Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Gryficach

Patrycjusz Stuła

Kancelaria Komornicza, Wałowa 1, Gryfice, 72-300 Gryfice

tel. 913844755 / fax. 913844755

Sygnatura: Kmp 54/14

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gryficach Patrycjusz Stuła na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-06-2025 o godz. 08:30 w budynku Sądu Rejonowego w Gryficach z siedzibą przy Wysoka Brama 2, 72-300 Gryfice, sala 3, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Daniel Ślęzak, położonej przy .,Pruszcz, 72-304 Brojce, dla której Sąd Rejonowy w Gryficach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1G/00001386/7.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana położona w obrębie ewidencyjnym Pruszcz, gmina Brojce, powiat gryficki, województwo zachodniopomorskie oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr 30, 101, 217, 225, 226, 227 o łącznej powierzchni 3,0800 ha. Na działce nr 101 posadowiony jest wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 121,6 m2. Przedmiotowe działki nie są objęte obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Brojce. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Brojce, uchwalonym Uchwałą Nr II/4/2002 Rady Gminy w Brojcach z dnia 5 grudnia 2002 roku działka znajduje się na terenie, dla którego widnieje zapis: - dz. nr 30 – obszary o preferowanej funkcji rolniczej oraz w części obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej wyłączone z zabudowy - dz. nr 101 – obszary o preferowanej funkcji rolniczej; - dz. nr 217 – obszary gospodarki leśnej; - dz. nr 225 – projektowane dolesienia, oraz w części obszar gospodarki leśnej; - dz. nr 226 - projektowane dolesienia, oraz w części obszar gospodarki leśnej; - dz. nr 227 - projektowane dolesienia, oraz w części obszar gospodarki leśnej. Uwaga: W dziale III przedmiotowej księgi wieczystej wpisane jest prawo osobiste o treści: ,,dożywotnia służebność osobista polegająca na korzystaniu z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i korytarza w budynku mieszkalnym z wejściem drugim patrząc od strony Gryfic oraz polegająca na użytkowaniu ogródka warzywnego usytuowanego pod oknami kuchni obciążonej służebnością'' na rzecz Łucji Ślęzak i Tadeusza Ślęzak. Ujawniona w dziale III KW dożywotnia służebność osobista nie została w wycenie uwzględniona z uwagi na brak występowania na wycenianych działkach budynku mieszkalnego. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. W świetle art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r., poz. 423) jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku orzeczenia sądu, organu administracji publicznej albo orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości. Zgodnie z art. 4 ust. 4 uprawnienie, o którym mowa w ust. 1, nie przysługuje m.in. jeżeli w wyniku przeniesienia własności nieruchomości rolnej następuje powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie większej niż określona w art. 5 ust. 1 pkt 2, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca, lub w gminie graniczącej z tą gminą.

Suma oszacowania wynosi 97 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 65 066,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 760,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PEKAO I O. w Gryficach 05 1240 3842 1111 0010 3660 8176.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 można przeglądać operat szacunkowy nieruchomości w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Patrycjusz Stuła