Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kłodzku

Andrzej Suszycki

Kancelaria Komornicza, Okrzei 11,  Kłodzko,   57-300 Kłodzko

tel. 74640743 / fax. 746400743

Sygnatura: Km 1816/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1816/23 w dniu 16-05-2025 o godz. 11:40 w budynku Sądu Rejonowego w Kłodzku z siedzibą przy B.Getta 15, 57-300 Kłodzko, sala 129, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Mariusz Wojtczak  położonej przy  Długopole Dolne 31, 57-500 Bystrzyca Kłodzka, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. B. Getta 15, Kłodzko, 57-300 Kłodzko)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1K/00021417/8.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość składająca się z zabudowanej działki gruntu nr 104/1 oraz niezabudowanej działki gruntu nr 104/2. położona w Długopolu Dolnym dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi KW nr SW1K/00021417/8. Działka gruntu nr 104/1 zabudowana jest poniemieckim budynkiem mieszkalnym z ok. 1910r. oraz budynkiem gospodarczym. Pozostała część gruntu zagospodarowana jest jako teren łąki porośnięty samosiejkami drzew i krzewów bez wartości użytkowej. Nieruchomość graniczy z drogą publiczną bezpośrednio. Dojazd do działki drogą asfaltową. Uzbrojenie dostępne na gruncie: sieć energetyczna, studnia. Kształt działki to trapez, powierzchnia gruntu wyrównana. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie rzeki Nysa Kłodzka, teren jest zalewowy. Budynek mieszkalny wpisany jest do wykazu zabytków powiatu kłodzkiego jako dawna rządcówka (mieszkanie rządcy majątku ziemskiego). Budynek typu bliźniak posadowiony jest na działce geodezyjnej nr 104/1 oraz nr 103. Konstrukcja budynku murowana. Kondygnacje: wysoki parter, poddasze. Budynek jest podpiwniczony. Piwnica jest wysoka. Budynek w stanie do remontu generalnego. Ściany konstrukcyjne i piwnica są zawilgocone, na ścianach w budynku jest grzyb i wilgoć, drewniane stropy pomiędzy wysokim parterem a poddaszem z licznymi ubytkami i zgniłe (na pow. ok 4 m2) grożą zawaleniem, dach przecieka, pokrycie dachu z poniemieckich dachówek nieszczelne, bez izolacji, drewniana więźba dachowa do wymiany. W elewacji budynku ubytki. Pomieszczenia mieszkalne znajdują się na wysokim parterze. Na poddaszu budynku znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz strych. Pomieszczenia mieszkalne to trzy pokoje oraz kuchnia o łącznej powierzchni użytkowej 65,89 m2. Pomieszczenia są wysokie, h=3,48 m. Pomiary wykonano w dniu oględzin. Ze względu na ryzyko zawalenia stropu, nie wykonano obmiarów pomieszczeń gospodarczych na poddaszu. Pomieszczenia mieszkalne są generalnego. Z kuchni przechodzi się do odrębnego pokoju oraz do pokoju przechodniego. Z pokoju przechodniego przechodzi się do odrębnego pokoju. W budynku brak łazienki oraz toalety. Kuchnia wyposażona jest w kaflowy piec kuchenny. Podłoga drewniana pokryta starą, zniszczoną wykładziną dywanową lub linoleum. Okna i drzwi drewniane, poniemieckie. Ściany są zawilgocone i z zaciekami, miejscowo pokryte pleśnią i grzybem. Sufit w dwóch pokojach pod wpływem wilgoci zawalił się na pow. ok. 4 m2. Instalacja elektryczna jest stara. W budynku brak instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej. Na poddaszu w pomieszczeniach gospodarczych podłoga drewniana zawaliła się na pow. ok. 4m2, ściany są zawilgocone i z zaciekami, miejscowo pokryte pleśnią i grzybem. Izolacja ze słomy i gliny. Na suficie ubytki tynku i liczne zacieki. Okna drewniane, poniemieckie. Budynek gospodarzy z ok. 1910r. w złym stanie technicznym. Budynek o konstrukcji murowanej, więźba dachowa drewniana pokryta papą, elewacja z desek, pow. użytkowa ok. 65 m2.

Suma oszacowania wynosi 224 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 168 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 400,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kłodzku ul. B.Getta15, 57-300  Kłodzko. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 33 2030 0045 1110 0000 0196 0560.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Andrzej Suszycki