Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Magdalena Mądrzejewska

Kancelaria Komornicza, Aleja Wyzwolenia 9,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 746476788 / fax. 746607980

Sygnatura: Km 4074/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magdalena Mądrzejewska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 4074/22 w dniu: 29.05.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  ul. Kolejowa 44/11, 58-370 Boguszów-Gorce, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/00044760/4.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest samodzielny lokal mieszkalny nr 11, stanowiący odrębną nieruchomość, położony na 3 kondygnacji (2 piętro) budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Kolejowej 44 w Boguszowie - Gorcach. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 34,25 m2, składający się z 2 pokoi, kuchni oraz łazienki z wc. W KW nie ujawniono pomieszczeń przynależnych. Lokal bez balkonu. Obszar nieruchomości ujawniony w KW - 34,50 m2. Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną. Ogrzewanie lokalu: piecyk stalowy opalany paliwem stałym usytuowany w pokoju nr 1. Opomiarowanie mediów indywidualne. Do lokalu przypisany udział 900/10000 w nieruchomości KW SW1W/00026811/5. Standard lokalu niski. Budynek mieszkalny wielorodzinny o trzech kondygnacjach, z poddaszem niemieszkalnym, prostej bryle, podpiwniczony, w technologii tradycyjnej, w zabudowie wolnostojącej. Budynek o prostym dwuspadowym dachu krytym papą, obróbki z blachy stalowej ocynkowanej w stanie miernym. Ściany zewnętrzne budynku murowane, niedocieplone, z elewacją wapienno - cementową, malowaną. Budynek wyposażony we wszystkie instalacje niezbędne dla funkcji mieszkalnej: wodno - kanalizacyjną, gaz sieciowy, instalację elektryczną. Ogrzewanie lokali indywidualne. Budynek nie posiada windy. Przy budynku brak urządzonego terenu netto. Brak elementów małej architektury. Budynek posadowiony jest na działce nr 433/3 o powierzchni 0,0208 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr SW1W/00026811/5. Budynek objęty ochroną konserwatorską. UWAGA! Samowola budowlana - z kuchni wydzielono część powierzchni i urządzono łazienkę z wc. Zmiana nie została ujawniona w KW. Wykorzystanie terenu zgodne z mpzp. Przedmiotowy budynek jest obiektem wpisanym do rejestru zabytków i leży w granicach zabytkowego układu urbanistycznego. Budynek nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.

Suma oszacowania wynosi 88 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 66 525,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 870,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1020 3668 0000 5202 0409 2326 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  05.06.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magdalena Mądrzejewska