Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Szubinie
Michał Wiatr
Kancelaria Komornicza, 3 Maja 27, Szubin, 89-200 Szubin
tel. 52 3848094 / fax. 52 3848094
Sygnatura: Km 1434/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy SR w Szubinie nr II na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1434/21 w dniu 26-05-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Szubinie z siedzibą przy Pl.Wolności 4, 89-200 Szubin, sala 106, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielem jest Robert Maciejewski położonej przy 227/3,Zalesie, 89-200 Szubin, dla której Sąd Rejonowy w Szubinie (adres: ul. Plac Wolności 4, Szubin, 89-200 Szubin) prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1U/00001516/2.
Opis nieruchomości:
działkę nr 227/3 o pow. 0,1830 ha obręb 0038 Zalesie, parcela o prostokątnym kształcie, korzystnym pod względem zagospodarowania. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi - wszystkie w stanie do generalnego remontu lub rozbiórki. Teren działki zaniedbany, porośnięty trawą, chwastami oraz drzewkami i krzewami, w dużej mierze samosiewnymi. Ogrodzenie w postaci płotku z siatki, zniszczone, w stanie do generalnego remontu lub wymiany. Ciągi piesze i wjazd nie są utwardzone. Teren wokół budynków zaniedbany, zarośnięty, wymagający uporządkowania i prac ogrodniczych. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej- drogi gminnej nr 091015C o nawierzchni gruntowej. Działka położona w terenie uzbrojonym w sieci infrastruktury technicznej: energetyczną, wodociągową oraz kanalizacyjną.
Działka ewidencyjna nr 227/4 o pow. 1,0970 ha obręb 0038 Zalesie, to parcela o wielokątnym kształcie, niekorzystnym pod względem zagospodarowania. Działka niezabudowana, w pasie przy drodze gminnej częściowo stanowi nieużytek o charakterze podmokłym porośnięty drzewami i krzewami samosiewnymi- teren trudno dostępny. Pozostały teren działki płaski, równy, stanowiący pole uprawne, uprawione i po zbiorach. Przez działkę przebiega linia energetyczna z dwoma słupami posadowionymi na działce, w tym jeden A-owy. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej- drogi gminnej nr 091015C o nawierzchni gruntowej. Działka położona w terenie uzbrojonym w sieci infrastruktury technicznej: energetyczną, wodociągową oraz kanalizacyjną.
Budynek mieszkalny jednorodzinny stanowiący część składową działki gruntu nr 227/3 obręb nr 0038 Zalesie, wzniesiony w 1948r., w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką starego typu (dach w stanie do generalnego remontu, widoczne ubytki oraz spróchniała więźba dachowa). Budynek jednokondygnacyjny wraz z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 122 m2. Brak ocieplenia, szczątkowa elewacja z rozległymi ubytkami. Brak centralnego ogrzewania, kaloryferów oraz mediów. Budynek od kilku lat stanowi pustostan, jest zdewastowany, trudno ustalić funkcję pomieszczeń. Ze względu na zły stan techniczny budynku zagrażający bezpieczeństwu osób w nim przebywających nie dokonano obmiaru pomieszczeń. Okładziny ścian w stanie do generalnego remontu, tynki zniszczone, farba złuszczona i brudna. Podłogi w pomieszczeniach z ubytkami w stanie do generalnego remontu. Okna drewniane z ubytkami w stanie do wymiany. Drzwi drewniane zniszczone w stanie do wymiany. Stan budynku oceniono jako zły, przeznaczony do generalnego remontu lub rozbiórki.
Budynek niemieszkalny- stodoła z szopą stanowiący część składową działki gruntu nr 227/3 obręb nr 0038 Zalesie,
wzniesiony w 1950r., w technologii tradycyjnej z drewna. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem. Budynek
jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 113,00 m2. Brak ocieplenia oraz
mediów. Stolarka drzwiowa drewniana, brak okien, brak okładzin ścian, na podłogach wylewka betonowa. Budynek w
stanie do rozbiórki, grożący katastrofą budowlaną.
Budynek niemieszkalny - inwentarski stanowiący część składową działki gruntu nr 227/3 obręb nr 0038 Zalesie,
wzniesiony w 1950r., w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka i cegły. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty
eternitem. Budynek jednokondygnacyjny wraz z poddaszem magazynowym (wejście na poddasze po drabinie),
niepodpiwniczony. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 75,00 m2. Brak elewacji, ocieplenia oraz mediów. Wrota i
drzwi drewniane w stanie do wymiany. Otwory okienne bez oszklenia z wyjątkiem jednego okna drewnianego i małego
okienka przemysłowego z popękaną szybą. Na ścianach tynk przemysłowy, na podłodze wylewka betonowa. Stan
budynku określono jako zły, przeznaczony do generalnego remontu lub rozbiórki
Suma oszacowania wynosi 92 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 69 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 200,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Szubinie ul. Pl.Wolności4, 89-200 Szubin.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA O/SZUBIN 23 1020 1462 0000 7102 0022 4345.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Michał Wiatr