Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Olecku
Dariusz Jankowski
Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko
tel. 875202737 / fax. 875202737
Sygnatura: Km 97/25
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 97/25 w dniu: 21.08.2025 o godzinie: 09:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- nieruchomości położonej przy Żelazki 19/3, 19-500 Gołdap, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Sembrzyckiego 18, Olecko, 19-400 Olecko) prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00039710/3.
Opis nieruchomości:
- lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony pod adresem: Żelazki 19/3, 19-500 Gołdap wraz z pomieszczeniem przynależnym - pomieszczeniem gospodarczym o łącznej powierzchni 69,91m2 stanowiący współwłasność w udziałach po 1/2 części Dominiki Biedowicz (poprz. Brzozowskiej) i Patryka Biedowicz, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00039710/3 wraz z udziałem w części 1312/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości:
- nieruchomość położona jest w obrębie Pogorzel, gminie Gołdap, woj. warmińsko-mazurskie, w miejscowości Żelazki 19/3 w odległości ok. 15 km na południowy wschód od siedziby gminy i powiatu w Gołdapi
- nieruchomość położona jest na terenie zwartej zabudowy wsi
- sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna i wielorodzinna, a dalej pola uprawne, las, rzeka Jarka
- dojazd do wsi drogą asfaltową
- nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez południową granicę przylegającą do drogi (dz. 166/26), której właścicielem jest Gmina Gołdap
Działka 166/29
- powierzchnia: 0,2987 ha
- zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, budynkiem gospodarczym w zabudowie szeregowej
- kształt działki nieregularny, zwarty, teren płaski
- w zasięgu nieruchomości sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacja
- w centralnej części znajduje się budynek mieszkalny o pow. zabudowy 288m2, w północno wschodniej części działki znajduje się budynek gospodarczy składający się z pomieszczeń przynależnych do lokali mieszkalnych o pow. zabudowy 112m2
- według danych z rejestru ewidencji gruntów i budynków działki w całości zajmują tereny zabudowane - B
- nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków
Budynek, w którym znajduje się lokal
- według danych z rejestru budynków, budynek został wzniesiony w 1965r.
- pow. zabudowy: 288m2
- powierzchnia wyodrębnionych lokali: 436,52m2
- budynek jest dwukondygnacyjny, murowany,dwuklatkowy, podpiwniczony
- wykonany w technologii tradycyjnej
- stropodach żelbetowy pokryty papą
-ściany murowane z dodatkową izolacją termiczną
- schody żelbetowe, ściany z olejną lamperią, barierka metalowa
- uzbrojenie budynku wynika z uzbrojenia terenu
- budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków
- budynek utrzymany prawidłowo
Lokal mieszkalny
- lokal położony na I piętrze
- składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju i spiżarni
- podczas oględzin stwierdzono, że spiżarnia jest użytkowana jako kotłownia, w której znajduje się piec na paliwo stałe oraz bojler do podgrzewania wody
- instalacje w lokalu: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna
- centralne ogrzewanie indywidualne dla lokalu z kotłem na paliwo stałe
- stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych
- ściany malowane, w kuchni w części płytki ceramiczne, w łazience na ścianach płytki ceramiczne
- na podłogach panele podłogowe
- w łazience terakota, w łazience wc, umywalka, prysznic
- grzejniki w pomieszczeniach stalowe
- lokal ogrzewany etażowo piecem na paliwo stałe
- standard i stan techniczny średni
- powierzchnia użytkowa lokalu 53,06m2
- do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze znajdujące się w oddzielnym budynku posadowionym na tej samej działce
Opis budynku gospodarczego, w którym znajduje się pomieszczenie przynależne:
- według danych z rejestru budynków, budynek został wzniesiony w 1965r.
- pow. zabudowy: 112m2
- budynek jest parterowy, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej
- stropodach żelbetowy pokryty papą, ściany murowane
- budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków
- budynek utrzymany prawidłowo
- pomieszczenie przynależne do lokalu ma powierzchnię 16,85m2
Suma oszacowania wynosi 120 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 90 000,00 zł.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 14.08.2025 | 09:00 - 09:15 |
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 000,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 20300045 1110 0000 0402 4320 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 28.08.2025 o godzinie: 09:30. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Dariusz Jankowski