86 m3. Stan techniczny: budynek zbudowany w latach 1986-1987, bieżąco remontowany. W wyniku oględzin ustalono stan techniczny jako bardzo dobry, Sz [%]: 1-10. Budynek nie wykazuje większego zużycia technicznego Działki nr 1186/1 i 1187/1 Działki nr 1186/1 (o powierzchni 0,0035 ha) i nr 1187/1 (o powierzchni 0,0031 ha) niezabudowane, stanowią rezerwę w pasie drogowym drogi wewnętrznej – ul. Wiosennej. . Sposób wykorzystania: działki o charakterze rozszerzenia pasa drogowego, nieużytkowane gospodarczo, odłogowane w pasie drogowym ul. Wiosennej.

Suma oszacowania wynosi 1 235 778,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 926 833,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 123 577,80 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 25 1910 1048 2105 0210 1233 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  05.06.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Dłużniewski