Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brzegu
Marcin Mrozek
Kancelaria Komornicza, B.Chrobrego 23/1, Brzeg, 49-300 Brzeg
tel. 774162714 / fax. 774162714
Sygnatura: Km 1827/15
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzeg na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1827/15 w dniu 27-06-2025 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzegu z siedzibą przy Chrobrego 31, 49-300 Brzeg, sala 61, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielem jest Ewa Kułak położonej przy 15, 49-340 Lewin Brzeski, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Przy Sądzie Rejonowym w Brzegu (adres: ul. ul.Chrobrego 31, Brzeg, 49-300 Brzeg) prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1B/00016590/9.
Opis nieruchomości:
Księga wieczysta OP1B/00016590/9 obejmuje nieruchomość gruntową, położoną w Przeczy, w gminie Lewin Brzeski, w powiecie brzeskim, województwie opolskim, składającą się z jednej działki nr 57 z arkusza mapy 1 obrębu 0114 Przecza, o łącznej powierzchni 1,0100 ha, w tym użytki gruntowe: grunty rolne zabudowane Br-RV obszaru 0,2700 ha i grunty orne RV obszaru 0,7400 ha. Wksiędze wieczystej zapisano sposób korzystania: rola i zabudowanie. Na działce znajdują się budynki, nie ujęte w zapisach księgi wieczystej, zapisane w kartotece budynków następująco, pod numerami ewidencyjnymi:
189 – budynek produkcyjny usługowy i gospodarczy dla rolnictwa, o powierzchni zabudowy 156 m2, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony (1/0);
190 – budynek mieszkalny, pod adresem:Przecza 15, o powierzchni zabudowy 178 m2, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony (2/0).
Dla terenu obejmującego grunty nieruchomości nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr LI/400/2022 Rady Miejskiej w Lewinie Brzeskim z dnia 21 czerwca 2022 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lewin Brzeski przeznaczenie przedmiotowego terenu określono jako ZW– tereny zabudowy wiejskiej. Ponadto działka 57 jest położona w strefie „K” stanowiącej obszar ochrony krajobrazu kulturowego oraz obrębie strefy sanitarnej cmentarza „ZC”, w której dopuszcza się zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi.
Suma oszacowania wynosi 789 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 592 125,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 78 950,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Brzegu ul. Chrobrego31, 49-300 Brzeg.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank BGŻ BNP Paribas SA Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie 10160014621835384240000001.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Marcin Mrozek