Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie
Dorota Kozanecka
Kancelaria Komornicza, Komorowska 19 m 8, Pruszków, 05-800 Pruszków
tel. 780 604 094 / fax.
Sygnatura: Km 4079/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy S.R. w Pruszkowie Dorota Kozanecka. Kancelaria Komornicza w Pruszkowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 4079/18 w dniu 13-06-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie z siedzibą przy ul. Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, sala I, odbędzie się pierwsza licytacja:
- użytkowania wieczystego, którego właścicielem jest Polski Związek Kolarski położonego przy Andrzeja 1, 05-800 Pruszków, dla której VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Pruszkowie (adres: ul. ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1P/00071711/2.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa, stanowiąca działki ewidencyjne o numerach 4/2, 5/2, 8/17, 8/24, 8/26, 8/28 z obrębu 0024 o łącznej powierzchni 3.8019 ha. Wszystkie działki tworzą całość gospodarczą i są funkcjonalnie ze sobą powiązane. Po wschodniej stronie nieruchomości ( dz.o nr 8/26 i 8/28 ) znajduje się zbiornik retencyjny, do którego odprowadzane są wody opadowe z dachu budynku oraz utwardzonych części nieruchomości. Od budynku przeprowadzone są przewody kanalizacji deszczowej do ww. zbiornika, natomiast ze zbiornika wyprowadzony jest odpływ do rzeki Utraty, który przebiega przez działki o nr 8/24, 8/17 i 5/2. Kształt nieruchomości zbliżony do prostokąta częściowo wykrojonymi bokami. Teren nieruchomości płaski, zagospodarowany zielenią, parkingami oraz drogami wewnętrznymi stanowiącymi dojazd do hali. Nieruchomość zabudowana halą krytego Toru Kolarskiego ,, Arena Pruszków" z infrastrukturą towarzyszącą. Powierzchnia użytkowa imprez masowych obiektu wynosi 6 440 m(2), w tym powierzchnia użytkowa areny 3067 m(2), restauracja 235 m(2), trybuny 1024 m(2),, kuluary 2 114 m(2). Długość Toru Kolarskiego wynosi 250 m. Trybuny mogą pomieścić 3 000 widzów. Przy budynku hali znajduje się 150 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych oraz 5 miejsc dla autokarów.
Suma oszacowania wynosi 125 312 251,17 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 93 984 188,38 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 531 225,12 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Pruszkowie ul. ul. Kraszewskiego22, 05-800 Pruszków.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA V O/WARSZAWA 13 1020 1055 0000 9702 0024 2180.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
Komornik Sądowy
Dorota Kozanecka