Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Lubartowie
Michał Marek Gawdzik
Kancelaria Komornicza, Lubelska 51, Lubartów, 21-100 Lubartów
tel. 81 473 54 03 / fax.
Sygnatura: Km 478/24
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubartowie Michał Marek Gawdzik Kancelaria Komornicza nr III w Lubartowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 478/24 w dniu 31-07-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lubartowie z siedzibą przy Lubelska 57, 21-100 Lubartów, sala III, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielem jest Andrzej Szczęch położonej przy 14A,Tarło Kolonia, 21-104 Niedźwiada, dla której Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Lubelska 51, Lubartów, 21-100 Lubartów) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1A/00092526/4.
Opis nieruchomości:
Działka nr 313 ma kształt regularny, czworoboczny zbliżony do prostokąta, szerokość około 15m, długość działki ponad 480m. Oś podłużna na osi północ – południe. Od strony południowej działka przylega do drogi dojazdowej, od strony północnej do terenów kolejowych. Teren ogólnie płaski, nieznacznie opadający w kierunku południowym. Działka uzbrojona w wodociąg, energię elektryczną, telefon, kanalizację sanitarną do zbiornika bezodpływowego. Wzdłuż granicy wschodniej działki znajduje się napowietrzna linia energetyczna nN. Działka od strony południowej, tj. przylegającej do drogi dojazdowej na powierzchni około 1500m2 zabudowana jest siedliskiem: budynkiem mieszkalnym oraz gospodarczym. Budynek mieszkalny usytuowany w części frontowej działki, w pierwszej linii zabudowy. Budynek niemieszkalny usytuowany w drugiej linii zabudowy. Teren podwórza jest nieutwardzony, od bramy wjazdowej tzw. „ślady” z płyt ażurowych. Działka w części siedliskowej ogrodzona siatką na słupkach, od frontu ogrodzenie panelowe, brama wjazdowa rozwierana z elementów stalowych z napędem elektrycznym. Część frontowa działki obsadzona drzewkami i krzewami zimozielonymi. Część działki poza terenem podwórza wykorzystywana w sposób rolniczy, teren zaorany, kultura rolna dobra. Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 176,59 m2, wolnostojący o bryle prostej prostopadłościennej, nakryty dachem wielopołaciowym, o dwóch kondygnacjach nadziemnych – parter z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Na parterze zlokalizowano: wiatrołap, hol ze schodami wewnętrznymi, łazienkę, pokój dzienny z wyjściem na taras zewnętrzny i połączony z otwartą kuchnią, pokój. Na poddaszu trzy pokoje, łazienka i komunikacja. Opis techniczny: fundamenty – ławy z betonu żwirowego; ściany fundamentowe – z bloczków betonowych; konstrukcja nośna – szkielet drewniany; termoizolacja ze styropianu i wełny mineralnej; strop drewniany – belki usztywnione płytami OSB; trzon kominowy – murowany z kształtek systemowych, częściowo z cegły klinkierowej; konstrukcja dachowa drewniana typu krokwiowo – płatwiowego, pokrycie – blachodachówka, orynnowanie systemowe; schody wewnętrzne o konstrukcji drewnianej; instalacja elektryczna oświetleniowa; instalacja wodociągowa; kanalizacja sanitarna do zbiornika bezodpływowego; CO – z pieca na opał stały; instalacja odgromowa; instalacja wentylacji grawitacyjnej. Elementy wykończeniowe: podłogi – panele, w pomieszczeniach mokrych terakota, gres; stolarka okienna PCV, świetliki z luxferów; stolarka drzwiowa płycinowa; ściany od wewnątrz z płyt gipsowo – kartonowych, gładzone gładzią szpachlową, tynki zewnętrzne cienkowarstwowe, strukturalne, malowane; wymalowania wewnętrzne emulsyjne i akrylowe; okładziny ścienne w pomieszczeniach mokrych z płytek ceramicznych glazurowanych; stopnice schodów wewnętrznych drewniane, taras ziemny o nawierzchni z kostki brukowej. Budynek gospodarczy o powierzchni użytk. 35,66 m2 usytuowany prostopadle do budynku mieszkalnego wzdłuż granicy zachodniej działki. Budynek o konstrukcji szkieletowej, z fragmentem murowanym. Konstrukcja nośna ze szkieletu drewnianego na fundamentach monolitycznych, termoizolacja z wełny mineralnej, ściany wewnętrzne częściowo obłożone płytami paździerzowymi, elementy murowane z bloczków gazobetonowych. Posadzki cementowe, zatarte. Tynk zewnętrzny gładzony, malowany. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką powlekaną, orynnowanie systemowe. Wrota i drzwi stalowe. W budynku znajduje się garaż oraz kotłownia. Budynek wyposażony w instalację oświetleniową, wodociąg. Piec CO na opał stały – ekogroszek i drewno, zasilający w ciepło budynek mieszkalny za pomocą zewnętrznego przyłącza, budynek garażowy nie jest ogrzewany. Instalacja fotowoltaiczna – na dachu zamontowano 6 paneli o mocy 4kW. W głębi działki zlokalizowany obiekt typu „blaszak”. Obiekt o konstrukcji stalowej przytwierdzonej w sposób trwały, opierzony blachą. Wrota stalowe. Posadzka betonowa.
Suma oszacowania wynosi 691 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 518 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 69 100,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Lubartowie ul. Lubelska57, 21-100 lubartów.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas S.A. 19 1600 1462 1826 3860 9000 0003.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Michał Marek Gawdzik