Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Jeleniej Górze

Łukasz Kochański

Kancelaria Komornicza, Grabowskiego 2,  Jelenia Góra,   58-500 Jelenia Góra

tel.  / fax. 

Sygnatura: KM 369/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze Łukasz Kochański podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 369/23 w dniu: 24.07.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- użytkowania wieczystego położonego przy  Karola Miarki dz 515/78, 58-500 Jelenia Góra, dla której Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze  (adres: ul.  Bankowa 18, Jelenia Góra, 58-500 Jelenia Góra)   prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1J/00107386/7.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem egzekucji jest prawo użytkowania wieczystego działki gruntu położonej na terenie dawnych zakładów chemicznych. Jest to wąski pas położony przy drodze. Położenie nieruchomości Miasto Jelenia Góra, ul. Karola Miarki, gmina Miasto Jelenia Góra, powiat Miasto Jelenia Góra, województwo dolnośląskie. Własność nieruchomości przysługuje – Skarbowi Państwa reprezentowanemu przez statio fisci Prezydenta Miasta Jelenia Góra (wykonującemu zadania zlecone z zakresu administracji rządowej). Prawo użytkowania wieczystego działki gruntu przysługuje do 05.12.2089r. dłużnikowi egzekwowanemu. Księga wieczysta JG1J/00107386/7. Rejon wycenianych nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego Uchwałą nr 154.XIX.2011 Rady Miejskiej w Jeleniej Górze z dnia 15 listopada 2011r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Strefy Aktywności Gospodarczej w rejonie ul. K. Miarki – Spółdzielczej w Jeleniej Górze. Wyceniana działka gruntu leży w obszarach na rysunku planu: „KDW/D.1” – teren wewnętrznej ulicy dojazdowej, z niezbdnymi urządzeniami pomocniczymi oraz symbolem „P,U.20”, „P,U.21” określanym jako teren zabudowy produkcyjnej i działalności gospodarczej, teren zabudowy usługowej w tym handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży 400m2 – 2.000 m2z wyłączeniem usług objętych ochroną akustyczną w myśl obowiązujących przepisów szczególnych, ale także jest możliwość przeznaczenia określanego w ustaleniach indywidualnych. Ten obszar jest tzw „przestrzenią publiczną”, która oznacza, że teren ten ma być ogólnie dostępny jako tereny celu publicznego oraz inne tereny bezpośrednio do nich przyległe, w tym prywatne, tworzące wyodrębnioną przestrzeń, którą ograniczają elementy istniejącego i projektowanego zagospodarowania, stanowiące integralną część tej przestrzeni (ogrodzenia, elewacje frontowe budynków, elementy małej architektury, szpalery zieleni itp.).

Suma oszacowania wynosi 31 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 23 925,00 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 3 190,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 08 1020 5226 0000 6802 0600 9080 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  31.07.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Łukasz Kochański