Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Opolskich

Monika Pawlewska

Kancelaria Komornicza, Powstańców Śląskich 6, Strzelce Opolskie, 47-100 Strzelce Opolskie

tel. 77 461-24-97 / fax.

Sygnatura: Km 556/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Opolskich Monika Pawlewska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-05-2025 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Strzelcach Opolskich z siedzibą przy Opolska 11, 47-100 Strzelce Opolskie, sala 203, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Brygida Lentowicz, położonej przy Opolska 59, 47-300 Gwoździce, dla której Sąd Rejonowy w Strzelcach Opolskich V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1S/00017663/5.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa na działce nr 699 a.m. 1, o powierzchni 0,4739ha, zabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako grunty rolne zabudowane Br-ŁIV 0,0584 ha, grunty rolne zabudowane Br-IVa 0,0524 ha, łąki trwałe ŁIV 0,0392 ha, łąki trwałe ŁV 0,1550 ha. Dostęp do sieci uzbrojenia terenu: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Część działki o powierzchni 0,1689 ha, niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako Pastwiska PsIV 0,0894 ha, grunty orne RIVa 0,0795 ha. Kształt działki regularny, nieogrodzony, w użytkowaniu rolnym. Granice działki wyznacza od północy rów, od zachodu zabudowa mieszkaniowa, od południa grunty niezabudowane – nieużytki, od wschodu – łąki. Na działce znajdują się następujące części składowe: Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej konstrukcji murowanej z dachem wielospadowym krytym dachówką cementową. Budynek o zróżnicowanej ilości kondygnacji – z uwagi na ukształtowanie (pochyłość) terenu. Od frontu budynek jest 1-kondygnacyjny z poddaszem, od podwórza 2-kondygnacyjny z poddaszem, podpiwniczony. Poddasze wspólne. Piwnica: kotłownia I kondygnacja z wejściem od podwórza na wysokości piwnic: kuchnia, łazienka, pokój. I kondygnacja z wejściem od frontu: 4 pokoje, w tym 1 pokój to pomieszczenie sklepu powstałe z pokoju i z kuchni, ganek. Poddasze z wejściem z boku, od strony północnej budynku: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz. Wejście na poddasze jest bezpośrednio z chodnika - po wewnętrznych schodach jednobiegowych konstrukcji drewnianej, stopnice schodów przykryte wykładziną zmywalną. Poddasze jest zamieszkałe, w dobrym stanie, wykończone materiałami typu panele, płytki ceramiczne, boazeria PCV, stolarka okienna PCV, drzwiowa płytowa nowego typu. Wyposażenie w instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Ogrzewanie piecem na paliwo stałe, grzejniki płytowe. Ogrzewane jest tylko zamieszkałe poddasze budynku, pozostała część nie jest ogrzewana. Rok budowy I połowa XX wieku. Powierzchnia zabudowy 148 m2, powierzchnia użytkowa 188 m2 przeliczona z powierzchni zabudowy. Stan techniczny dostateczny. Budynek gospodarczy - stodoła usytuowany za budynkiem mieszkalnym w zabudowie półzwartej z budynkami działki sąsiedniej. Budynek murowany kryty dachówką cementową, posadzka utwardzona, wrota drewniane. Rok budowy I połowa XX wieku. Powierzchnia zabudowy 69 m2, powierzchnia użytkowa 59 m2. Stan techniczny dostateczny. Budynek gospodarczy usytuowany od strony południowej budynku mieszkalnego. Budynek wolnostojący murowany kryty dachówką cementową, użytkowany jak składzik/magazyn. Rok budowy I połowa XX wieku. Powierzchnia zabudowy 69 m2, powierzchnia użytkowa 59 m2. Stan techniczny dostateczny. Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość, obowiązuje aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wprowadzony Uchwałą nr XIV/192/2016 Rady Miejskiej w Krapkowicach z dnia 18 marca 2016 r. w sprawie uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Gwoździce. Działka na obszarze ok. 0,1100 ha znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN24 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w pozostałej części na terenie oznaczonym symbolem R - tereny rolnicze. Część działki (poprzednio działka nr 699/2) znajduje się na terenie oznaczonym symbolem R – tereny rolnicze, część dawnej działki 699/2 na obszarze ok. 0,0400 ha znajduje się poza granicami m.p.z.p.

Suma oszacowania wynosi 319 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 213 200,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 980,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP STRZELCE OPOLSKIE 80 1020 3714 0000 4702 0007 8469.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 867¹. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Komornik Sądowy

Monika Pawlewska