Obwieszczenie licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mysłowicach Michał Ściera
Kancelaria Komornicza nr VII w Mysłowicach
41-400 Mysłowice, ul. Karola Szymanowskiego 4/7
tel.: 514 178 465, strona internetowa: www.komorniksciera.pl, , email: myslowice.sciera@komornik.pl
EPUAP2: /KS_Michal_Sciera/domyslna, /KS_Michal_Sciera/zbiegi
NIP: 5512432395 REGON 384566623
Rachunek bankowy: Alior Bank S.A. 91 2490 0005 0000 4600 6991 9298
W odpowiedzi proszę podać:
Sygn. akt GKm 70/24, GKm 9/25
Mysłowice, dnia 14.06.2025 r.

O B W I E S Z C Z E N I E
O PIERWSZEJ LICYTACJI
NIERUCHOMOŚCI
w drodze licytacji elektronicznej
(w trybie uproszczonym)

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mysłowicach Michał Ściera Kancelaria Komornicza nr VII w Mysłowicach stosownie do treści 1013(6) § 1 k.p.c. w zw. art. 867 k.p.c w zw. w zw. z art. 879 (1) i n k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23 lipca 2025 r. o godz. 11.00 rozpocznie się w trybie elektronicznym
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
w trybie uproszczonym

nieruchomości gruntowej, , dla której Sąd Rejonowy w Mysłowicach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi kw nr: KA1L/00024553/8, stanowiącej własność dłużnika: "KUBAX-4" KUBICA G.,BALICKI R., ZALIŃSKI M. SPÓŁKA JAWNA. Licytacja zakończy się w dniu: 30 lipca 2025 r. o godz. 11.00. Przetarg w drodze elektronicznej rozpoczyna się z chwilą określoną w obwieszczeniu o licytacji elektronicznej i kończy się w chwili wyznaczonej przez komornika (art. 879(6) § 1 k.p.c w zw. z art. 1013(6) § 1 k.p.c). Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia (art. 879(6) § 2(1) k.p.c w zw. z art. 1013(6) § 1 k.p.c)

Stosownie do treści art. 1013 (6) § 1 k.p.c. w zw. z art. 879 (4) k.p.c. Komornik podaje do wiadomości potencjalnych licytantów:
1. Przedmiot przetargu: Nieruchomość gruntowa, niezabudowana działka 3174/113 (obręb 0002, Brzęczkowice, mapa 1) o powierzchni 7 403 m2, położona w Mysłowicach (woj. śląskie), przy ulicy Kolejowej. Dla nieruchomości Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Mysłowicach prowadzi księgę wieczystą nr: KA1L/00024553/8. Wg opinii biegłego: działka ma nieregularny kształt – trochę zbliżony do kwadratu o wymiarach ok. 88 x 82 m. Hipsometria terenu bardzo zróżnicowana. Działka jest porośnięta samosiejkami krzewów i drzew, miejscowo bardzo licznymi, starymi drzewami (głównie: lipami rosnącymi w rzędzie wzdłuż północno – zachodniej granicy, brzozami, dębami, topolami i sosnami) oraz trawą i chwastami. Działka nie jest ogrodzona. W środkowej części działki zlokalizowany jest rów biegnący w kierunku północ – południe. Jest to „Rów Brzęczkowicki” stanowiący jeden z dopływów rzeki Przemszy (wg informacji zamieszczonej w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Mysłowice). W miejscu przebiegu rowu teren jest znacznie obniżony – zarówno od strony wschodniej jak i zachodniej znajdują się skarpy o wysokości od ok. 4 m do ok. 6 m. Według informacji uzyskanej z Państwowego Gospodarstwa Wodnego „Wody Polskie” Nadzór Wodny w Katowicach na opisywanej działce: „nie znajdują się śródlądowe wody płynące stanowiące własność Skarbu Państwa o których mowa w art. 212 ust 1 ustawy Prawo
wodne z dn. 20 lipca 2017 r. (t. j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1087) ani inna infrastruktura hydrotechniczna co do której prawa właścicielskie wykonują Wody Polskie. Na podstawie Mapy Podziału Hydrograficznego Polski wynika, że na przedmiotowej działce znajduje się „ciek niewyróżniony”, który to należy traktować jako urządzenia wodne – rów (art. 16 pkt 47 ww. ustawy).” Na mapie ryzyka powodziowego, zamieszczonej w „Hydroportalu” (https://wody.isok.gov.pl/pdf/M34063/M34063Ad1_RL_10_2019v1.pdf) działka nr 3174/113 jest położona obszarze, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi 10% (raz na 10 lat). Przez opisywaną działkę przebiegają, w kierunku północ-południe, obce sieci infrastruktury technicznej, tj. sieć kanalizacji sanitarnej DN700 i gazociąg DN 110. Wschodnia część działki – do gazociągu DN posiada kształt zbliżony do litery „L”. Teren ten stanowi ok. 42% powierzchni nieruchomości. Zgodnie z zapisem w „Studium” jest to obszar zabudowy usługowej i mieszkaniowej (UMN). Pozostała część działki – ok. 58% powierzchni, wg „Studium” to obszar zieleni nieurządzonej, rekreacyjnej (ZN). Wymiary terenu sklasyfikowanego w „Studium” jako UMN:
- szerokość w północnej części – od. ul. Kolejowej – ok. 27 m, a w południowej części –
wzdłuż południowej granicy działki – ok. 67 m,
- długość – we wschodniej części – ok. 80 m, a w zachodniej części – ok. 83 m.
Wjazd z ul. Kolejowej na teren działki jest zablokowany trzema betonowymi elementami wkopanymi w grunt – okręgami o średnicy ok 1,8 m – pomiędzy którymi została rozciągnięta stalowa lina. Teren od wschodniej granicy działki, od posesji nr 1B i 3, w kierunku zachodnim – wjazdu na działkę, na szerokości ok. 27 m jest położony wyżej o ok. 1 m od terenu z wjazdem na
działkę. Teren bezpośrednio graniczący ze szczytem wschodniej skarpy „Rowu Brzęczkowickiego” może stanowić grunt nasypowy. Dojazd do szacowanej działki od strony północnej, z ul. Kolejowej przy której jest zlokalizowana. Ulica Kolejowa jest drogą publiczną o nawierzchni bitumicznej. Sąsiedztwo opisywanej nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa produkcyjno - usługowa (od strony północnej) - za ul. Kolejową. Uzbrojenie działki – możliwość podłączenia sieci: elektrycznej, wodociągowej i gazowej. Sieci elektryczna i wodociągowa biegną w pasie drogowym ul. Kolejowej a gazociąg DN 25 biegnie wzdłuż północnej i wschodniej granicy opisywanej działki. Wg opinii biegłego: szacowana nieruchomość jest położona na terenie, który nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie ustalono na podstawie zapisów w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mysłowice, Załącznik nr 1 do uchwały nr L/761/21 Rady Miasta Mysłowice z dnia 21 grudnia 2021 r. Szacowana nieruchomość jest położona w strefach oznaczonych symbolami:
- UMN – obszary zabudowy usługowej i mieszkaniowej (wschodnia część nieruchomości).
- ZN – obszary zieleni nieurządzonej, rekreacyjnej (zachodnia część nieruchomości).
Stosownie do treści art. 986(4) § 5 w systemie teleinformatycznym Komornik udostępni protokół opisu i oszacowania przedmiotowej nieruchomości wraz z wybranymi kartami opinii szacunkowej . Protokół opisu i oszacowania, elaborat szacunkowy przedmiotowej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze Komornika w godzinach urzędowania Kancelarii. Nieruchomość można oglądać w terminie dwóch tygodni przed licytacją. Szczegółowych informacji można uzyskać pod nr tel. 514 178 465. Współrzędne działki:
- N: 50°13’25.24” E: 19°08’50.56” (północno-zachodnie naroże),
- N: 50°13’26.54” E: 19°08’54.34” (północno-wschodnie naroże),
- N: 50°13’22.99” E: 19°08’51.39” (południowo-zachodnie naroże),
- N: 50°13’24.44” E: 19°08’57.04” (południowo-wschodnie naroże).
2) Wartość oszacowania nieruchomości (z uwzględnieniem podatku VAT): 1.260.750,00 zł brutto (do wartości nieruchomości, wskazanej przez biegłego 1.025.000,00 zł netto, komornik wobec zgodnego oświadczenia wspólników dłużnika z dnia 07-04-2025 r. stosownie do treści art. 43 ust. 21 Ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług doliczył podatek od towarów i usług wg stawki 23 %, tj. w kwocie: 235.750,00 zł. Na rzecz nabywcy, imieniem dłużnika stosownie do treści art. 106 c pkt. 2 Ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług komornik wystawi fakturę.
Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 945.562,50 zł.
3) Wysokość rękojmi: 126.075,00 zł. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmie, w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Alior Bank S.A. 91 2490 0005 0000 4600 6991 9298. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. (art. 879(5) k.p.c. w zw. z art. 1013(6) § 1 k.p.c.). Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie (art. 867(1) § 2 k.p.c w zw. z art. 879 (1) k.p.c. w zw. z art 1013 (6) § 1 k.p.c. ). Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa (art. 8671 § 3 k.p.c w zw. z art. 879 (1) k.p.c. w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c.).
4. Termin uiszczenia ceny nabycia: Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Za datę zapłaty ceny nabycia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (art. 879 (9) k.p.c. w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c.). Zawiadomienie o przybiciu doręcza się nabywcy za pośrednictwem systemu teleinformatycznego (art. 879(7) § 1 k.p.c. w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c.). Zgodnie ze stanowiskiem Sądu Rejonowego w Mysłowicach Sygn. akt I Co 2453/24 (sąd nadzorujący egzekucję) z dnia 15 maja 2025 r: (..) wedle art. 1013 (1 § 3 k.p.c. do egzekucji uproszczonej w zakresie nieuregulowanym stosuje się odpowiednio przepisy Działu VI Egzekucja z nieruchomości, a zatem norma art. 967 zdnie drugie k.p.c. znajduje odpowiednie zastosowanie w tym postępowaniu. Wniosek o oznaczenie dłuższego terminu powinien być złożony przed powstaniem obowiązku uiszczenia ceny i powinien odpowiadać wymaganiom pisma procesowego określonym w art. 126 k.p.c. (...) Termin miesięczny do którego można przedłużyć czas zapłaty ceny, powinien być liczony od momentu doręczenia nabywcy postanowienia o oznaczenia dłuższego terminu. Jednocześnie zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego - Izba Cywilna z dnia 30 stycznia 2014 r. sygn. III CZP 99/13 termin sądowy oznaczony na podstawie art. 967 zdanie drugie k.p.c. jest zachowany, jeżeli przed jego upływem nabywca licytacyjny złożył polecenie przelewu w banku, a wskazana w tym poleceniu kwota miała pokrycie na rachunku zleceniodawcy. Natomiast do sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej wedle art. 986 (1) § 1 k.p.c. stosuje się m.in. przepisy rozdziału 5 k.p.c. obejmującego normę art. 967 zdanie drugie k.p.c., a zatem powyższe interpretacje należą również do przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej.
5) Nie stwierdzono praw obciążających nieruchomość, które będą utrzymane w mocy z zaliczeniem i bez zaliczenia ceny nabycia.
6) Według stanu na dzień obwieszczenia nie zgłoszono zmian w stanie faktycznymi prawnym nieruchomości;
Warunki licytacji i niezbędne pouczenia:
1) Sprzedaż w drodze elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia. Przed przystąpieniem do licytacji licytant obowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy ruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji. (art. 879 (5) § 2 k.p..c w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c). Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia (art. 879 (5) § k.p.c. w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c). W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do uzupełnienia danych, o których mowa w § 2, lub do złożenia rękojmi. Jeżeli licytant występuje w imieniu innej osoby wzywa się go, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do przedłożenia utrwalonej w postaci elektronicznej kopii pełnomocnictwa w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Wezwania dokonuje się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego (art. 879 (5) § 3 k.p.c w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c). Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi, podania danych lub złożenia dokumentów, o których mowa w § 2 i 3, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego (art. 879 (5) § 5 k.p.c w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c).
2) Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności (art. 953 § 1 pkt. 6 i 7 k.p.c. w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c).
3) Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu (art. 867(2) § 4 k.p.c w zw. z art.1013.).
4) W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły (art. 976 k.p.c. w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c).
5) Postąpienie nie może wynosić mniej niż pięć procent ceny wywołania, a jeżeli wartość szacunkowa nieruchomości przekracza sto tysięcy złotych mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych (art. 867(3) k.p.c w zw. z art. 879(1) k.p.c. w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c).
6) Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia
(art. 879(6) § 2(1) k.p.c w zw. z art. art. 1013 (6) § 1 k.p.c.)
7) Komornik natychmiast po zakończeniu licytacji elektronicznej udziela przybicia osobie ofiarującej najwyższą cenę w chwili zakończenia licytacji elektronicznej. Jeżeli jednak do udzielenia przybicia niezbędne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa do udziału w przetargu, przybicie następuje niezwłocznie po jego złożeniu, o czym należy poinformować uczestników przetargu przez obwieszczenie w systemie teleinformatycznym. Przybicie jest udzielane w systemie teleinformatycznym. Komornik wstrzyma się z udzieleniem przybicia do czasu przedłożenia oryginału pełnomocnictwa do udziału w przetargu. W takim przypadku komornik obwieszcza o tym fakcie w systemie teleinformatycznym niezwłocznie po zakończeniu licytacji, wzywając jednocześnie licytanta za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do przedłożenia oryginału pełnomocnictwa w terminie 3 dni, pod rygorem odmowy udzielenia przybicia (art. 879(6 § 3 i 4 k.p.c. w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c).
8) Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych (art. 971 k.p.c.w zw. z art. 1013 1 § 3 k.p.c). Przystąpienie do przetargu oznacza, że licytant zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz treścią protokołu opisu oszacowania nieruchomości i opinii szacunkowej nieruchomości, sporządzonej przez biegłego.
9) Wierzyciel lub dłużnik mogą złożyć skargę na udzielenie przybicia w razie naruszenia przepisów o najniższej cenie nabycia, o przebiegu przetargu lub o wyłączeniu od udziału w przetargu – w terminie 3 dni od dnia obwieszczenia o udzieleniu przybicia w systemie teleinformatycznym. Skargę można złożyć za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, o ile skarżący posiada w tym systemie konto (art. 879(7) § 3 k.p.c w zw. z art. 1013(6) § 1 k.p.c. Osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a licytanci mogą złożyć skargę na przebieg przetargu w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Skargę składa się wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego (art. 879(7) § 2 k.p.c w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c.
10) Obwieszczenie o sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej zamieszcza się na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej co najmniej dwa tygodnie przed terminem licytacji. Przepisów art. 955 i art. 956 nie stosuje się (art. 986(4) 3 k.p.c w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c).
11) Udostepnienie informacji oraz pouczenia, o których mowa w art. 879 (4) k.p.c. w zw. z art. 986(6) k.p.c w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c nastąpiło w niniejszym obwieszczeniu.

Komornik Sądowy

Michał Ściera