Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Tarnowskich Górach
Piotr Stachera
Kancelaria Komornicza nr VIII, Sikorek 6T, Piekary Śląskie, 41-940 Piekary Śląskie
tel. / fax. 32 7676757
Sygnatura: Km 1190/23 i inne
O B W I E S Z C Z E N I E
O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tarnowskich Górach Piotr Stachera na podstawie art. 986(4)§ 3 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 4 lipca 2025 r. o godz. 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości tj. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, położonego pod adresem 41-940 Piekary Śląskie, ul. Piotra Skargi 16/2/16, dla którego Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1T/00054457/0 stanowiącego własność dłużnika Michała Tomaszewskiego w udziale 1/2 oraz Grzegorza Tomaszewskiego w udziale 1/2.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowy budynek, w którym mieści się wyceniany lokal mieszkalny, oznaczony numerem administracyjnym nr 16 przy ul. Piotra Skargi w Piekarach Śląskich posadowiony jest na działce ewidencyjnej nr 2627/4 ark. 9. Nieruchomość zarządzana jest przez Spółdzielnię Mieszkaniową w Piekarach Śląskich. Budynek mieszkalny wielorodzinny o 11 kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej, wybudowany w roku 1982 w technologii uprzemysłowionej. Fundamenty z monolityczne - żelbetowe, ściany i stropy konstrukcji z elementów prefabrykowanych. Dach typu stropodach wykonany z płyt prefabrykowanych, kryty papą. Termomodernizację wykonano w zakresie ścian szczytowych, ściany balkonowej II i III klatki wraz z remontem balkonów oraz wykonano izolację ścian piwnic II i III klatki. Budynek posiada trzy klatki schodowe oznaczone nr I, II, III. Wejście do budynku zlokalizowane od strony wschodniej pod zadaszeniem. Drzwi wejściowe do klatki stalowe częściowo przeszklone, przy wejściu zamontowany domofon. Klatka schodowa wewnętrzna, schody dwubiegowe konstrukcji żelbetowej, stopnice i posadzki lastryko szlifowane, balustrada konstrukcji stalowej, spawana z prętów, ściany malowane farbami emulsyjnymi z lamperią, stolarka okienna PCV z szybami zespolonymi. Stan klatki schodowej zadowalający wymagający bieżącej konserwacji. Budynek wyposażony w dźwigi osobowe. Wyceniany lokal położony jest na piątym piętrze (6 kondygnacji) budynku mieszkalnego wielorodzinnego o 11 kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej. Składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju łazienki i WC. Układ mieszkania rozkładowy, ekspozycja mieszkania dwustronna na osi wschód-zachód. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 63,90 m2. Wejście do lokalu jest niezależne z korytarza klatki schodowej. Drzwi wejściowe do lokalu stalowe, na ościeżnicy stalowej.
Stan techniczny oraz standard lokalu przedstawiał się następująco:
Inwentaryzacja lokalu
Wejście do lokalu
Wejście z korytarza klatki schodowej oznaczonej nr II, piąte piętro (6 kondygnacja nadziemna)
Przedpokój
(układ - kształt litery Z)
Drzwi wejściowe podwójne, zewnętrzne płycinowe pełne, wewnętrzne drewniane, ościeżnica stalowa, przy kuchni wydzielony przedsionek
- wyłożenia posadzek
Płytki
- obłożenia ścian
Tapety we fragmentach zniszczone i odwarstwione od ściany
- sufit
Powłoka malarska
- wyposażenie
Brak
Kuchnia
Wejście z przedpokoju (przedsionka),
- wyłożenia posadzek
Płytki
- obłożenia ścian
Tapety
- sufit
Powłoka malarska (odwarstwiona)
- wyposażenie
Meble modułowe, piec gazowy wraz z piekarnikiem wolnostojący, zlewozmywak dwukomorowy, lodówka wolnostojąca. Okno PCV, grzejnik żeliwny żeberkowy, wentylacja grawitacyjna
Pokój 1
Wejście z przedpokoju, drzwi płycinowe częściowo przeszklone, ościeżnica stalowa
- wyłożenia posadzek
Wykładzina PCV
- obłożenia ścian
Powłoka malarska
- sufit
Powłoka malarska
- wyposażenie
Okno balkonowe PCV, grzejnik żeliwny żeberkowy
Pokój nr 2
Wejście z przedpokoju, drzwi płycinowe (brakujące oszklenie), ościeżnica stalowa
- obłożenia ścian
Powłoka malarska
- sufit
Kasetony
- wyposażenie
Okno PCV, grzejnik żeliwny żeberkowy
Pokój nr 3
Wejście z przedpokoju, brak stolarki drzwiowej, ościeżnica stalowa
- obłożenia ścian
Powłoka malarska
- sufit
Kasetony
- wyposażenie
Okno PCV, grzejnik żeliwny żeberkowy
Łazienka
Wejście z przedpokoju, drzwi płycinowe częściowo oszklone, ościeżnica stalowa
- wyłożenia posadzek
Płytki
- obłożenia ścian
Płytki do pełnej wysokości
- sufit
Podwieszany G-K z punktowym oświetleniem
- wyposażenie
Wanna zabudowana (uszkodzone płytki), umywalka, grzejnik żeliwny żeberkowy, wentylacja grawitacyjna
WC
Wejście z przedpokoju, drzwi płycinowe częściowo oszklone, ościeżnica stalowa
- wyłożenia posadzek
Płytki
- obłożenia ścian
Płytki do wysokości ok. 1,5 m
- sufit
Powłoka malarska
- wyposażenie
Toaleta typu kompakt,
Mieszkanie posiada balkon
Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania MPEC, woda ciepła użytkowa MPEC, wentylacja grawitacyjna.
Stan techniczny lokalu na datę oszacowania:
W lokalu nie przeprowadzano remontu od ponad 10 lat. Ogólny stan techniczny i standard wykończenia lokalu oceniono jako niski, wymagający generalnego remontu w zakresie obłożenia ścian i wyłożenia posadzek w pokojach i kuchni, wymiany stolarki drzwiowej. W lokalu zastosowano materiały o niskim standardzie, które z uwagi na upływ czasu uległy naturalnemu zużyciu.
Do wyceny wartości rynkowej przedmiotowego lokalu przyjęto powierzchnię użytkową lokalu zgodnie z danymi w księdze wieczystej, ewidencji lokali oraz dokumentacji zarządcy – Puż= 63,90 m2.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 11 lipca 2025 r. o godz. 10:00. Suma oszacowania wynosi 213 000,00 zł słownie: dwieście trzynaście tysięcy złotych, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania nieruchomości w postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i wynosi kwotę 159 750,00 zł słownie: sto pięćdziesiąt dziewięć tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 21 300,00 zł. Rękojmie należy złożyć na rachunek bankowy komornika 29 10501230 1000 0090 3082 2366 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 16:00.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego - http://www.komornik-tgory.pl/
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.