Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Rudzie Śląskiej
Aleksandra Żelewska-Starak
Kancelaria Komornicza, Plac Jana Pawła II 2, Ruda Śląska, 41-709
tel.: 507208190 (poniedziałek, środa, czwartek 7.30-11.00, wtorki 11.00-17.00)
email: komornik@ekomornik.eu
Sygn. akt GKM 3/23 i inne
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rudzie Śląskiej podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie sygn. akt GKM 3/23 i inne w dniu: 28.05.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- nieruchomości położonej przy Kazimierza 0, 41-709 M. Ruda Śląska, dla której SĄD REJONOWY RUDA ŚLĄSKA V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. Bukowa 5a, RUDA ŚLĄSKA, 41-709 RUDA ŚLĄSKA) prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1S/00044680/8.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w Rudzie Śląskiej (obręb 0003 Nowy Bytom) przy ul. Kazimierza i znajduje się na pograniczu dzielnic Wirek i Czarny Las — jest to centralna część miasta Ruda Śląska. Od strony północno-zachodniej działka graniczy z nieruchomościami zabudowanymi o funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej oraz o funkcji rekreacyjnej (całoroczne hale piłkarskie). Od strony północno-wschodniej działka graniczy z terenami niezabudowanymi i dalej z nieruchomością o funkcji handlowo-usługowej (dyskont spożywczy). Z kolei od strony zachodniej znajdują się nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi, natomiast od strony południowej znajduje się stacja benzynowa oraz myjnia samochodowa bezdotykowa. Dalsze otoczenie nieruchomości od strony zachodniej i północnej stanowią tereny przemysłowo-usługowe usytuowane przy drodze wojewódzkiej 925 i powstającej trasie N-S. Od strony południowej znajdują się tereny w głównej mierze zabudowane budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi z uzupełnieniem w postaci podstawowych punktów handlowo-usługowych oraz placówkami użyteczności publicznej. Natomiast na zachód od wycenianej nieruchomości znajdują się tereny rekreacyjne (stadion lekkoatletyczny oraz tereny ogródków działkowych, a dalej znajduje się rynek w Rudzie Śląskiej oraz siedziba Urzędu Miasta. Ulica Kazimierza jest ulicą o małym natężeniu ruchu samochodowego-znajduje się ona bezpośrednio przy skrzyżowaniu ulic Czarnoleśnej oraz 1 Maja-są to dwie ruchliwe ulice umożliwiające dojazd do dzielnic ościennych oraz dogodny dojazd do tras wylotowych z miasta (autostrada A4 i Drogowa Trasa Średnicowa).
W dacie oględzin działka gruntu oznaczona numerem ewidencyjnym 3629/54 pozostaje niezabudowana-porośnięta jest zielenią nieurządzoną. Miejscowo znajdują się na niej pozostawione śmieci. Teren nieruchomości w przeważającej części nieogrodzony-jedynie od strony południowo-zachodniej w granicy nieruchomości znajduje się murowane ogrodzenie (znajdujące się w złym stanie technicznym).
Powierzchnia działki gruntu wynosi 1 421 m2.
Kształt działki gruntu: regularny zbliżony do foremnego prostokąta.
Ukształtowanie: teren z niewielkim spadem w kierunku południowo-wschodnim z miejscowymi naturalnymi nierównościami.
Dostęp do mediów: nieruchomość nieuzbrojona. W ulicy Kazimierza przebiegają sieci wodna, kanalizacyjna, energetyczna i gazowa-wskazane sieci doprowadzone są do budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Kazimierza 18.
Przedmiotowa nieruchomość posiada prawnie uregulowany dostęp do drogi publicznej-ulicy Kazimierza — jest to droga o nawierzchni asfaltowej a od północnego wierzchołka przechodzi ona w drogę utwardzoną.
Zgodnie z informacjami uzyskanymi w Urzędzie Miasta w Rudzie Śląskiej ustalono, że przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze objętym uchwałą w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Nieruchomość składająca się z działki gruntu 3629/54 znajduje się na obszarze objętym uchwałą nr PR.0007.35.2023 Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 23 lutego 2023 roku, „w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu uchwały nr PR.0007. 59.2018 Rady Miasta Rudy Śląska w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska w obszarze zlokalizowanym pomiędzy ulicą Zabrzańską, ulicą 1 Maja, autostradą A4 oraz wschodnią granicą miasta Ruda Śląska". Zgodnie z tym przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem: 2MNII — tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Zgodnie z informacją Okręgowego Urzędu Górniczego z dnia 11 marca 2009 r. planowana inwestycja zlokalizowana jest na terenie górniczym KWK „Pokój" w Rudzie Śląskiej, w którym występuje III kategoria terenu górniczego.
Według opinii Miejskiego Konserwatora Zabytków na wskazanym terenie nie dopuszcza się lokalizacji zabudowań posiadających elewacje wykonane z materiałów mało szlachetnych, zaś obiekty, które powstaną na przedmiotowej nieruchomości powinny być pod względem rozwiązań architektonicznych i kubaturowych dostosowane do budynków znajdujących się w sąsiedztwie.
Suma oszacowania wynosi 400 857,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 300 642,75 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 21.05.2025 | 09:00 - 09:30 |
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 40 085,70 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 16105012981000009030487129 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 04.06.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
Komornik Sądowy
Aleksandra Żelewska-Starak