Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łowiczu Dariusz Taradejna Kancelaria Komornicza nr III w Łowiczu, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 311/22, Km 724/22, GKm 3/23, Gkm 5/23, Km 1260/24 w dniu 10-07-2025 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Łowiczu mającego siedzibę pod adresem ul. Kaliska 1/3, 99-400 Łowicz w sali nr  III, odbędzie się  

PIERWSZA LICYTACJA

nieruchomości położonej w miejscowości: Wejsce, gmina Kocierzew Południowy, dla której Sąd Rejonowy w Łowiczu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1O/00034114/5 stanowiącej własność na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej dłużników Bożeny Skomiał oraz Krzysztofa Skomiał obejmująca:

1) Działkę ewidencyjną o nr 329 w kształcie zbliżonym do prostokąta i powierzchni 2,88ha. Działka nieogrodzona i nie wyposażona w infrastrukturę techniczną. Przez teren działki wykonano dojazd gospodarczy do jej części południowej. Działka w części południowej użytkowana rolniczo. Od strony północnej działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni bitumicznej. W części północnej na powierzchni 0,05ha działka porośnięta drzewostanem zaliczonym do lasów. Działka od strony północnej objęta planem miejscowym, na pozostałej powierzchni obowiązuje studium uwarunkowań. Zgodnie z planem miejscowym działka nr 329 w pasie drogowym ma przeznaczenie jako 18.45.RMu, dalej na powierzchni 0,55ha ma przeznaczenie oznaczone symbolem 18.41.R, na powierzchni 0,05ha przeznaczenie leśne 18.39.ZL, na pozostałej powierzchni działki tj. 2,04ha obowiązuje strudium uwarunkować i kierunków zagospodarowania przestrzennego z zapisem R1. 

2) Działkę ewidencyjną o nr 250 o kształcie zbliżonym do prostokąta i powierzchni 1,03ha. Od strony południowej i północnej działka posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych o nawierzchni bitumicznych. W części południowej na powierzchni 0,25ha działka stanowi działkę siedliskową zabudowaną, na pozostałej powierzchni działka użytkowana rolniczo. W części siedliskowej działka częściowo ogrodzona, od frontu ogrodzenie stalowe, od strony zachodniej prefabrykowane betonowe (sąsiedzkie). Działka zabudowana 2 budynkami mieszkalnymi oraz czterema budynkami o charakterze gospodarczym. W pasie przy drogowym od strony południowej objęta planem miejscowym (teren o symbolu 18.37.RMu). Dla pozostałej części działki brak planu miejscowego, zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego pozostała część działki leży strefie R1.

Łączna suma oszacowania działek ewidencyjnych o nr 329, nr 250 objętych księgą wieczystą o numerze LD1O/00034114/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Łowiczu V Wydział Ksiąg Wieczystych wynosi 722 000,00zł  w tym:

wartość szacunkowa działki o nr 329 wynosi:  224 000,00zł 
wartość szacunkowa działki zabudowanej o nr 250 wynosi: 498 000,00zł 

Cena wywołania w/w działek objętych księgą wieczystą LD1O/00034114/5 łącznie w powyższej licytacji jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 541 500,00zł
w tym:

cena wywołania działki o nr 329 o powierzchni 2,88ha wynosi: 168 000,00zł 
cena wywołania działki o nr 250 o powierzchni 1,03ha wynosi:  373 500,00zł

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu zobowiązany jesty złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest:
- dla działki o nr 329 - kwotę: 22 400,00zł 
- dla działki o nr 250 - kwotę: 49 800,00zł

Rękojmię należy złożyć najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację (tj. 09-07-2025r.). Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

BNP Paribas Bank Polska SA 30 16001462 1869 1552 4000 0004 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania na rachunku bankowym komornika. 

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomości w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 12.00 .
Zgodnie z art. 953 § 1 pkt 5 kpc w ciągu dwóch tygodni przed terminem licytacji wolno będzie ogladać nieruchomości oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Łowiczu mieszczącym się przy ul. Kaliskiej 1/3 w Łowiczu protokół opisu i oszacowania oraz akta postępowania egzekucyjnego powołując się na sygn. akt: I Co 697/24.

UWAGA 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.  976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Przedmiotem licytacji są nieruchomości rolne. Do nabycia nieruchomości rolnych mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. 2003 nr 64 poz. 592 z późniejszymi zmianami). W szczególności art. 4 przedmiotowej ustawy.