Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie
Karol Lipka
Kancelaria Komornicza, Mickiewicza 26, Brzozów, 36-200 Brzozów
tel. 13 420 02 77 / fax.
Sygnatura: KM 12/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Karol Lipka na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 18.06.2025 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja
ułamkowej części nieruchomości położonej przy 73,Stara Wieś, 36-200 Brzozów, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Brzozowie (adres: ul. 3 Maja 2a, Brzozów, 36-200 Brzozów) prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1B/00013541/2.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział 5/6 w nieruchomości oznaczonej jako działka o numerze 6491 położona w Starej Wsi. Nieruchomość położona jest w Starej Wsi, na terenie Gminy Brzozów, w powiecie brzozowskim, w niewielkiej odległości od granic administracyjnych miasta Brzozowa. Działka nr 6491 ma powierzchnię 1538 m2 i stanowi następujące użytki i klasy gruntu: Br-PsIV 0,0895 ha, PsIV 0,0643 ha. Teren działki jest płaski, ogrodzony siatką stalową na słupkach, z 3 stron ogrodzenie w betonowym fundamencie, z 1 strony brak fundamentu, ogrodzenie z furtką i bramą od strony ulicy głównej. Ogrodzenie jest o znacznym stopniu zużycia technicznego i funkcjonalnego. Dojście i dojazd do budynku do samego garażu są utwardzone. Teren zachodni działki stanowi niewielki ogródek, zaś nasadzenia stanowią otulinę budynku, pozostałą część działki porasta trawa. Od frontu otulinę budynku stanowią tuje. Zagospodarowanie działki ocenia się jako przeciętne, typowe. Grunt jest uzbrojony w następujące media: energia elektryczna, gaz, kanalizacja sieciowa, woda ze studni własnych. Budynek mieszkalny został wybudowany ok. 1960r., jest wolnostojący, posiada piwnice pod całym budynkiem, parter oraz pierwsze piętro i strych nieużytkowy. Jest to budynek tzw. typowej ,,kostki” o powtarzalnych kondygnacjach parteru i pietra. Budynek ma powierzchnię zabudowy 75m2 i powierzchnię użytkową 105m2, liczoną zgodnie z PN – ISO 9836 ,,Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych”. Funkcjonalnie budynek posiada typowe rozmieszczenie pomieszczeń, w poziomie piwnic znajduje się: garaż oraz pomieszczenia gospodarcze, w tym kotłownia, na parterze zaś wiatrołap, korytarz, kuchnia, łazienka, 2 pokoje, wewnętrzna klatka schodowa na piętro, gdzie z kolei znajdują się: korytarz, 3 pokoje i łazienka i komunikacja na strych.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 25.06.2025 o godzinie: 10:00 .
Suma oszacowania wynosi 301 372,50 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 226 029,38 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 137,25 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 71 1600 1462 1897 5521 1000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:30 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z treścią art. 1012 kpc. jeżeli przedmiotem sprzedaży jest ułamkowa część nieruchomości, pozostają w mocy bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia obciążenia tej części ułamkowej nieruchomości ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru oraz nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, jeżeli zostały ustanowione przed powstaniem współwłasności. Postanowienie o przysądzeniu własności ułamkowej części nieruchomości nie narusza obciążających ją hipotek wpisanych przed powstaniem współwłasności (art. 1013 kpc).
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem www.elicytacje.komornik.pl oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie.
Komornik Sądowy
Karol Lipka