Brzesko, dnia 23.04.2025
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku
Andrzej Tesarski Kancelaria Komornicza nr III w Brzesku
32-800 Brzesko ul. Kościuszki 6
brzesko.tesarski@komornik.pl
Sygn.akt KM 872/24, Gkm 44/21
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Andrzej Tesarski Kancelaria Komornicza nr III w Brzesku zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 18 czerwiec 2025r. o godz. 9:00 w sali nr 301 Sądu Rejonowego w Brzesku odbędzie się:
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
Nieruchomości stanowiącej własność dłużnika Pałach Marzena opisanej jako: przedmiot prawa własności dz. ew. nr 1411/25, 1411/185 i 1411/186- po połączeniu obecnie dz. ew. nr 4047 położona w Brzesku przy ul. Widok 8, gmina Brzesko, powiat brzeski, woj. małopolskie dla którego prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Brzesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta o numerze: TR1B/00050446/2
oraz lokal mieszkalny jako przedmiot ograniczonego prawa rzeczowego tj. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu położony w Brzesku przy ulicy Browarna 21/48, gmina Brzesko, powiat brzeski, woj. małopolskie dla którego prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Brzesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta o numerze: TR1B/00096691/8
Nieruchomość gruntowa zabudowana o numerze: TR1B/00050446/2 składająca się z działek ew. nr 1411/25, 1411/185 i 1411/186 które zostały połączone i otrzymały oznaczenie 4047 - pow. 0,1561 ha.Na podstawie wykazu zmian danych ewidencyjnych z 9.01.2004 r. działki ew. nr 1411/25, 1411/185 i 1411/186 zostały połączone i otrzymały oznaczenie 4047 o pow. 0,1561 ha.Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów dz. ew. nr 4047 obręb Brzesko posiada
pow. 0,1561 ha. Są to tereny mieszkaniowe B, pastwiska trwałe PsIII,PsIV.
Na podstawie zaświadczenia Burmistrza Brzesku IK.6727.558.2024.AK z 19.11.2024 r. działka ew. nr 4047 w obrębie ewidencyjnym Brzesko nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Brzesko uchwalonego Uchwałą Nr XL/286/98 Rady Miejskiej z dnia 15 czerwca 1998 r. z późniejszymi zmianami w/w działka położona jest w strefie wielkoprzestrzennej centralnej urbanizacji typu miejskiego i podmiejskiego .
Zgodnie z zapisem w kartotece budynków zabudowę dz. ew. nr 4047 stanowi budynek mieszkalny.
Stan techniczno – użytkowy :
Działka gruntu o nr ew. 4047 posiada pow. 1561 m2. Kształt nieregularny. Teren pochyły. Dojazd drogą asfaltową o charakterze publicznym ul. Widok – wjazd od strony wschodniej oraz od strony południowej ul. Pod Sadem. Uzbrojenie terenu stanowi sieć energetyczna, kanalizacyjna, gazowa i wodociągowa. Zabudowania :
Budynek mieszkalny podpiwniczony, parter / półpiętra/ oraz użytkowe poddasze wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę z 28.07.1999 r. znak BUA.7351/213/99 w latach 1999-2001 i oddany do użytkowania. Dane techniczne budynku za dokumentacją projektową : pow. zabudowy 178 m2, pow. użytkowa 141,20 m2, kubatura 842 m3. Z uwagi na sposób użytkowania pomieszczenia w piwnicy tj. komunikacja, spiżarnia, pralnia, pom. gospodarcze, pom. wielofunkcyjne / rekreacyjne/ zaliczono do pow. użytkowej porównawczej i wynosi 41,80 +99,40 + 50,60 = 191,80 m2. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej : fundamenty żelbetowe, ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych ocieplone 20 cm EPS i otynkowane, ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych i cegły, na poddaszu sucha zabudowa obita płytą GK ocieplenie 20 cm wełny mineralnej, stropy żelbetowe, schody żelbetowe, dach w konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką. Stolarka okienna drewniana – trzy szybowa, stolarka drzwiowa drewniana indywidualna, brama garażowa ocieplona. Instalacje wewnętrze : kanalizacyjna, elektryczna, wodociągowa , gazowa, CO własne na paliwo gazowe, klimatyzacja, wentylacja grawitacyjna, monitoring, dodatkowe ogrzewanie stanowi kominek w pokoju dziennym na parterze. Dodatkowo instalacja fotovoltaiczna10 KW z 2021 r. z magazynem energii 10 kW z gwarancją 15 lat oraz pompa ciepła 8 kW z 2021 r. / koszt 110 000 zł/. Budynek został oddany do użytkowania.
Skład pomieszczeń i obmiar kontrolny powierzchni z natury: przedpokój 9,07 m2, kuchnia 7,37 m2, jadalnia 15,24 m2, pokój dzienny 25,37 m2, klatka schodowa do piwnicy 5,5 m2, garaż 36 m2, korytarz 4,13 m2, pokój 19,43 m2, pokój 10,83 m2, w piwnicy kotłownia kuchnia spiżarnia 12,67 m2, łazienka 2,25 m2, klatka schodowa 7,99 m2,pokój 15,30 m2, łazienka 4,95 m2, pokój 12,15 m2, klatka schodowa 2,66 m2, przedpokój 4,89 m2, pokój 13,92 m2, pokój 17,47 m2, pom. gospodarcze 6,88 m2. Powierzchnie dodatkowe w piwnicy kotłownia oraz garaż w bryle budynku. O strony zachodniej i płd. budynek posiada balkony z barierkami kutymi i okładziną z płytek gresowych oraz taras w poziomie gruntu.
Standard : posadzki betonowe z okładzinami : parkiet , podłoga drewniana, panele, płytki gresowe, marmur, okładzina schodów wewnętrznych na poddasze z drewna. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kryte tapetą, farbą oraz płytkami ceramicznymi w łaziance, WC, pas roboczy w kuchni oraz cz. pomieszczeń w piwnicy. na poddaszu sucha zabudowa z płyt GK kryte farbą z licznymi zawilgoceniami i zagrzybieniami, w łazience oraz pas roboczy w kuchni okładzina ścian z płytek ceramicznych. Stan techniczny i standard jak dla budynków w warunkach brzegowych badanego rynku bardzo dobry. Okres użytkowania 23 lata. Stopień zużycia technicznego Sz = 23/150 = 15 %
Dodatkowo w cz. płd. znajduje się wiata drewniana kryta blachą oraz budynek gospodarczy w konstrukcji drewnianej obite blachą, płytą OSB i plandeką o pow. 34,40 m2 i 42,80 m2.
Stan zagospodarowania :
Działka jest zabudowana i ogrodzona. Od strony ulicy Widok i ul. Pod Sadem bramy wjazdowe przesuwne oraz bramka piesza od strony ul. Widok. Pozostała cz. zagospodarowana z licznymi nasadzeniami ozdobnymi, z utwardzonym podjazdem, chodnikiem, placem w cz. płd. z kostki granitowej oraz drewnianą altaną.
Nieruchomość: TR1B/00096691/8 - Lokal mieszkalny ul. Browarna nr 21/48
Dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego w Brzesku przy ul. Browarnej nr 21/48 Sąd Rejonowy w Brzesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą TR1B/00096691/8. Skład lokalu 3 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, piwnica o pow. 4,03 m2. Kondygnacja I. Powierzchnia użytkowa z pow. pomieszczeń przynależnych 47,50 m2.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę:
TR1B/00050446/2 ( działki ew. nr 1411/25, 1411/185 i 1411/186 obecnie: dz. ew. nr 4047 ):
1.263.027,00 zł Słownie (jeden milion dwieście sześćdziesiąt trzy tysiące dwadzieścia siedem złotych )
TR1B/00096691/8 lokal mieszkalny stanowiący spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu położony w Brzesku przy ulicy Browarna nr 21 wynosi: 334.716,00 zł Słownie : ( trzysta trzydzieści cztery tysiące siedemset szesnaście złotych )
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania i dla poszczególnych nieruchomości wynosi:
TR1B/00050446/2 ( działki ew. nr 1411/25, 1411/185 i 1411/186 obecnie: dz. ew. nr 4047 ): 947.270,25 zł
TR1B/00096691/8 lokal mieszkalny stanowiący spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu: 251.037,00 zł
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania tj.
TR1B/00050446/2 ( działki ew. nr 1411/25, 1411/185 i 1411/186 obecnie: dz. ew. nr 4047 ): 126.302,70 zł
TR1B/00096691/8 lokal mieszkalny stanowiący spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu: 33.471,60 zł
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce w kancelarii komornika, na rachunek bankowy komornika nr: 88 2030 0045 1110 0000 0419 4450 Bank BNP Paribas SA lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi.
Nieruchomość tę można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz. 10:00 do 18:00, zaś akta sprawy z elaboratem szacunkowym tej nieruchomości znajdują się do wglądu w siedzibie kancelarii komornika przy ul. Kościuszki 6, 32-800 Brzesko. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych
z dnia 09.09.2000r. (Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn.zm.) od dnia 01.01.2016r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.
K O M O R N I K
Andrzej Tesarski
POUCZENIE:
Strony i ich przedstawiciele mają obowiązek zawiadomić organ egzekucyjny o każdej zmianie swego miejsca zamieszkania. W razie zaniedbania tego obowiązku korespondencję pozostawia się w aktach sprawy ze skutkiem doręczenia (art.136 kpc).