Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ciechanowie

Joanna Rykowska

Kancelaria Komornicza, Orylska 3A,  Ciechanów,   06-400 Ciechanów

tel. 23 6725936 / fax. 23 6725936

Sygnatura: Km 244/24 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 244/24 i inne rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Mierniki 2, 06-420 Gołymin Ośrodek, dla której Sąd Rejonowy w Ciechanowie Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  St. Mikołajczyka 5, Ciechanów, 06-400 Ciechanów)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1C/00039979/7.

Opis nieruchomości:
Przedmiot licytacji stanowi zabudowana nieruchomość gruntowa położona w woj. mazowieckim, powiat ciechanowski, gmina Gołymin-Ośrodek, obręb Mierniki, oznaczona według ewidencji gruntów jako działka nr 70, 74 o pow. 24,4406 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr KW   PL1C/00039979/7. Nieruchomość zlokalizowana w sąsiedztwie głównej zabudowy miejscowości oraz częściowo niezabudowanych gruntów rolnych i częściowo leśnych. Działka oznaczona nr ewidencyjnym 70 o powierzchni 21,7081 ha, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 117,00 m2, budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 41,00 m2, budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 185,00 m2, budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 772,00 m2 – część z zabudową siedliskową opisuje według ewidencji gruntów użytek Br-RIVa o powierzchni 0,8133 ha. Dojazd do działki nr 70 zapewniają drogi o nawierzchni asfaltowej oznaczone według ewidencji gruntów jako działka nr 24 przylegająca bezpośrednio od strony północnej oraz działka oznaczona według ewidencji gruntów nr 25 przylegająca od strony wschodniej. Przez teren działki przebiega sieć wodociągowa oraz energetyczna. Teren działki nr 70 ze spadkiem w kierunku południowo wschodnim, kształt nieregularny, od strony północnej zabudowy siedliskowej, przy drodze dojazdowej, zlokalizowany jest nieużytek o powierzchni - N 0,2845 ha, w części północnej działki przy wschodniej krawędzi znajdują się zakrzaczenia oznaczone w użytku wg ewidencji gruntów Lzr-RIIIb o powierzchni 0,2598ha. W południowej części działki przebiega rów melioracyjny, poprzecznie w kierunku wschód-zachód, opisany w ewidencji gruntów jako użytek W-PsV o powierzchni 0,0145 ha oraz W-RV o powierzchni 0,0685 ha. Poza częścią z zabudową siedliskową wg wskazania rejestru gruntów w użytku Br-RIVa o pow. 0,8133 ha, nieużytkiem i fragmentem z zakrzaczeniem, grunt użytkowany w sposób rolny, bez utrudnień w uprawie. Działka oznaczona według operatu ewidencji gruntów nr 74 o powierzchni 2,7325 ha porośnięta drzewostanem, nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Zgodnie z uproszczonym planem urządzenia lasu należących do osób fizycznych i wspólnot gruntowych sporządzonym przez TAXUS Ul. Sp. z o.o. zatwierdzonym zarządzeniem nr 92/2021 Starosty Ciechanowskiego z dnia 28.12.2021 r., obiekt ewidencyjny Mierniki, dz. nr 74 opisana jest jako oddział 01-C, płazowina, gatunek drzewostanu OS – osika, wiek 41 lat, bonitacja IV. Nieruchomość zlokalizowana w odległości około 6 km od ośrodka gminnego Gołymin-Ośrodek oraz około 22 km od miasta powiatowego Ciechanów. Budynki nie zostały udostępnione do oględzin wewnętrznych. Prawo służebności uwidocznione w dziale III księgi wieczystej wygasło, nie jest wykonywane.

Suma oszacowania wynosi 2 376 240,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 782 180,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 237 624,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 25 1020 1592 0000 2602 0054 1367 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 26.06.2025 o godzinie: 11.00  a zakończy się w dniu 03.07.2025 o godzinie: 11.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Joanna Rykowska