Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach
Grzegorz Piotrowski
Kancelaria Komornicza, Rynek 13, Ropczyce, 39-100 Ropczyce
tel. 504294941 / fax. 17 2227486
Sygnatura: KM 220/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach na podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-06-2025r. na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
o godz. 10:00 nieruchomości oznaczonej jako zabudowana dz nr 106 o pow. o pow. 7,5273 ha obj. KW RZ1R/00031906/7
o godz. 11:00 nieruchomości oznaczonej jako zabudowana dz nr 109/7 o pow. o pow. 4,1910 ha obj. KW nr RZ1R/00031906/7
o godz. 11:30 nieruchomości oznaczonej jako niezabudowana dz nr 108 o pow. 2,8226 ha objęta KW nr RZ1R/00031906/7
o godz. 12:00 nieruchomości oznaczonej jako niezabudowana dz nr 1365 o pow. 0,1018 ha objęta KW nr RZ1R/00031906/7
o godz. 12:30 nieruchomości oznaczonej jako niezabudowana dz nr 109/3 o pow. 0,1363 ha objęta KW nr RZ1R/00031906/7
o godz. 13:00 nieruchomości oznaczonej jako niezabudowana dz nr 107/2 o pow. 0,0938 ha objęta KW nr RZ1R/00031906/7
o godz. 13:30 nieruchomości oznaczonej jako niezabudowana dz nr 107/1 o pow. 0,0814 ha objęta KW nr RZ1R/00031906/7
Nieruchomość położona w msc. Iwierzyce gmina Iwierzyce, która posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Ropczycach nr: KW RZ1R/00031906/7.
Działka Nr 106 o pow. 7,5273 ha posiada kształt nieregularny i położona jest w terenie o zróżnicowanej wysokości ze spadkiem w kierunku wschodnim. Dojazd do nieruchomość jest zapewniony od strony północnej z drogi utwardzonej asfaltem. Teren uzbrojony jest w media takie jak: energia elektryczna, woda, kanalizacja oraz gaz. Funkcjonalnie działkę można podzielić na trzy obszary: teren zabudowy mieszkaniowej z wyróżniającym się głównym budynkiem dworu oraz zabytkowym parkiem ze starodrzewiem, częścią gospodarczo-składową zabudową budynkami magazynowymi i inwentarskimi przystosowanymi do prowadzenia usług w zakresie hodowli zwierząt oraz niezabudowaną częścią nieruchomości zlokalizowaną w południowo-zachodnim rogu działki przeznaczoną na cele upraw rolnych.
Murowany XIX-wieczny budynek dworu otoczony starodrzewiem zlokalizowany jest w centralnej części działki. W rysie historycznym pierwsze zabudowania dworskie pojawiły się na tej nieruchomości w 1846 roku. W 1889 roku budynek dworu został gruntownie wyremontowany. W latach 1921-1925 przebudowano go według projektu Marii z Dembińskich Starowieyskiej z wykorzystaniem murów wcześniejszego dziewiętnastowiecznego obiektu. Od tej daty budynek jest ewidencjonowany. Posadowiony na wzniesieniu i otoczony starodrzewiem. Właścicielami dworu do 1944 roku byli Starowieyscy. Po II wojnie światowej zabudowania zostały przejęte przez Skarb Państwa. W latach 1945-1956 mieściła się tu Powiatowa Szkoła Gospodarstwa Wiejskiego, później Tuczarnia Trzody Chlewnej i Zakłady Mięsne Resmięc S.A. Rzeszów. Od 1996 roku nieruchomość stanowi własność prywatną. Obecnie tworzą go: dwór, rządcówka, oficyna przystosowane do celów mieszkalnych oraz położone na terenie ośrodka gospodarczego budynki stajni i obory. Budynek murowany w części podpiwniczony o dwóch pełnowartościowych kondygnacjach mieszkalnych i poddaszu w którym w środkowej części od strony wschodniej wydzielono jedno pomieszczenie mieszkalne. Budynek murowany z cegły o tradycyjnej konstrukcji przykryty dachem z dachówki wspartej na drewnianej więźbie dachowej. Obiekt w całości wykończony i użytkowany do celów mieszkalnych oraz w parterze częściowo biurowych. Po dokonanych oględzinach stwierdzono, iż znaczna część obiektu w trakcie jego użytkowania była wyremontowana i przedstawia stosunkowo wysoki standard wykończenia. Wewnątrz ściany tynkowane malowane farbami wodorozcieńczalnymi. W kuchni przy kuchence oraz ściany w łazience wykończone glazurą. Na posadzkach głównie parkiet w pokojach mieszkalnych w pomieszczeniach sanitarnych ułożono płytki ceramiczne. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Budynek ogrzewany jest piecem gazowym zamocowanym w piwnicy. Parametry techniczne budynku mieszkalnego dworu: orientacyjne wymiary: 26,20x12,10m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 317,00m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 951,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 494,52m2; kubatura netto: 2126m3
Przed budynkiem zlokalizowana jest droga dojazdowa utwardzona asfaltem umożliwiająca swobodny dostęp do drogi gminnej. Część szlaków drogowych w pobliżu budynku dworu oraz budynku mieszkalnego została utwardzona usypanym luźnym kamieniem. Za budynkiem mieści się ogród obsadzony roślinnością ozdobną w postaci drzew i krzewów. Dalej park składający się głównie z drzew liściastych powstały na reliktach ogrodu z pierwszej połowy XIX wieku. Na szczególne wyróżnienie zasługują drzewa uznane za pomniki przyrody.
Przy budynku dworu od strony północnej zlokalizowany jest murowany budynek oficyny wzniesiony jak podają źródła historyczne w 1925 roku gruntownie później przebudowany i przystosowany do celów mieszkaniowych. W budynku obecnie wydzielone są cztery lokale mieszkalne przy czym w dniu dokonania wizji lokalnej zamieszkany był tylko jednej lokal na zasadzie prawa najmu. Obiekt murowany z cegły, nie podpiwniczony w całości wykończony, z łukowymi stropami w przyziemiu. Na posadzkach w zależności od pomieszczenia: deski na legarach, płytki ceramiczne, panele podłogowe, bądź wykładzina PCV. Ściany wewnętrzne tynkowane i malowane farbami wodorozcieńczalnymi bądź w pomieszczeniach sanitarnych wykończone płytkami ceramicznymi. Z zewnątrz obiekt otynkowany. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Parametry techniczne budynku mieszkalnego: orientacyjne wymiary: 23,00x8,00m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 184,00m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 460,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 301,76m2; kubatura netto: 981m3
Od strony południowej przy budynku dworu zlokalizowany jest murowany budynek mieszkalny z dobudówką z drewna. Obiekt jednokondygnacyjny nie podpiwniczony o typowym rozmieszczeniu izb mieszkalnych z zewnątrz i wewnątrz otynkowany, przykryty dachem o konstrukcji drewnianej pokrytej płytami z eternitu. Obiekt niezamieszkały, w złym stanie technicznym nadającym się w zasadzie do rozbiórki. Parametry techniczne budynku mieszkalnego: orientacyjne wymiary: 11,47x6,80m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 78,00m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 117,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 66,30m2; kubatura netto: 252m3
W części zachodniej parku poza budynkiem dworu zlokalizowane są pozostałości po kurniku. Obecnie po tym obiekcie pozostały tylko fundamenty, ściany z zewnątrz otynkowane oraz strop. Obiekt składa się z kilku pomieszczeń bez stolarki drzwiowej i okiennej. Budynek w tym stanie nie nadaje się do użytkowania i nie jest zinwentaryzowany na mapie. Jego orientacyjne pomierzone w trakcie wizji lokalnej wymiary wynoszą: 23,50x3,20m.
W części wschodniej nieruchomości zlokalizowane są zabudowania gospodarcze w których niegdyś prowadzona była działalność produkcyjna tuczu trzody chlewnej. W części tej wyróżnia się budynek gospodarczy stanowiący połączenie dwóch starych obiektów stajni i obory wybudowanych jeszcze w 1859 roku i wpisanych później do rejestru zabytków. Obiekty były rozbudowane i razem połączone. Budynek murowany jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym. Strop o konstrukcji drewnianej nad kondygnacją przyziemia wsparty na dwóch rzędach słupów. Z zewnątrz i wewnątrz obiekt otynkowany i malowany. Dach o konstrukcji drewnianej przykryty jest dachówką ceramiczną. Obecnie w budynku nie jest prowadzona hodowla, a obiekt wykorzystywany jest do celów magazynowych. Parametry techniczne budynku inwentarsko-składowego: orientacyjne wymiary: 85,69x11,60m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 994,00m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 1491,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 1341,90m2; kubatura netto: 6039m3
Przy budynku gospodarczym od strony zachodniej zlokalizowany jest budynek stanowiący rząd garaży murowanych w zabudowie szeregowej. Obiekt z dachem jednospadowym, bez stropu z zewnątrz otynkowany, wewnątrz otynkowany tylko częściowo. Budynek z bramami stalowymi, bez stropu z zadaszeniem z blachy trapezowej mocowanej do drewnianej więźby dachowej. Posadzki cementowe. Budynek wykorzystywany jest do garażowania maszyn rolniczych oraz samochodów. Jeden boks jest w całości wewnątrz wykończony z zamocowaną bramą z rolety stalowej rozwijalnej. Parametry techniczne budynku garażowego: orientacyjne wymiary: 22,33x6,00m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 134,00m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 134,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 116,58m2; kubatura netto: 408m3
Od strony południowej opisanych wyżej zabudowań zlokalizowany jest budynek magazynowo-socjalny. Budynek parterowy murowany z pustaka, ze stropodachem dwuspadowym wspartym na szkieletowej konstrukcji więźby dachowej pokrytej płytami korytkowymi zaizolowanymi od zewnątrz papą. W budynku ściankami działowymi wydzielono jego poszczególne pomieszczenia. Obiekt z zewnątrz i wewnątrz otynkowany, malowany farbami wodorozcieńczalnymi lub lamperia farbami olejnymi. Posadzki cementowe w pomieszczeniach sanitarnych wyłożone płytkami ceramicznymi. Przy jego południowo-wschodnim rogu na gruncie posadowiony jest stalowy silos. Zbiornik ten mimo swoich gabarytów może zostać przeniesiony w inne miejsce, nie jest więc trawle związany z gruntem i z tego też powodu nie podlega oszacowaniu w przedmiotowym operacie szacunkowym nieruchomości. Parametry techniczne budynku magazynowo-socjalnego: orientacyjne wymiary: 39,10x10,00m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 391,00m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 391,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 351,90m2; kubatura netto: 1584m3
Od strony południowej oraz wschodniej wyżej opisanego budynku magazynowo-socjalnego zlokalizowane są typowe budynki inwentarskie przeznaczone w szczególności do hodowli trzody chlewnej. Obiekty o podobnej konstrukcji, murowane, jednokondygnacyjne, niepodpiwniczone z zadaszeniem dwuspadowym wspartym na szkieletowej żelbetowej konstrukcji podciągów i płatew pokrytych dachem z płyt falistych etrenitowych. Z dwóch stron w ścianach zewnętrznych zlokalizowane są okna uchylne, Wewnątrz w części budynków wykonane są kojce odgrodzone stalowymi zaporami wspartymi na betonowym cokole. Posadzki w budynkach wykonane są z spadkiem umożliwiającym odprowadzenie gnojówki do zbiorników betonowych zlokalizowanych z tyłu za budynkami. Wzdłuż budynków zamocowane jest torowisko wózków towarowych ułatwiających dostarczenie paszy i innych surowców i materiałów niezbędnych do hodowli. Torowisko to umożliwia dojazd do każdego z budynków inwentarskich i składowych. Od dłuższego już czasu nie było jednak wykorzystywane w hodowli. Obiekty z zewnątrz i wewnątrz są otynkowane i malowane. Przed wejściem do budynków zlokalizowane są wiatrołapy. Budynki na dzień wizji lokalnej nie były użytkowane za wyjątkiem jednego obiektu, który jest przedmiotem najmu. Zgodnie z oświadczeniem właściciela budynki na przestrzeni ich okresu użytkowania były remontowane i unowocześniane na potrzeby prowadzonej tu hodowli. Między innymi jeden z budynków inwentarskich pogłębiono powiększając tym sposobem jego kubaturę. W budynku zamocowano również instalację elektroniczną umożliwiającą automatyczne dokarmienie hodowli. regulację temperatury oraz wentylacji.
Parametry techniczne budynku inwentarskiego: orientacyjne wymiary: 68,71x9,30m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 639,00m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 639,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 575,10m2; kubatura netto: 2588m3
Parametry techniczne budynku inwentarskiego: orientacyjne wymiary: 48,20x10,00m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 482,00m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 482,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa:433,80m2; kubatura netto: 1952m3
Parametry techniczne budynku inwentarskiego: orientacyjne wymiary: 44,22x9,00m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 398,00m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 398,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 358,20m2; kubatura netto: 1612m3
Parametry techniczne budynku inwentarskiego: orientacyjne wymiary: 43,89x9,00m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 395,00m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 395,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 355,50m2; kubatura netto: 1600m3
Pomiędzy budynkami inwentarskimi wykonano dwuspadowe zadaszenie z blachy stalowej wsparte na ścianach zewnętrznych. Pomiędzy dwoma pozostałymi budynkami zlokalizowano „letni wybieg dla zwierząt”. Wybieg oddzielono od strony wschodniej i zachodniej ogrodzeniem z kształtowników stalowych.
Za budynkami inwentarskimi zlokalizowane są zbiorniki na gnojówkę z płytą gnojową. Nad zbiornikami wykonane są pomosty żelbetonowe, które umożliwiały wjazd wózków szynowych towarowych i ich wyładowanie do zbiornika.
Najbardziej wysuniętym w stronę północną nieruchomości jest budynek magazynowy. Obiekt jednokondygnacyjny murowany z pustaka jednokondygnacyjny bez stropu z więźba dachową o konstrukcji drewnianej przykrytej dachem z eternitu falistego. Budynek z zewnątrz i częściowo wewnątrz otynkowany. W budynku od strony południowej zamocowano bramy stalowe umożliwiające wejście do jego poszczególnych części. Parametry techniczne budynku magazynowego: orientacyjne wymiary: 50,00x9,00m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 450,00m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 450,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 405,00m2; kubatura netto: 1823m3
Pomiędzy budynkami zlokalizowany jest plac utwardzony betonowy umożliwiający swobodne poruszanie się pomiędzy poszczególnymi obiektami. Dodatkowo na środku tego placu zlokalizowano wagę towarową o udźwigu 20t, wbudowaną w teren o pomoście betonowym o powierzchni ok: 25m2, a przy niej niewielki budynek służący do obsługi wagi. Budynek o typowej murowanej konstrukcji niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny ze stropodachem jednospadowym z zewnątrz i wewnątrz otynkowany. Parametry techniczne budynku wagi: orientacyjne wymiary: 4,06x3,20m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 13,00m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 13,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 12,35m2; kubatura netto: 237m3
Teren działki Nr 106 tylko w niewielkiej części od strony północnej jest ogrodzony, siatką stalową mocowaną do słupków. Wewnątrz zlokalizowane jest ogrodzenie z kształtowników stalowych oddzielające część mieszkalną od inwentarsko-składowej.
Działka Nr 109/7 o pow. 4,1910 ha posiada kształt nieregularny, leży w terenie o lekkim spadku w kierunku wschodnim, posiada dojazd od strony północnej z drogi utwardzonej asfaltem przez bramę rozwieraną zamocowanym w stalowym ogrodzeniu z siatki. Posiada również możliwość dojazdu od strony południowej i wschodniej, gdzie sąsiaduje z drogami utwardzonymi asfaltem w tym również z główną drogą przebiegającą przez miejscowość Iwierzyce. Bezpośrednio przy tej nieruchomości zlokalizowany jest Zakład Wodociągów i Kanalizacji. Teren uzbrojony jest we wszystkie podstawowe media takie jak: energia elektryczna, woda, kanalizacja oraz gaz. W części zachodniej teren nieruchomości jest zabudowany trzema budynkami stanowiącymi dalszą część wyżej opisanego kompleksu inwentarsko-składowego. Największym budynkiem jest budynek inwentarski o tradycyjnej murowanej konstrukcji z zadaszeniem z płyt falistych z eternitu. Obiekt z zewnątrz i wewnątrz otynkowany, Na suficie podbitka z desek malowanych. Wewnątrz wydzielono stalowymi ramami kojce dla zwierząt. Przy budynku od strony wschodniej zlokalizowana jest rampa rozładunkowa. o konstrukcji murowano-stalowej. Parametry techniczne budynku inwentarskiego: orientacyjne wymiary: 34,00x10,50m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 357,00m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 357,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 321,30m2; kubatura netto: 1446m3
Obok wyżej opisanego budynku zlokalizowane są dwa połączone ze sobą budynki, które zgodnie z oświadczeniem właściciela nieruchomości wykorzystywane były do sprzedaży zwierząt. Pierwszy obiekt stanowi budynek magazynowo-socjalny o tradycyjnej konstrukcji murowanej ze stropem, przykrytej blachą trapezową. Obiekt z zewnątrz otynkowany. Drugi sąsiedni budynek „obrotu zwierząt: o podobnej konstrukcji również murowany ze stropodachem przykrytym blachą trapezową wspartym na stalowych słupach. Budynek również z zewnątrz i wewnątrz otynkowany. Ściany malowane farbami wodorozcieńczalnymi. Wewnątrz obiektu wydzielono część pomieszczeń murowanymi ściankami działowymi służące do obsługi handlu. Parametry techniczne budynku „obrotu zwierząt”: orientacyjne wymiary: 12,90x10,00m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 129,00m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 129,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 116,10m2; kubatura netto: 522m3
Parametry techniczne budynku magazynowo-socjalnego: orientacyjne wymiary: 13,65x7,40m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 101,00m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 101,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 90,90m2; kubatura netto: 409m3
Ponadto na działce Nr 109/7 przy budynku magazynowo-socjalnym znajduje się plac utwardzony betonowy, pozostałości po betonowym prostokątnym zbiorniku oraz wewnętrzne ogrodzenie z siatki stalowej z bramą wjazdową. Pozostała część nieruchomości jest nie zabudowana.
Wszystkie budynki zlokalizowane na nieruchomości są wyposażone w instalację energii elektrycznej oraz posiadają dostęp do wody. Pomiędzy budynkami zlokalizowanymi na działce Nr 106 i 109/7 poprowadzona jest sieć energii elektrycznej zamocowana na słupach żelbetowych przesyłowych niskiego napięcia. Sieć ta stanowi element instalacji wewnętrznej budynków i jej wartość jest uwzględniona w wartości budynków. Dodatkowo na działce zlokalizowane są inne obiekty, których stan techniczny i poziom zużycia jest na tyle duży, że nie przedstawia wartości. Do tego typu obiektów należy zaliczyć: wiatę drewnianą zlokalizowaną przy budynku garażowym, pozostałości po okrągłym zbiorniku, zamurawione ścieżki z kamienia itp. Elementy te ze względu na duże zużycie techniczne nie zostały zinwentaryzowane na mapie zasadniczej znajdującej się w zasobie Starostwa Powiatowego w Ropczycach.
Działka Nr 109/3 o pow. 0,1363 ha sąsiaduje bezpośrednio z działką Nr 109/7. Stanowi ona wąski pas gruntu wycięty wzdłuż zabudowanej nieruchomości sąsiedniej oznaczonej Nr 109/4 na której zlokalizowany jest Zakład Wodociągów i Kanalizacji w Iwierzycach. działka ta położona jest w terenie płaskim nie posiada dostępu do drogi publicznej. Północny kraniec działki przecina sieć elektryczna niskiego napięcia, a wschodni sieć kanalizacyjna oraz przyłącz energii elektrycznej do budynków Zakładu Wodociągów i Kanalizacji. Ze względu na swój kształt, położenie oraz brak dostępu do drogi publicznej, działka ta nie może stanowić samodzielnie funkcjonującej nieruchomości budowlanej i w zasadzie może być wykorzystana tylko na cele poprawienia zagospodarowania nieruchomości sąsiednich bądź użytkowana jako samodzielna nieruchomość ale tylko do celów upraw rolnych. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 182,00x7,50m
Działka Nr 1365 o pow. 0,1018 ha posiada kształt wąskiego a długiego pasa gruntu, położona jest w terenie o lekkim spadku w kierunku wschodnim. Działka od strony południowej sąsiaduje z drogą utwardzoną asfaltem z której posiada dojazd.
Teren nieruchomości przecina sieć elektryczna niskiego napięcia wsparta na słupach żelbetowych oraz wodociąg. Ze względu na swój kształt, położenie, działka ta również nie może stanowić samodzielnie funkcjonującej nieruchomości budowlanej i w zasadzie może być wykorzystana tylko na cele poprawienia zagospodarowania nieruchomości sąsiednich ewentualnie jako droga dojazdowa bądź nieruchomość przeznaczona na cele upraw rolnych. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta: 97,00x10,50m
Działka Nr 108 o pow. 2,8226 ha o znacznej powierzchni posiada kształt nieregularny i jest położona w południowej części nieruchomości. Zlokalizowana jest w terenie w zasadzie płaskim. Część wschodnia jest podmokła w wyniku zalegania na niej wody opadowej spływającej z sąsiednich północno-zachodnich obszarów nieruchomości wyżej położonych. W wyniku tego utworzył się tu zbiornik wodny zajmujący prawie połowę działki. Część zachodnia nieruchomości była do tej pory wykorzystywana do celów upraw rolnych. Dojazd nieruchomość ma zapewniony od strony południowej z drogi gminnej z którą bezpośrednio sąsiaduje na całej długości przy czym utwardzenie tej drogi sięga w zasadzie tylko do południowo-wschodniego krańca działki wycenianej. W miejscu tym działkę przecina sieć kanalizacji sanitarnej. Poza tym nieruchomość nie jest uzbrojona w media. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta: 350mx80m.
Działki Nr 107/1 o pow. 0,0814 ha i 107/2 o pow. 0,0938 ha posiadają kształt trójkąta i położone są w najbardziej wysuniętej południowo-zachodniej części nieruchomości. Działki w całości porośnięte drzewostanem leśnym o niewielkiej powierzchni. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest z drogi nieutwardzonej od strony południowej i wschodniej. Obszar lokalizacji tych działek jest podmokły.
Nieruchomość stanowi własność dłużnika Szewczyk Piotr, Szewczyk Maria
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 30-06-2025r:
o godz. 10:00 nieruchomości oznaczonej jako zabudowana dz nr 106 o pow. o pow. 7,5273 ha obj. KW RZ1R/00031906/7
o godz. 11:00 nieruchomości oznaczonej jako zabudowana dz nr 109/7 o pow. o pow. 4,1910 ha objęta KW nr RZ1R/00031906/7
o godz. 11:30 nieruchomości oznaczonej jako niezabudowana dz nr 108 o pow. 2,8226 ha objęta KW nr RZ1R/00031906/7
o godz. 12:00 nieruchomości oznaczonej jako niezabudowana dz nr 1365 o pow. 0,1018 ha objęta KW nr RZ1R/00031906/7
o godz. 12:30 nieruchomości oznaczonej jako niezabudowana dz nr 109/3 o pow. 0,1363 ha objęta KW nr RZ1R/00031906/7
o godz. 13:00 nieruchomości oznaczonej jako niezabudowana dz nr 107/2 o pow. 0,0938 ha objęta KW nr RZ1R/00031906/7
o godz. 13:30 nieruchomości oznaczonej jako niezabudowana dz nr 107/1 o pow. 0,0814 ha objęta KW nr RZ1R/00031906/7
Nieruchomość RZ1R/00031906/7 oszacowano na kwotę:
działka nr 106 3.412.568,00 zł
działka nr 109/7 525.884,00 zł
działka nr 108 48.898,00 zł
działka nr 1365 6.217,00 zł
działka nr 109/3 8.324,00 zł
działka nr 107/2 2.303,00 zł
działka nr 107/1 1.999,00 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj.
działka nr 106 2.559.493,50 zł
działka nr 109/7 394.413,00 zł
działka nr 108 36.673,50 zł
działka nr 1365 4.662,75 zł
działka nr 109/3 6.243,00 zł
działka nr 107/2 1.727,25 zł
działka nr 107/1 1.499,25 zł
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj.
341.256,80 zł działka nr 106
52.588,40 zł działka nr 109/7
4.889,80 zł działka nr 108
621,70 zł działka nr 1365
832,40 zł działka nr 109/3
230,30 zł działka nr 107/2
199,90 zł działka nr 107/1
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 12917100040000101020000010 w Bank Spółdzielczy w Ropczycach najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowydopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.
Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.
Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
UWAGA:
Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Grzegorz Piotrowski