O B W I E S Z C Z E N I E
O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tarnowskich Górach Piotr Stachera na podstawie art. 986(4)§ 3 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29 kwietnia 2025 r. o godz. 11:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości tj. lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego pod adresem 41-940 Piekary Śląskie, ul. Kalwaryjska 60/1/6, dla którego Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1T/00057265/8. 


Opis nieruchomości:
Przedmiotowy budynek, w którym mieści się wyceniany lokal mieszkalny, oznaczony numerem administracyjnym nr 60 przy ul. Kalwaryjskiej w Piekarach Śląskich posadowiony jest na działce ewidencyjnej nr 2579/69 ark. 9-3. Nieruchomość stanowiąca Wspólnotę Mieszkaniową przy ul. Kalwaryjskiej 58,60 oraz Bytomskiej 94 zarządzana jest przez AD-DOM Sp. z o.o. Zarządzanie Nieruchomościami Oddział Pod Lipami w Piekarach Śląskich. Budynek mieszkalny wielorodzinny o 5 kondygnacjach nadziemnych, wybudowany w roku 1978 w technologii uprzemysłowionej. Fundamenty monolityczne - żelbetowe, ściany i stropy konstrukcji z elementów prefabrykowanych. Dach typu stropodach wykonany z płyt prefabrykowanych, kryty papą. Elewacja budynku izolowana termicznie pokryta tynkiem cienkowarstwowym. Budynek posiada dwie klatki schodowe wewnętrzne oznaczone nr I i II (dawniej A i B). Wejście do budynku zlokalizowane od strony zachodniej pod zadaszeniem. Drzwi wejściowe do klatki stalowe częściowo przeszklone, przy wejściu zamontowany domofon. Klatka schodowa wewnętrzna, schody dwubiegowe konstrukcji żelbetowej, stopnice lastryko szlifowane i posadzki na parterze wyłożone płytkami pozostałe lastryko szlifowane, balustrada konstrukcji stalowej, spawana z prętów, ściany malowane farbami emulsyjnymi z lamperią natryskową, stolarka okienna PCV z szybami zespolonymi. Stan klatki schodowej doby (estetyczna). Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, odgromową, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, wody zimnej, gazową, centralnego ogrzewania MPEC, ciepłej wody użytkowej MPEC.
Zgodnie z protokołem z okresowej rocznej kontroli stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej obiektu budowlanego z listopada 2023 r. opisano: - stan elewacji i balkonów – dobry, - stan tynków i okładzin wewnętrznych – dobry, - stan biegów schodowych, balustrad, poręczy i posadzki klatek schodowych – dobry, - stan stolarki okiennej klatki schodowej i stolarki drzwiowej – dobry, - stan instalacji wod.-kan. – dobry, - stan instalacji c.o. – dobry, - stan estetyki i otoczenia obiektu – dobry.
Opis stanu techniczno-użytkowego lokalu:
Lokal położony jest na drugim piętrze (3 kondygnacji) budynku mieszkalnego wielorodzinnego o 5 kondygnacjach nadziemnych. Składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki oraz WC. Układ mieszkania rozkładowy, ekspozycja dwustronna na osi wschód-zachód. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 58,37 m2. Do lokalu przynależy piwnica nr 6 o powierzchni 2,12 m2.


Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 6 maja 2025 r. o godz. 11:00. Suma oszacowania lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość wynosi 246 000,00 zł słownie: dwieście czterdzieści sześć tysięcy złotych, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania nieruchomości i wynosi kwotę 184 500,00 zł słownie: sto osiemdziesiąt cztery tysiące pięćset złotych. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 24 600,00 zł. Rękojmie należy złożyć na rachunek bankowy komornika 29 10501230 1000 0090 3082 2366 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.


Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.


Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 


W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 16:00.


W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego - http://www.komornik-tgory.pl/


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.