Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Małgorzata Walas na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 23-05-2025 r.  o godz.10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy mającego siedzibę przy ul. L. Okulickiego 2-4 w sali nr 320, odbędzie się pierwsza licytacja  udziału nr 3 w wielkości 1/2 należącego do dłużniczki Katarzyny Rutki w lokalu stanowiącym odrębną nieruchomość położonym: 58-140 Jaworzyna Śląska, ul. Powstańców Śląskich 35/7, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW SW1S/00058157/2.
Lokal, w którym dłużniczka ma udział nr 3 w wielkości 1/2, o pow. użytkowej według KW 43,00 m2 podaną wraz z pom. przynależnym o pow. 3,40 m2 (faktycznie, zgodnie z obmiarem wykonanym w dniu wizji pow. lokalu wynosi 43,00 m2 oraz pomieszczenia przynależne - komórka o pow. 3,40 m2). Zatem łączna powierzchnia lokalu mieszkalnego wraz z powierzchnią komórki wynosi 46,40 m2. Budynek w którym mieści się lokal posadowiony jest na działce nr ew. 778 o powierzchni 0,0684 ha, w obrębie 0001 Jaworzyna Śląska, AM-4, w powiecie świdnickim, woj. dolnośląskim. Lokal położony jest na wysokim I piętrze, II kondygnacji budynku mieszkalnego (o 4 kondygnacjach naziemnych). Lokal według KW składał się z hallu, sypialni, łazienki, kuchni oraz z pokoju dziennego. Według stanu faktycznego składa się on z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz z przedpokoju. W MPZP teren oznaczono symbolem 8.MW/U, co stanowi zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, usługową. Budynek nie został ujęty w wykazie zabytków Powiatu Świdnickiego.
Suma oszacowania wynosi 83 500,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    62 625,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 8 350,00zł. 
Rękojmię można uiścić także na konto  komornika: PKO BP S.A. Oddział 1 w Wałbrzychu 21 10205095 0000 5302 0158 5579 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Za datę uiszczenia wadium uważa się datę wpływu na rachunek bankowy Komornika. Rękojmia może być  złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Termin oględzin nieruchomości został wyznaczony na dzień 06-05-2025 r. na godz.15.45 - 16.00.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno przeglądać w Sądzie Rejonowym w Świdnicy przy ul. Okulickiego 2-4 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.976§ 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.