Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Garwolinie

Łukasz Goliszek

Kancelaria Komornicza, Staszica 13,  Garwolin,   08-400 Garwolin

tel. 256822907 / fax. 

Sygnatura: Km 179/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie Łukasz Goliszek Kancelaria Komornicza nr I w Garwolinie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 179/21 w dniu 05-06-2025 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Garwolinie z siedzibą przy Al. Legionów 46, 08-400 Garwolin, sala nr 1, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Tadeusz Strachota  położonej przy  Starowiejska 31,Rębków,  08-410 Wola Rębkowska, dla której Sąd Rejonowy w Garwolinie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Aleja Legionów 46, Garwolin, 08-400 Garwolin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1G/00050847/3.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w Rębkowie przy ul. Starowiejskiej 31, w gminie Garwolin, oznaczona jako działki ewidencyjne: 317/21, 1634/31721, 317/31, 1634/31719, 869/1, 870/4, 870/9, 869/3, 869/5, 1645/869, 870/6, 870/8, 1645/8701, 870/11, 870/13, 1645/8702 o łącznej powierzchni 2,9673 ha. Działki nr 869/1, 870/4, 870/9 mają dostęp do drogi krajowej nr 76. Od strony drogi są zabudowane budynkiem mieszkalnym oraz 2 budynkami gospodarczymi. W części rolnej użytkowane są jako grunt orny, kultura rolna zachowana. Część stodoły drewnianej (pow. zabudowy 18 m2) posadowiona na działce sąsiedniej nr 871/2. Działki nr 869/3, 869/5, 1645/869, 870/6, 870/8, 1645/8701, 870/11, 870/13, 1645/8702 użytkowane są jako grunt orny, kultura rolna zachowana, rowy. Przez działki przechodzą dwie drogi gminne, drogi są nowoprojektowane. Działka nr 317/21 użytkowana jako łąki trwałe ŁV oraz 1634/31721 użytkowana jako grunty pod rowami W-ŁV położone na terenach rolnych o niskiej kulturze rolnej, łąk i pastwisk, zadrzewienia. Działki przylegają do siebie, tworzą kształt prostokątny wydłużony, szer. 16 m, dł. 125 m, teren podmokły. Brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Stan zagospodarowania: grunty rolne odłogowane, zadrzewione, nieużytki, działka nr 1634/31721 stanowi rów. Działka nr 317/31 użytkowana jako łąki trwałe ŁIV oraz 1634/31719 użytkowana jako grunty pod rowami W-ŁIV położone na terenach rolnych o niskiej kulturze rolnej, łąk i pastwisk, zadrzewienia. Działki przylegają do siebie, tworzą kształt prostokątny, szer. 15 m, dł. 67 m, teren podmokły. Brak połączenia z drogą publiczną. Stan zagospodarowania: łąki i pastwiska, przez działkę nr 317/31 przechodzi linia energetyczna SN 15kV ze słupem przelotowym na terenie działki, działka nr 1634/31719 stanowi rów. Działki nr 869/1, 870/4, 870/9 na głębokości 50 m od strony drogi krajowej nr 76 są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Garwolin (uchwała Rady Gminy Garwolin nr VI/33/2007 z dn. 11-06-2007 r.). Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym to teren zabudowy zagrodowej – RO. Pozostała część działek nr 869/1, 870/4, 870/9 oraz pozostałe działki nr 869/3, 869/5, 1645/869, 870/6, 870/8, 1645/8701, 870/11, 870/13, 1645/8702, 317/21, 1634/31721, 317/31, 1634/31719 nie są objęte planem miejscowym. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Garwolin, zatwierdzonym uchwałą nr XVI/137/2000 Rady Gminy Garwolin z dn. 28 grudnia 2000 r., zmienionym uchwałą Nr XLII/343/2022 Rady Gminy Garwolin z dnia 10 października 2022 r., przeznaczenie działek to: R2 - obszary o najwyższym potencjale rolnym – podlegające ochronie, R1 - obszary przestrzeni produkcyjnej o średnim i niskim potencjale rolnym (bez ograniczeń pod zabudowę), gleby pochodzenia organicznego. Ponadto wyceniana nieruchomość leży na terenie Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu położonego na terenie powiatów garwolińskiego, mińskiego i otwockiego (Rozporządzenie nr 68 Wojewody Mazowieckiego z dnia 23 czerwca 2005 r.).

Suma oszacowania wynosi 1 284 795,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 963 596,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 128 479,50 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Garwolinie ul. Al. Legionów46, 08-400  Garwolin. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. 68 1020 4476 0000 8602 0022 0426.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Łukasz Goliszek