O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia - Krzyków we Wrocławiu Kancelaria Komornicza nr VII we Wrocławiu Tomasz Górski zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 6 czerwca 2025 roku o godz. 9:00 w sali nr 133 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia - Krzyków we Wrocławiu, ul. Podwale 30, 50-040 we Wrocławiu odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości opisanej jako: Nieruchomość lokalowa położona we Wrocławiu, przy ul. Semaforowej 36A składająca się z lokalu mieszkalnego nr 3 o powierzchni użytkowej 56,80 m2 i udziału w prawie własności działki nr 32/6, AM-22, obręb Brochów i w częściach wspólnych budynku, wynoszącego 86/10.000 części, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr WR1K/00301801/5 stanowiącej własność dłużników: Zając Mateusz, Adamek-Zając Anna
Lokal mieszkalny, według działu Księgi Wieczystej i według stanu faktycznego, składa się z dwóch pokoi, pokoju wraz z aneksem kuchennym połączonego z holem, łazienki wraz z WC, ponadto w skład lokalu mieszkalnego wchodzi pomieszczenie przynależne w postaci komórki lokatorskiej nr K34 o powierzchni 6,10 m2. Układ mieszkania funkcjonalny (mieszkanie dwustronne, nie występuje amfiladowy układ pomieszczeń, balkon przylegający do lokalu, itp), standard wzniesienia budynku, w którym położona jest nieruchomość lokalowa określono jako dobry, standard zagospodarowania lokalu mieszkalnego określono jako dobry (stolarka okienna typowa z PCW, stolarka drzwiowa typowa płycinowa, podłogi z paneli podłogowych dobrej jakości o nieznacznym stopniu zużycia technicznego lub, w części pomieszczeń okładziny podłogowe z płytek ceramicznych, tynki z gładzi gipsowych, w części pomieszczeń okładziny ścienne z płytek ceramicznych, meble kuchenne w zabudowie stałej, dobrej jakości armatura łazienkowa i kuchenna), płytki gressowe jako okładzina posadzki balkonu. Dla przedmiotowej nieruchomości lokalowej urządzona jest Księga Wieczysta nr WR1K/00301801/5 prowadzona przez Sąd Rejonowy Wrocław Krzyki, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Lokal mieszkalny położony we Wrocławiu, przy ul. Semaforowej 36A/3, na I piętrze trzykondygnacyjnego budynku mieszkalnego wzniesionego współcześnie w technologii tradycyjnej (rok zakończenia budowy – 2012 rok) – teren obrębu geodezyjnego Brochów. Nieruchomość oszacowana na kwotę: 720.000,00 zł (słownie: siedemset dwadzieścia tysięcy  złotych).
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 540.000,00-zł (słownie: pięćset czterdzieści tysięcy złotych) Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (kwotę: 72.000,00-zł). Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika nr 93 1600 1462 1819 9174 7000 0001. 
Nieruchomość tę można oglądać w dniu 29 maja 2025 roku od godz. 9.30 do godz. 10.00. Operat szacunkowy tej nieruchomości, znajduje się do wglądu w kancelarii komornika. Akta egzekucyjne będzie można przeglądać w II Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu w ciągu trzech dni przed wyznaczonym terminem licytacji.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy
Tomasz Górski