Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wieliczce
Maciej Janawa
Kancelaria Komornicza, Zabierzowska 36c, Niepołomice, 32-005 Niepołomice
tel. 604276461 / fax.
Sygnatura: Km 716/24
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieliczce Maciej Janawa na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-05-2025 o godz. 13:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Małgorzata Witmer, położonej przy ul. Akacjowa 9d, 32-005 Niepołomice, dla której Sąd Rejonowy w Wieliczce VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z/s w Niepołomicach prowadzi księgę wieczystą o numerze KR2I/00023860/8.
Opis nieruchomości:
Licytowana nieruchomość to nieruchomość gruntowa składająca się z działki ewidencyjnej nr 314/3
o powierzchni 0,2887 ha położonej przy ul. Akacjowej nr 9D w Niepołomicach, Powiat Wielicki, Województwo Małopolskie. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz murowanym budynkiem garażowo-gospodarczym. W sąsiedztwie i otoczeniu nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz obiekty niemieszkalne (handel, usługi i inne), tereny niezbudowane,
w sąsiedztwie ul. Brzeska z licznymi punktami handlu i usług. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, położona jest w terenie płaskim. Na działce pojedyncze drzewa, trawnik. Teren działki jest ogrodzony. Uzbrojenie terenu: woda, kanalizacja, prąd, gaz na działce sąsiadującej. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej poprzez działkę drogową nr 314/4 (droga gminna) oraz działkę drogową nr 312 (podzielona na dz. 312/1, i nr 312/2), która stanowi własność osób fizycznych. Nie zostały ustanowione służebności drogowe na rzecz właściciela wycenianej nieruchomości. Działka drogowa o nr ewid. 312 stanowi drogę i jest użytkowana przez właściciela/użytkowników wycenianej nieruchomości oraz właścicieli/użytkowników sąsiadujących nieruchomości położonych wzdłuż działki nr 312 jako droga dojazdowa do dróg publicznych ul. Akacjowej lub
ul. Kolejowej. Budynek mieszkalny to budynek jednorodzinny wolnostojący, niepodpiwniczony składający się
z kondygnacji parteru oraz poddasza. Budynek wymaga częściowego wykończenia, nie jest zgłoszony do użytkowania, nie jest naniesiony na mapę ewidencyjną oraz nie została dla niego założona kartoteka budynku. Budynek jest zamieszkały. Parametry budynku: (przyjęto na podstawie dokumentów – projekt architektoniczno-budowlany): powierzchnia zabudowy budynku: 261,50m2( z tarasem 338,30m2), powierzchnia użytkowa około282,70m2. Układ komunikacyjny wewnętrzny stanowi korytarz biegnący środkiem budynku oraz schody wewnętrzne, wejście do części pomieszczeń bezpośrednio z korytarza, w części pokoje przechodnie. Na parterze pokój dzienny (salon), pokój, kuchnia, łazienka, wc, korytarz, pokój - pomieszczenie do wykończenia, korytarz i schody. Na poddaszu 7 pokoi, kuchnia, łazienka, korytarz. Przeznaczenie pomieszczeń w części nie jest zgodne z projektem budowlanym. Fundamenty wykonane z betonu zbrojonego, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego YTONG. Budynek ocieplony, otynkownay, brak tynków elewacyjnych wykończeniowych, strop: płyta żelbetowa, schody żelbetowe wykończone drewnem, dach konstrukcji drewnianej, wielospadowy, pokrycie dachowe z dachówki ceramicznej. Instalacje/media: woda, prąd, kanalizacja, centralne ogrzewanie – zgodnie z oświadczeniem wierzyciela zamontowana pompa ciepła- nie działa, na dzień oględzin ogrzewanie grzejnikiem elektrycznym. Pomieszczenie kotłowni z instalacją grzewczą nie zostało udostępnione do oględzin. Gaz nie jest doprowadzony do budynku, sieć gazowa przebiega na działce sąsiedniej. Na nieruchomości znajduje się również murowany garaż wolnostojący. Jest to budynek parterowy, murowany.
W budynku zaprojektowano 2 garaże, pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenie na sprzęt ogrodniczy. Fundamenty z betonu, ściany murowane, tynkowane. Stop płyta żelbetowa wylewana, konstrukcja dachu drewniana, dach kryty dachówką. Dwie bramy garażowe 2- skrzydłowe do pomieszczeń garażowych, stolarka okienna drewniana, kraty w oknach, stolarka o znacznym stopniu zużycia. Powierzchnie przyjęte na podstawie projektu architektoniczo-budowlanego: powierzchnia łączna 53,16m2, w tym: garaż 1: 18,45m2, garaż 2: 18,45m2, pomieszczenie gospodarcze: 6,10m2, pomieszczenie na sprzęt ogrodniczy: 10,16m2
Suma oszacowania wynosi 1 946 797,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 460 097,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 194 679,70 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 93 1090 1665 0000 0001 1530 3895.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Data oględzin
Godziny oględzin
05.05.2025
11:00 - 12:00
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Maciej Janawa