O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Przemyślu Justyna Kotkowska Kancelaria Komornicza nr VI w Przemyślu na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, zawiadamia, że:


w dniu 9 maja 2025r. o godzinie 10:30 
w sali nr 42 w budynku Sądu Rejonowego w Przemyślu przy ul. Mickiewicza 14 


odbędzie się:
P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A
Pozostała część nieruchomości znajdująca się pod adresem Duńkowiczki 12A, 37-716 Orły to są działki ewidencyjne 219/6 i 213/19 o powierzchni 6404 mkw zabudowane budynkiem handlowo usługowym o powierzchni 1 437 mkw. Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem handlowo-usługowym posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. drogi krajowej nr 77. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 9,0 km od centrum miasta Przemyśla, w odległości ok. 25.0 km od centrum Jarosławia, w odległości ok. 20.0 km od przejścia granicznego z Ukrainą w Medyce i ok. 31.0 km od przejścia granicznego z Ukrainą w Korczowej. Budynek mieszczący się na działkach 219/6 i 213/19 to budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny . Pomieszczenia w budynku przeznaczne są do prowadzenia działalności handlowej, eksozycję materiałów, zaplecze biurowe, socjalne, techniczne i pomieszczenia magazynowe. Place postojowe, drogi wewnętrzne, parkingi wyłożone są z kostki brukowej. Na terenie działek znajdują się nasadzenia zieleni ozdobnej. Teren nieruchomości jest ogrodzony, ogrodzenie metalowe na podmurówce, brama wjazdowa przesuwna, automatyczna. Suma powierzchni użytkowej i pomocniczej parteru według projektu budowlanego wynosi 1360,47 mkw. Suma powierzchni użytkowej i pomocniczej poddasza wykazana w projekcie budowlanym wynosi 1847,41 mkw. Budynek jest budowany w technologi tradycyjnej murowanej ze stropami z prefabrykowanych płyt żelbetonowych. W części magazynowej konstrukcja stalowa szkieletowa ze ścianami osłonowymi i pokryciem z płyt warstwowcyh. Ściany zewnętrzne w części handlowej murowane z bloczków gazobetonowych. Tynki wewnętrzne cementowo-wapeinne, w łazience, umywalni, szatni, w.c ściany wyłożone glazurą. Na podłogach w części handlowej i biurowej płtyki ceramiczne, w niektórych pomieszczeniach biurowych panele podłogowe oraz wykładniny dywanowe. Budynek jest zaopatrzony w wodę przyłączem z sieci wodociągowej. Zaopatrzenie w ciepłą wodę użytkową z zasobnika ciepłej wody. Ścieki odprowadzane do kanalizacji gminnej. Do budynku doprowadzone przyłącze z sieci gazowej. Budynek ogrzewany z własnej kotłowni wyposażonej w kocioł na paliwo gazowe, Budynek zasilany przyłączem kablowym z istniejącego słupa zlokalozowanego na działce nr 218/1. Instalacja przeciwpożarowa. Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Przemyśl o numerze PR1P/00087760/8. W/w prawo przysługuje dłużnikowi Rosar Sp. z o.o.


Suma oszacowana nieruchomości ustalona jest na kwotę: 6 741 630,00 zł brutto ( sześć milionów siedemset czterdzieści jeden sześćset trzydzieści złotych)
Cena wywoławcza w powyższej licytacji stanowi 3/4 wartości oszacowania i wynosi: 
5 056 222,50 zł brutto


Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj. kwotę 674 163,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację, w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu. Wpłaty rękojmi można również dokonać przelewem bankowym na konto komornika sądowego: 
  Bank BNP Paribas SA  nr: 34 2030 0045 1110 0000 0202 0100   
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie (po uzgodnieniu z komornikiem dokładnego terminu). Operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. 
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


K  O  M  O  R  N  I  K
                          Justyna Kotkowska