Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Łasku
Marcin Koziara
Kancelaria Komornicza, Leśników Polskich 65, Łask, 98-100 Łask
tel. (43) 656-44-60 / fax. (43) 675-46-15
Sygnatura: KM 796/24
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku Marcin Koziara podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 796/24 w dniu: 03.07.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- nieruchomości położonej przy 9,Wrząsawa, 98-105 Wodzierady, dla której Sąd Rejonowy w Łasku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Przemysłowa 5, Łask, 98-100 Łask) prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00045337/6.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie gminy Wodzierady we wsi Wrząsawa, numer adresowy
Wrząsawa 9, powiat łaski, województwo łódzkie. Nieruchomość stanowią dwie ewidencyjne działki gruntu o nr
12/1 i 12/2 o łącznej powierzchni 1,3836 ha. Zabudowę nieruchomości stanowią dwa budynki
mieszkalno-gospodarcze i budynek gospodarczy (stodoła) . Budynki nie są wpisane do rejestru zabytków.
Zabudowa nieruchomości znajduje się w południowej części działki nr 12/2 i usytuowana jest w odległości ok. 42 m
od drogi o nawierzchni asfaltowej. Obydwie działki 12/1 oraz 12/2 posiadają dostęp do dróg publicznych. Działka
12/1 jest działką położoną przy drodze publicznej biegnącej z wsi Wrząsawa do miejscowości Kwiatkowice, zaś
działka nr 12/2 położona jest za działką nr 12/1 i posiada dostęp do drogi publicznej gminnej od strony północnej.
(działka ewidencyjna nr 63)
Działka gruntu nr 12/1 posiada kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach: szerokość wynosi ok. 33m, zaś długość
nieco ponad 40 m. Teren działki płaski. Działka ta ogrodzona jest od strony wschodniej, południowej i zachodniej,
występują części zniszczonego ogrodzenia pomiędzy działką nr 12/2. Ogrodzenie od strony zachodniej przebiega w
odległości ok. 2,5 m od granicy działki ( po jej wewnętrznej stronie).
Działka gruntu nr 12/2 posiada kształt zbliżony do wydłużonego trapezu prostokątnego o wymiarach: szerokość
wynosi ok. 33m, zaś średnia długość wynosi ok. 390 m. Teren działki płaski. Działkę w połowie przecina
napowietrzna linia elektryczna wysokiego napięcia 220 kV oraz we wschodniej granicy działki w jej północnej części
przebiega napowietrzna linia elektryczna średniego napięcia 15kV. Linie te znajdują się nad częścią rolną działki.
Działka ta ogrodzona jest jedynie w części gdzie znajduje się zabudowa. Ogrodzenie od strony z działką nr 12/1 jest
w części zniszczone, od strony zachodniej ogrodzenie przebiega w odległości ok. 2,5 m od granicy działki ( po jej
wewnętrznej stronie).
Ogrodzenie wykonane jest z poziomych żerdzi drewnianych osadzonych pomiędzy stalowymi słupkami. Część
ogrodznia pomiędzy budynkiem mieszkalno-gospodarczym nr 1 a budynkiem stodoły wykonane jest z siatki
stalowej. W części frontowej ogrodzenia w ogrodzeniu znajduje się brama przesuwna wykonana z blachy fałdowej
w ramie stalowej otwierana elektrycznie. Nieruchomość posiada przyłącze elektryczne napowietrzne ( ze słupem
żelbetowym na działce),przyłącze wodociągowe i własną kanalizację z bezodpływom zbiornikiem (szambem) na
ścieki. Teren nieruchomości na północ od zabudowy stanowi użytek rolny.
Według planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Wodzierady uchwlonym Uchwałą Nr VI/39/2003 Rady
Gminy Wodzieradach z dnia 31 marca 2003 r. teren na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość to:
- od strony południowej pas terenu (równległy do drogi) o szerokości ok.80 m od drogi to teren ( o podstawowej
funkcji) , to tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej -oznaczone symbolem D1MNR
- pozostała północna część nieruchomości totereny użytków rolnych -oznaczone symbolem RP
Zapisy w księdze wieczystej i ewidencji gruntów są rozbieżne w zakresie oznaczenia ewidencyjnego działki , a
mianowicie w księdze wieczystej nieruchomość stanowi jedna działka ewidencyjna nr 12, zaś w ewidencji gruntów
nieruchomość stanowią dwie działki gruntów nr 12/1 i 12/2 ( działki odpowiadają dawnej działce nr 12).
Występuje również rozbieżność w zakresie wielkości powierzchni nieruchomości. Według księgi wieczystej wielkość
powierzchni nieruchomości wynosi 1,400 ha, zaś według ewidencji gruntów (nowsze pomiary) wielkość
powierzchni nieruchomości wynosi 1,3836 ha.
Suma oszacowania wynosi 410 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 307 500,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 41 000,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 49 1020 3916 0000 0102 0181 3302 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 10.07.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Marcin Koziara