Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Śląskiej

Andrzej Pokora

Kancelaria Komornicza, ul. Bolesława Karnasa 2,  Środa Śląska,   55-300 Środa Śląska

tel. 71 3966729 / fax. 71 3966729

Sygnatura: GKm 20/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Andrzej Pokora podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 20/24 w dniu: 25.06.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Akacjowa 7, 55-080 SMOLEC, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Św. Andrzeja 3, Środa Śląska, 55-300 Środa Śląska)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1S/00028347/3.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa (działka numer 168/122) zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położona przy ulicy Akacjowej 7 w miejscowości Smolec (gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski), dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WR1S/00028347/3, stanowiąca własność dłużnika Arkadiusz Hajdrowski. Działka posiada regularny kształt i zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Niezabudowany teren nieruchomości stanowi ogród przydomowy porośnięty trawą i nasadzeniami ozdobnymi wraz z basenem o wym. 7,0 x 3,0 m. Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy oraz altana drewniana. Od północnego-wschodu działka graniczy z drogą asfaltową, od pozostałych stron z terenami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Po granicach działki przebiega ogrodzenie. Nieruchomość posiada podłączenie do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. Powierzchnia działki 669 m² (0,0669 ha). Budynek mieszkalny parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, przykryty dachem czterospadowym. Obiekt wzniesiono na rzucie w kształcie prostokąta. Budynek wyposażony w instalacje: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, c.o. i c.w.u. z kotła gazowego wraz z zasobnikiem c.w., dodatkowo ogrzewanie z kominka z dystrybucją. Powierzchnia zabudowy wynosi 175 m2. Powierzchnia użytkowa 166,07 m². Dla obszaru, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość obowiązująca jest Zmiana Miejscowego Planu Zagospodarowania przestrzennego wsi Smolec (Uchwała nr XLVII/343/02 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 28 marca 2002 r. opublikowana w Dz. U. Woj. Dolnośląskiego nr 123 z dnia 5 czerwca 2002 r. poz. 1727) . W dokumencie tym, przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest jako: MJw - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym.

Suma oszacowania wynosi 1 540 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 155 450,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 154 060,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 21 1020 5242 0000 2502 0261 9229 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  02.07.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Andrzej Pokora