OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kwidzynie Kamil Kubacki podaje do publicznej wiadomości, że

w dniu 11.06.2025 r. o godzinie 10.00

na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się, w trybie ustalonym w art.  986⁴ ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego- dalej: kpc (tryb elektroniczny)

pierwsza licytacja

należącej do dłużnika: Robert Ordon

nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Korzeniewie przy ul. Łąkowej 12A, 82-500 Kwidzyn, dla której Sąd Rejonowy w Kwidzynie V Wydział Ksiąg Wieczystych w Kwidzynie (adres: ul. Kościuszki 30A, 82-500 Kwidzyn) prowadzi księgę wieczystą o numerze 

GD1I/00045233/4.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość położona jest na działce nr 220/2 obszaru 2400 m2. W skład użytków gruntowych szacowanej nieruchomości wchodzą tereny mieszkaniowe B (472 m2) oraz grunty orne klasy IIIa (1928 m2). Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym i jest ogrodzona. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej i jest uzbrojona.

Nieruchomość zabudowana jest niepodpiwniczonym budynkiem mieszkalnym (budowa budynku rozpoczęła się
w 2006 r.), wolnostojącym, parterowym z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 170,30 m2 z garażem w bryle budynku. Całkowita powierzchnia budynku wraz z garażem wynosi 190,20 m².

Piec w budynku jest niesprawny, wymontowane zostały grzejniki (wcześniej na parterze znajdowało się ogrzewanie podłogowe, na poddaszu grzejniki płytowe).

Na układ funkcjonalny budynku mieszkalnego składają się:

- na parterze: pokój dzienny z jadalnią i otwartą kuchnią, 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój, sień oraz pralnia-kotłownia;

- na poddaszu: 2 pokoje, otwarta przestrzeń i łazienka (jeszcze niewykończona).

Część działki nr 220/2 położonej w obrębie geodezyjnym Korzeniewo znajduje się w granicach zabytkowego układu ruralistycznego miejscowości Korzeniewo.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi:

634 400,00 zł,

zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi:

475 800,00 zł.

Uwaga: w/w suma stanowi wartość nieruchomości bez uwzględnienia służebności. W przypadku gdyby służebność znalazła pełne pokrycie w cenie nabycia nie ulegnie ona wygaśnięciu, a jej wartość zostanie zwrócona nabywcy.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 63 440,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 81 1020 1778 0000 2102 0032 6827 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość
i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których wyżej mowa, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00.

Na podstawie art.  986⁴§ 2 kpc warunkiem uczestnictwa w przetargu jest utworzenie konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/ 

Licytacja wyżej wymienionej nieruchomości odbędzie się w trybie elektronicznym i  zakończy się
w dniu: 18.06.2025 r. o godzinie: 10:00.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego (art. 987⁷§3kpc).

Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia (art. 986⁷§3¹).

Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa (art. 986⁷§4 kpc).

Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca (art. 967 kpc).

Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają (art. 969§1 kpc).

Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych (art. 978§2 kpc).

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice
i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły (art. 976 kpc).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia
o przysądzeniu własności.