Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6,  Sochaczew,   96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Km 199/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 199/21 w dniu: 11.07.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Kolejowa 4, 96-500 Sochaczew, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew)  prowadzi księgę wieczystą o numerze nie założona.

Opis nieruchomości:
Na podstawie oględzin nieruchomości stwierdzono, że nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym w konstrukcji murowanej tradycyjnej parterowym ze strychem, niepodpiwniczonym o powierzchni użytkowej ok.57,00 m2. Nieruchomość wyceniana jest zabudowana budynkiem mieszkalnym w konstrukcji murowanej, w zabudowie wolnostojącej, parterowym ze strychem niepodpiwniczonym ok.100-letnim o powierzchni zabudowy 62 m2, użytkowej ok.57 m2. Budynek został w części nadbudowany, brak jest schodów wejściowych, wejście po drabinie z zewnątrz. Instalacje w budynku: energetyczna, wodna, kanalizacyjna (szambo), centralne ogrzewanie z kotłem na węgiel. W budynku znajduje się kuchnia, 2 pokoje, pomieszczenie do wykończenia, łazienka, korytarz, kotłownia.Budynek mieszkalny jest ocieplony styropianem, elewacja wykończona tynkiem i okładziną. Pokrycie dachu papą bitumiczną.Podłogi wykończone terakotą, w kuchni ściany wykończone glazurą, w pozostałych pomieszczeniach tapetowane.Budynek jest wyposażony w energię elektryczną, wodną, kanalizacyjną (szambo).Sieć gazowa przebiega w ulicy przy działce.Stolarka okienna pcv. Jedno pomieszczenie jest w stanie remontu, bez okładzin podłogowych, ściany do tynkowania. Stan techniczny budynku jest niski. Nieruchomość zabudowana jest również garażem z płyt ogrodzeniowych z wiatą drewnianą, niezwiązanym trwale z gruntem. Nieruchomość jest ogrodzona – od frontu przęsła metalowe na cokole .

Suma oszacowania wynosi 135 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 101 625,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 550,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  18.07.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz