Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wejherowie

Monika Leończak

Kancelaria Komornicza, Grunwaldzka 6,  Rumia,   84-230 Rumia

tel. 784-660-472 / fax. 

Sygnatura: Km 700/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Z-ca Komornika Sądowego Przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Piotra Wojnarowskiego podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 700/20 w dniu: 22.05.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   ., 84-240 Reda, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Wniebowstąpienia 4, Wejherowo, 84-200 Wejherowo)  prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1W/00011158/9.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa, na której realizowana jest budowa Osiedla Leśne Zacisze, zlokalizowana w Redzie, gmina Reda, powiat Wejherowski, działka działka ewidencyjna oznaczona numerem 746/18 o powierzchni 13013 m2 do której dojazd odbywa się przez działkę nr 745/20, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie prowadzi księgę wieczystą o numerze księgi wieczystej KW GD1W/00011158/9. Nieruchomość posiada wadę prawną w postaci braku dostępu do drogi publicznej. Obecny właściciel posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działki 745/12, 746/9 i 745/20. Na działce realizowana jest budowa osiedla, składającego się z 4 budynków na różnym poziomie realizacji. Budynki mieszkalne 5-kondygnacyjne (4 naziemne i 1 podziemna), z komórkami gospodarczymi i garażami w przyziemiu. Łącznie w budowie jest 95 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 5.251,80 m2 oraz 27 garaży głównie jednostanowiskowych, a także 95 komórek gospodarczych.

Suma oszacowania wynosi 21 000 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 15 750 000,00 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 2 100 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 28 24900005 0000 4500 1414 5093 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  29.05.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Monika Leończak