Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej

Dariusz Karasiński

Kancelaria Komornicza, osiedle Piastowskie 38, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska

tel. 061 28 77 200 / fax. 061 28 55 395

Sygnatura: Km 2138/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Dariusz Karasiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-07-2025 o godz. 13:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Tomasz Dumanowski, położonej przy 34C,Starkówiec Piątkowski, 63-000 Środa Wlkp., dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wlkp. prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1D/00045732/9.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca: - działkę oznaczoną w ewidencji gruntów nr 134/6 o łącznej powierzchni 1000m2, - budynek mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 166,34m2. Nieruchomość nie jest zamieszkała. Nieruchomość położona jest w peryferyjnej części miejscowości Starkówiec Piątkowski, w gminie Środa Wielkopolska, która położona jest w centralnej części województwa wielkopolskiego. Nieruchomość znajduje się przy drodze gruntowej, do ulicy utwardzonej asfaltem około 500m, komunikacja publiczna – autobus – w odległości około 1,0km, do centrum miejscowości 3,0km – tam znajduje się podstawowa infrastruktura społeczna typu sklepy, szkoła, przedszkole, do władz miejskich w Środzie Wlkp. około 12,0km. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i puste działki gruntu. Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd, wodociąg, Przedmiotowa działka jest ogrodzona siatką stalową na słupkach stalowych a z frontu ogrodzenie panelowe. Teren nieruchomości nie jest zagospodarowany. Opis budynku: Budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy, niepodpiwniczony w zabudowie wolnostojącej wybudowany w technologii tradycyjnej w roku 2010-2012. Fundamenty betonowe, ściany murowane z suporexu, ocieplone styropianem, bez tynków zewnętrznych – siatka + klej. Strop Teriva, dach o konstrukcji drewnianej, ocieplony i pokryty blachodachówką, rury i rynny spustowe PCV. Tynki wewnętrzne gipsowe. Okna PCV częściowo z roletami zewnętrznymi. Posadzki w pokojach na parterze płytki a na poddaszu panele podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach płytki oprócz łazienki na poddaszu i kotłowni – posadzka betonowa, ściany malowane farbami w pokojach, na korytarzach i w kotłowni, w łazience na parterze i w kuchni ściany obłożone płytkami, w łazience na poddaszu – tynk, sufity malowane farbami, drzwi wewnętrzne płycinowe a zewnętrzne stalowe, grzejniki stalowe, schody zewnętrzne i wewnętrzne betonowe obłożone płytkami, taras betonowy. Instalacje techniczne w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna - zbiornik bezodpływowy na ścieki c.o i c.w. z pieca dwufunkcyjnego na eko-groszek, ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach na parterze oraz w łazience na poddaszu. Łazienka na poddaszu jest do wykończenia plus zagospodarowanie ogrodu i wykonanie tynku zewnętrznego budynku mieszkalnego. Stan techniczny budynku zadawalający, wykończenie standardowe. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Środa Wlkp. zatwierdzonym Uchwałą NR XXXVII/521/2021 Rady Miejskiej Gminy Środa Wlkp. z dnia 2021-06-24 przedmiotowa działka leży na terenie z wielofunkcyjnej zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej, usługowej na terenie gminy Środa Wielkopolska, granica głównego zbiornika wód podziemnych GZWP nr 143 "Subzbiornik Inowrocław-Gniezno", granica korytarza ekologicznego "Dolina Warty" – symbol RM.

Suma oszacowania wynosi 689 140,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 516 855,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 68 914,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 34 10901418 0000 0001 3688 4729.

Osoba, która zaoferuje najwyższą cenę nabycia nieruchomości winna niezwłocznie po ustąpieniu postąpień uiścić 20% ceny nabycia nieruchomości, a pozostałą część należności do godziny 18.00 następnego dnia.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński