OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI  UDZIAŁU 1/2  NIEWYDZIELONEJ CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI  o nr KW GD1W/00070053/4
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Szymon Fudalewski na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  16-05-2025r. o godz.12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wejherowie 84-200 Wejherowo, ul.Wniebowstąpienia 4/sala 144  odbędzie się pierwsza licytacja   1/2  niewydzielonej części nieruchomości  gruntowej, należącej  do dłużnika: Jolanta Hinz-Leff, położonej: 84-210 Choczewo, Lublewo,  dla której  IV Wydział Ksiąg Wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW GD1W/00070053/4, stanowiącej niezabudowaną, nieuzbrojoną działkę gruntu nr 26/2 , o pow. 22 700 m 2 ,  o kształcie regularnego, wydłużonego wieloboku, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej (droga o nawierzchni gruntowej, własność gminy), usytuowanego w osi wschód-zachód, wzdłuż drogi gminnej.  Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości, poza ciągami komunikacyjnymi, stanowią w przeważającej części tereny niezabudowane, użytkowane rolniczo. Tylko zachodnia część działki znajduje się w sąsiedztwie pojedynczej zabudowy mieszkaniowej. Teren działki nr 26/2 jest  nieogrodzony (poza częściowym ogrodzeniem sąsiedniej nieruchomości zabudowanej od strony południowej), w części płaski, w części zróżnicowany wysokościowo, z nieznacznym spadkiem w kierunku południowym i wschodnim, w części porośnięty drzewami i krzewami samosiejkami, we wschodniej części bez zadrzewienia, użytkowany rolniczo. Przez teren działki przechodzi napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia, nieujawniona na mapie zasadniczej. Zachodnia część działki znajduje się w zasięgu sieci wodociągowej (w drodze) i sieci energetycznej. Zgodnie z informacjami uzyskanymi z Urzędu Gminy Choczewo znajduje się na terenie, dla którego brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Dla przedmiotowej działki w dniu 30.06.2005r. zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy: 3) dla inwestycji: Budowa 2 budynków mieszkalnych i budynku gospodarzącego ,4) dla inwestycji: Budowa pensjonatu oraz budynku SPA. Zgodnie z informacjami uzyskanymi z Urzędu Gminy Choczewo w obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego - Uchwała VI-58/2003 z dnia 09.06.2003 r. Rady Gminy Choczewo z późniejszymi zmianami, przedmiotowa działka nr 26/2 znajduje się na obszarze terenów rolnych – gleby chronione kl. IV Suma oszacowania wynosi 374 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    280 875,00 zł.Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 37 450,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:PKO BP S.A. O/Wejherowo 91102019120000940200118240 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  Zgodnie z przepisem art.976 §1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.09:00  do godz.14:00 oraz przeglądać w  Sądzie Rejonowym w Wejherowie przy ul. Wniebowstąpienia 4, w sekretariacie Sekcji d/s Egzekucyjnych, a także w Kancelarii Komornika Sądowego w Wejherowie, ul.Sienkiewicza 2E operat szacunkowy nieruchomości.Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.