Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Myśliborzu
Paweł Beniak
Kancelaria Komornicza, Boh. Warszawy 10, Myślibórz, 74-300 Myślibórz
tel. 0 - 95 747 22 46 / fax. 0 - 95 747 93 47
Sygnatura: Km 454/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myśliborzu Paweł Beniak podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 454/20 w dniu: 27.06.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- nieruchomości położonej przy WIERZBNICA 43B, 74-300 WIERZBNICA, dla której Sąd Rejonowy w Myśliborzu V - Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Niedziałkowskiego 6 6, Myślibórz, 74-300 Myślibórz) prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1M/00006078/6.
Opis nieruchomości:
Sprzedaży podlega niewydzielony udział w nieruchomości SZ1M/00006078/6 , poł : w Wierzbnica. ( księga wieczysta ww nieruchomości znajduje się w Sądzie Rejonowym w Myśliborzu )
Dane ewidencyjne: Nr działki: 442 ,Powierzchnia: 0,6154 ha ,Obręb: 0025 Wierzbnica .Cechy użytkowe: kształt nieregularny, ukształtowanie terenu płaskie Zagospodarowanie: działka w części południowej zabudowana, część północna niezabudowana, niezagospodarowana, porośnięta trawą, zakrzaczeniem nieprzedstawiającym wartości użytkowej. Dojścia do budynków mieszkalnych utwardzone w części kostką betonową w części płytą chodnikową. Uzbrojenie: sieć wodna, energetyczna, kanalizacyjna - bezodpływowy zbiornik na odpady ciekłe (szambo), w drodze sieć gazowa. Dostęp do drogi: bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej od strony południowej Dla obszaru położenia przedmiotu wyceny nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Według studium nieruchomość położona jest w części na terenie oznaczonym symbolem RM/MN – teren zabudowy zagrodowej / teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w części na terenie oznaczonym symbolem ZR – tereny łąk, pastwisk i nieużytków.
budynek mieszkalny nr 1 składającym się z dwóch niewyodrębnionych lokali mieszkalnych oraz poddasza (na dzień oględzin poddasze nieużytkowe wyłączone z użytkowania z uwagi na zły stan techniczny i uszkodzenia spowodowane pożarem).
budynek mieszkalny nr 2 składającym się z trzech niewyodrębnionych lokali mieszkalnych oraz pomieszczeń socjalnych do obsługi budynku hali magazynowej
budynek mieszkalny nr 3 - budynek zajmowany przez współwłaściciela
budynek pełniący obecnie funkcję kotłowni .W wyniku oględzin nieruchomości stwierdzono, iż budynek gospodarczy pomiędzy budynkiem mieszkalnym nr 3 obraz budynkiem garażowym wykorzystywany jest na cele mieszkalne, został włączony do budynku mieszkalnego nr 3 i tworzy obecnie z tym budynkiem jedną funkcjonalną całość. Budynek mieszkalny nr 1.Rodzaj zabudowy Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, to budynek jednokondygnacyjny z poddaszem, podpiwniczony, o powierzchni zabudowy 100 m2. Lokale zostały wydzielone fizycznie i funkcjonalnie, każdy z lokali posiada niezależne wejście oraz wyposażony jest w łazienkę z wc oraz aneks kuchenny. Wszystkie lokale znajdujące się w przedmiotowym budynku obsługiwane są z jednej kotłowni oraz nie są opomiarowane licznikami energii oraz wody.
Na dzień oględzin w budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne zlokalizowane na parterze oraz poddasze, które swojego czasu pełniło również funkcję mieszkalną (na dzień oględzin poddasze nieużytkowe - wyłączone z użytkowania z uwagi na zły stan techniczny i uszkodzenia 2 spowodowane pożarem). Powierzchnię użytkową budynku określono na podstawie obmiaru własnego. Lokal mieszkalny nr 1 – o pow. użytkowej 37,85 m2 Lokal składa się z przedpokoju, łazienki oraz pokoju z aneksem kuchennym.
Lokal mieszkalny nr 2 – o pow. użytkowej 82,72 m2 Lokal dwupoziomowy, na parterze składa się z przedpokoju, dwóch pokoi w tym jeden z aneksem kuchennym, garderoby oraz łazienki, na poddaszu znajdują się dwa pokoje w tym jeden z kominkiem. Poddasze o łącznej powierzchni użytkowej 57,11 m2,
Budynek kotłowni . Budynek kotłowni to budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy 19 m2.
W kartotece budynków oznaczony jako budynki mieszkalne.
Budynek mieszkalny nr 2 . Budynek mieszkalny nr 2 to budynek dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy 61 m2.
Lokale dostępne poprzez dobudówkę do budynku pełniącą funkcję klatki schodowej/wiatrołapu o pow. 3,24 m2. Lokale mieszkalne znajdujące się w budynku nie są wyodrębnionymi lokalami. Lokale zostały wydzielone fizycznie i funkcjonalnie, każdy z lokali posiada niezależne wejście oraz wyposażony jest w łazienkę z wc oraz aneks kuchenny.
W budynku na parterze znajdują się pomieszczenia socjalne – obecnie nieużytkowane o znacznym zużyciu techniczno-funkcjonalnym. Na piętrze znajdują się trzy niezależne lokale mieszkalne 6
Suma oszacowania wynosi 90 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 67 875,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 050,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 03 1020 1954 0000 7102 0045 6392 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 04.07.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Paweł Beniak