Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie

Michał Wiśniewski


Kancelaria Komornicza, J. III Sobieskiego 241,  Wejherowo,   84-200 Wejherowo

tel. 58 6721499 / fax. 58 6721499

Sygnatura: GKm 41/22




OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Michał Wiśniewski przy Sądzie Rejonowym  w Wejherowie na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 02.07.2025 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się druga licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ADRIAN STASIAK  położonej przy  ul. Różana ., 84-252 Orle , dla której  Sąd Rejonowy w Wejherowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Wniebowstąpienia 4, Wejherowo, 84-200 Wejherowo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1W/00040788/6.

Opis nieruchomości:


https://drive.google.com/file/d/1sV6gpnLqF96NYcQ4LYjLqOWgniGiZGUA/view?usp=sharing . . . . .W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu o powierzchni 1509 m2.Działka ma nieregularny kształt, teren raczej płaski. Na części działki znajdują się drzewa. Na krańcu wschodnim jest rów. Do działki doprowadzona jest sieć energetyczna, wodociągowa. W ulicy jest sieć kanalizacyjna, gazowa. Projektowana obsługa w zakresie infrastruktury: - zaopatrzenie w energię – z sieci energetycznej - zaopatrzenie w wodę – z sieci wodociągowej - zaopatrzenie w ciepło – z własnej kotłowni, ogrzewanie na gaz ziemny - odprowadzenie ścieków – do kanalizacji sanitarnej - odprowadzenie wód opadowych – powierzchniowo do gruntu na terenie działki Na terenie działki trwa budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dodatkowego obiektu. Dnia 21.02.2022 r. Starosta Wejherowski wydał decyzję nr AB.6740.3.373.2021.3 – zatwierdzenie projektu budowlanego i udzielenie pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na terenie dz. 199/6 obr. Orle, gm. Wejherowo. Pozwolenie na budowę nie obejmuje dodatkowego obiektu wytyczonego na działce (pod linią energetyczną/ strefie ochronnej od linii). W projekcie będącym załącznikiem do decyzji pozwolenie na budowę wskazano: „inwestycja nie dotyczy obiektów objętych ochroną na podstawie przepisów o ochronie zabytków. Teren inwestycji położony jest w granicach Obszaru Chronionego Pradoliny Redy-Łeby” – inwestycja zaprojektowana z zachowaniem zasad dla wyznaczonego obszaru. Działka zlokalizowana jest na obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP – 110 – inwestycja nie oddziałuje na wyznaczony obszar. Nad działką przebiega linia wysokiego napięcia 110 kV – lokalizacja inwestycji zgodna z przepisami odrębnymi, z zachowaniem pasa ograniczeń.”. Miejsca postojowe do obsługi zabudowy mieszkalnej zapewniono poprzez dwa miejsca postojowe na terenie działki. Projektowana powierzchnia zabudowy 124,90 m2, powierzchnie utwardzone 98,37 m2, powierzchnia biologicznie czynna 1285,73 m2. Projektowany budynek jest wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony. Bryła budynku ma być przykryta dachem dwuspadowym. Zaprojektowany program funkcjonalny: część gospodarcza i mieszkalna tj. wiatrołap, łazienka, hall, kuchnia, pokój dzienny, dwa pokoje, kotłownia, sypialnia. Technologia budowy zaprojektowana jako tradycyjna, murowana (bloczki silikatowe z ociepleniem lub dopuszczone pustaki ceramiczne, czy bloczki gazobetonowe), dach konstrukcji drewnianej kryty dachówka ceramiczną. Podłoga na gruncie do wykonania na płycie betonowej. Po zakończeniu budowy budynek będzie w bardzo dobrym stanie i zakładanym dobrym standardzie wykończenia i wyposażenia. W dacie oględzin wykonane były prace ziemne, fundamenty, położona folia i zbrojnie płyty, wyprowadzone rury kanalizacyjne, wyjście dla wody. Dodatkowo na terenie działki w części wykonano wykopy i szalunek pod frontowe ogrodzenie, zamontowano kilka metalowych słupków w dalszej części planowanego ogrodzenia, wykonano również szalunek i wyprowadzenie kanalizacji dla dodatkowego obiektu (garaż, zadaszenie, taras..?) nie uwzględnionego w projekcie – w części południowo-wschodniej działki, pod linią energetyczną. Parametry budynku – zgodnie z projektem: - kubatura netto - 278,58 m3 - powierzchnia użytkowa - 98,60 m2 (nie uwzględnia kotłowni) - powierzchnia użytkowa z kotłownią - 102,40 m2 Przeznaczenie w planie miejscowym: Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając w szczególności […] przeznaczenie w planie miejscowym […]. Według zapisów ust. 2 w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  09.07.2025 o godzinie: 10:00 . Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Suma oszacowania wynosi 216 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 144 533,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 680,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art.  9864 §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

 

Komornika Sądowy

Michał Wiśniewski