Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Częstochowie

Ernest Osicki

Kancelaria Komornicza, Piastowska 128,  Częstochowa,   42-202 Częstochowa

tel. 34 361 13 06 / fax. 34 361 13 06

Sygnatura: Km 258/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 258/21 w dniu 21-05-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Krzysztof NIEROBIŚ  położonej przy  ul. Rększowice , 42-274 Konopiska, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00043798/5.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa o pow. 2,0293 ha jest zabudowana budynkiem mieszkalnym wraz z zabudową towarzyszącą. Na terenie nieruchomości posadowiona jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW. Przedmiotowa nieruchomość w cześci południowej położona jest na terenie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwała nr 69/IX/2003 Rady Gminy Konoppiska z dnia 20 czerwca 2003r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegp Gminy Konopiska oraz Uchwałą nr 343/XXXVII/2010 Rady Gminy Konopiska z dnia 14 kwietnia 2010r . w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Konopiska dla obszaru położonego w miejscowości Rększowice czesc działki połozona jest na terenie oznaczonym jako: 8MNU +MR- zabudowa zagrodowa, zabudowa mieszkaniowa z usługami; TD- drogi, ulice, parkingi, infrastruktura dróg. W pozostałej części zgodnie, z Uchwałą nr 285/XXXIV/2021 Rady Gminy Konopiska z dnia 28 września 2021, nieruchomość znajduje się na terenach: zabudowany jednorodzinnej i zagrodowej; terenach strefy rolno-leśno-rekreacyjnej przez którą przebiega rezerwa drogi wojewódzkiej. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, obiektów produkcyjnyc, działek niezabudowanych, terenów leśny. W odległości ok. 2,5 km przbiega autostrada A1. Działka posiada kształt regularny, wydłużony, zbliżony do prostokąta. Działka ewid. nr. 45/4 jest ogrodzona. W części frontowej ogrodzenie z prefabrykowanych elementów betonowych, brama oraz furtka metalowe. W granicach działki ogrodzenie wykonane z prefabrykowanych elementów betonowych oraz siatki ogrodzeniowej. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. W zasięgu działki znajduje się następujące uzbrojenie: energii elektrycznej; sieci wodociągowej; kanalizacji sanitarnej; sieci gazowej. Działka jest uzbrojona w:energię elektryczną; sieć wodociągową; kanalizację sanitarną; sieć gazową. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budykami gospodarczymi. Budynek mieszkalny- jest to budynek wzniesiony w technologii murowanej z pustaka żużlobetonowego, o pow. zabudowy 132,00m2 (według kartoteki budynków), wzniesniony w roku 1964 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, nieocieplony, nieotynkowany. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty papą. Budynek w podstawowym stanie technicznym i standardzie wykończenia, widoczne liczne zacieki oraz ogniska zwilgoceń okładziń ściennych. Stolarka okienna drewniana; drzwi zewnętrzne wzmocnione, drzwi wewnętrzne drewniane. Stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej: energia elektryczna-sieciowa; wodociągi- z sieci; kanzalicja- sieciowa; gazowa-brak, w zasięgu; centralne ogrzewanie- zasilanej z kotła na paliwo stałe. Budynek gospodarczy: o powierzchni 48,00m2 (według kartoteki budynków) wzniesiony w technologii murowanej z pustaka, jednokondygnacyjny. Budynek zlokaliowane w południowej części działki. Budynek gospodarczy: o powierzchni 135,00m2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek jednokongynacyjny, wzniesiony w technologii murowanej z pustaka.

Suma oszacowania wynosi 389 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 292 425,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 38 990,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Częstochowie ul. Dąbrowskiego23, 42-200  Częstochowa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ernest Osicki