Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Świdnicy

Jolanta Płaza

Kancelaria Komornicza, Wałbrzyska 14A,  Świdnica,   58-100 Świdnica

tel. 748536188 / fax. 

Sygnatura: Km 499/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Jolanta Płaza podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 499/16 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Ekerta 2/1, 58-140 Jaworzyna Śląska, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 Świdnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/00068679/0.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa, stanowiąca lokal mieszkalny nr 1, o powierzchni 42,73 m2 oraz pomieszczenie przynależne – piwnica o pow. 5,40 m2 (według Wypisu z Rejestru Lokali). Lokal położony jest w Jaworzynie Śląskiej, przy ul. Ludwika Ekerta 2, posadowiony na działce ew. nr. 491/1 o pow. 0,0170 ha, obręb nr 0001 Jaworzyna Śląska, AM-10, miasto Jaworzyna Śląska, powiat świdnicki, woj. dolnośląskie. Łączna powierzchnia lokalu wraz z powierzchnią pomieszczenia przynależnego wynosi 48,13 m2. Szacowany lokal mieszkalny nr 1, o powierzchni użytkowej 42,73 m2 (według Wypisu z Rejestru Lokali), położony jest na parterze, tj. na I kondygnacji nadziemnej budynku mieszkalnego wielorodzinnego (o 5 kondygnacjach nadziemnych, 1 kondygnacji podziemnej). Wejście do lokalu dostępne bezpośrednio z klatki schodowej. Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz z przedpokoju. Ponadto pomieszczenie przynależne piwnica o powierzchni 5,40 m². Posiada balkon. W lokalu okna nowego typu PCV z kuchni i małego pokoju na ulicę w kierunku zachodnim, z pokoju w kierunku wschodnim. Na podłogach w dużym pokoju i w kuchni panele podłogowe, w małym pokoju wykładzina PCV. Na ścianach tynki malowane farbami emulsyjnymi. Na ścianach w pokoju i częściowo w łazience panele. Na sufitach kasetony. Łazienka częściowo opłytkowana wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz w WC. Lokal mieszkalny posiada instalację elektryczną, wodno- kanalizacyjną, gazową. Ogrzewanie C.O. zasilane kotłem usytuowanym w piwnicy-obecnie nieczynne. Ciepła woda z bojlera w łazience. Ogólny stan techniczny i wizualny przedmiotowego lokalu oceniono, jako słaby. Zużycie budynku około 35%. Budynek nie ujęty w wykazie zabytków powiatu świdnickiego, nie wpisany do rejestru zabytków. Dla terenu, na którym usytuowana jest przedmiotowa nieruchomość, miasto Jaworzyna Śląska posiada obowiązujący mpzp, w którym teren ten oznaczono symbolem 14.MW, co stanowi teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Udział nieruchomości w części wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu, części budynku i urządzenia: 755/10000. KW gruntowa SW1S/00025333/0. Dla nieruchomości lokalowej urządzona jest księga wieczysta, nr: SW1S/00068679/0 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Świdnicy, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Licytacja dotyczy udziału w wysokości 1/2.

Suma oszacowania wynosi 93 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 69 750,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

Data oględzin	Godziny oględzin
25.06.2025	13:30 - 14:00

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 20 1600 1462 1838 5063 4000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 03.07.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 10.07.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jolanta Płaza