Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie

Anita Fijołek-Brudko

Kancelaria Komornicza, Polna 11,  Sochaczew,   96-500 Sochaczew

tel. (46) 862-17-25,  / fax. 

Sygnatura: Kmp 18/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Anity Fijołek Brudko podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 18/21 w dniu: 02.06.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  BROCHÓW 117, 05-088 BROCHÓW, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul.1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1O/00025184/8.

Opis nieruchomości:
przedmiotem licytacji jest: udział 1/3 w nieruchomości rolnej zabudowanej, nr dz. 228/5, położonej: 05-088 BROCHÓW, TUŁOWICE, o obszarze 0,3324 HA, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW PL1O/00025184/8 [NKW PL1O/00025184/8] stanowiącej własność dłużnika udział w wysokości 1/3. Działka gruntu płaska, częściowo ogrodzona, zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi. Przy budynku mieszkalny znajdują się stare nadmiernie zniszczone, zarośnięte krzakami, chwastami i mchem fundamenty betonowe z małą piwnicą, wykonane w 1982 roku (bez dokumentacji formalno-prawnej), o 55m2 powierzchni zabudowy. Ogrodzenie nieruchomości zostało wykonano z elementów drewnianych. Brama wjazdowa metalowa rozwierana wraz z furtką. Zjazd na nieruchomość z drogi o nawierzchni asfaltowej. sposób użytkowania: Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi, ogrodzona z bramą wjazdową metalową. Działka gruntu na części ogrodzonej posiada zabudowania, zaś część nieogrodzona użytkowana jako droga dojazdowa do drogi wojewódzkiej. Działka gruntu zakrzaczona i zachwaszczona. - Kształt działki gruntu: niekorzystny (nieregularny, ponieważ część działki obszaru 425 m2 stanowi faktycznie drogę dojazdową do siedliska. Budynek mieszkalny jest obiektem murowanym, parterowym, częściowo podpiwniczonym (pod kuchnią i łazienką), z poddaszem gospodarczym, zbudowanym w 1957 roku (wg. informacji współwłaściciela). Budynek mieszkalny posiada 2 pokoje, 2 kuchnie, łazienkę, korytarz i ganek. Podstawowe dane konstrukcyjne: Budynek mieszkalny posiada fundamenty żwirobetonowe. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły pełnej palonej, otynkowane. Strop nad kondygnacją parteru żelbetowy wylewany na legarach. Dach drewniany krytą papą. Stolarka okienna drewniana z lat 2001/2002/ Stolarka drzwiowa drewniana typowa o znacznym stopniu zużycia. Podłogi wewnątrz budynku drewniane z desek. Budynek mieszkalny został wyposażony w instalację energii elektrycznej, wody bieżącej zasilanej z wodociągu gminnego, kanalizacji sanitarnej ze zrzutem ścieków do szamba własnego z kręgów betonowych. Budynek ogrzewany piecami. Podstawowe dane ogólne budynku mieszkalnego: pokój - 16,25 m2 kuchnia - 11,64 m2. łazienka - 4,42 m2 pokój - 22,27 m2 kuchnia - 6,34 m2 korytarz - 3,66 m2 ganek - 5,75 m2 powierzchnia użytkowa budynek mieszkalnego - 70,33 m2 powierzchnia zabudowy (wg. kartoteki budynków) 95,00 m2. Na podstawie przeprowadzonych oględzin stan techniczny budynku mieszkalnego ocenia się jako zły, wymagający przeprowadzenia remontu kapitalnego.

Suma oszacowania wynosi 63 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 47 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 6 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 93 1600 1462 1876 7727 3000 0008 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  09.06.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Anita Fijołek-Brudko