Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu Katarzyna Seweryn
Kancelaria Komornicza nr III w Nowym Targu
Kancelaria Komornicza 34-400 Nowy Targ, ul.  Rynek 18/-
tel.: 18 264 32 51   www.komornik-nowytarg.pl,  email: nowy.targ.seweryn@komornikid.pl
konto: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA  56102034660000910200347328
Sygn. akt Km 1025/22
Nowy Targ, dnia 2025-04-14

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu Katarzyna Seweryn  zawiadamia na  podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 13.06.2025 o godz. 08:00  w sali nr 020 Sądu Rejonowego w Nowym Targu, ul. Sądowa 6, 34-400 Nowy Targ odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w miejscowości Raba Wyżna, gm. Raba Wyżna, powiat nowotarski, woj. małopolskie posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiag Wieczystych Sądu Rejonowego w Nowym Targu o numerze NS1T/00111025/6, składającej się z działki ewidencyjnej nr 692/3 o powierzchni 0,0440 ha (440 m2), zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o nr 249, o powierzchni użytkowej 174,79 m2, przeznaczenie gospodarcze: mieszkalne, stanowiącej własność dłużnika: Bogdał Krzysztof.

   Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Raba Wyżna w odległości ok. 900 m. od DK nr 7 tzw. "Chyżnianki", ok. 1 km. od Urzędu Gminy oraz ok. 1,3 km. od Szkoły Podstawowej. Na nieruchomości posadowiony został budynek mieszkalny, jednorodzinny o nr 249.
   Wg opinii biegłego na geoportalu granice działki zostały błędnie naniesione. Prawidłowe rozgraniczenia zostały ujawnione na załączonej do operatu szacunkowego mapie uzupełniającej z rozgraniczenia nieruchomości.
   Obszar, na którym znajduje się nieruchomość objęty jest aktualnie obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą Rady Gminy Raba Wyżna Nr XIX/160/2004 z dnia 29 marca 2004 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Raba Wyżna, Rokiciny Podhalańskie, Sieniawa i Podsarnie w Gminie Raba Wyżna wraz z późniejeszymi zmianami. Według ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, teren na którym znajduje się dz. ewid. nr 692/3 oznaczony został w większości jako M - teren mieszkalnictwa i usług oraz w małej części jako KZ - teren drogi zbiorczej.
   Nieruchomość została zabudowana budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej wybudowanym w latach 80 - tych XX wieku oraz rozbudowanym o garaż oraz wiatrołap w latach późniejszych. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość znajduje się w zasięgu energetycznej, telefonicznej, wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej sieci uzbrojenia terenu. Teren wokół budynku ogrodzony, zagospodarowany, częściowo utwardzony kostką. Nieruchomość została obciążona służebnością gruntową przejazdu, przechodu oraz przeprowadzenia mediów na rzecz każdoczesnych właścicieli dz. ewid. nr 692/4.
   Bryła obiektu to budynek o zabudowie bliźniaczej z wbudowanym garażem, podpiwniczony, o 2 kondygnacjach nadziemnych oraz nieużytkowym poddaszu. Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne murowane. Stopy żelbetowe. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą. Schody wewnętrzne żelbetowe, z parteru na I piętro pokryte lastrykiem. Stolarka okienna częściowo PCV oraz częściowo drewniana starego typu. Brama garażowa metalowa. W garażu brak wykonanej posadzki. Posadzka w piwnicy w postaci wylewki betonowej. Na parterze oraz I piętrze posadzka częściwowo obłożna mozaiką drewnianą, częściowo płytkami ceramicznymi starszego typu oraz częściowo wykładziną dywanową. Ściany wewnętrzne otynkowane, częściowo malowane farbami, cześciowo obłożone drewnianą boazerią oraz częściowo obłożone płytkami ceramicznymi starego typu. Ściany zewnętrzne oraz poddasze nieocieplone. Elewacja budynku pokryta tynkiem mineralnym. Grzejniki żeliwne. Budynek został wyposażony w intalację elektryczną, teletechniczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz C.O. (piec gazowy starego tytu).
   Powierzchnia użytkowa budynku - 174,79 m 2.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 451 300,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę:  338 475,00 zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 45 130,00 zł tj. 10% ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej do godziny 15.00 w dniu poprzedzającym przetarg w kancelarii Komornika w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu lub dokonać wpłaty na konto bankowe Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu nr 56102034660000910200347328 Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA  O/ 1  w Nowym Targu podając cel wpłaty i sygnaturę akt sprawy
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją, w kancelarii komornika do wglądu znajduje sie operat szacunkowy sporządzony przez biegłego sądowego, sprawa jest ponadto prowadzona w Sądzie Rejonowym w Nowym Targu pod sygnaturą  I Co 923/22.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Na zasadzie art. 977 Kodeksu postępowania cywilnego pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym.

Komornik Sądowy   
Katarzyna Seweryn