Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Świdnicy

Ida Piecuch

Kancelaria Komornicza, Żeromskiego 40,  ŚWIDNICA,   58-100 Świdnica

tel. 74 850 13 95 / fax. 74 850 13 95

Sygnatura: Km 2599/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Ida Piecuch podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2599/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Okrężna dz. 640, 58-100 Świdnica, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 Świdnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/00060520/5.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi: działka nr ew. 640 o pow. 0,1927 ha zabudowana budynkami produkcyjno-usługowo-magazynowymi(budynek nr ew. 1308 o pow. zabudowy 40,00 m2, budynek nr ew. 1309 o pow. zabudowy 457,00 m2,budynek nr ew. 1311 o pow. zabudowy 855,00 m2 - wg Uproszczonego Wypisu z Rejestru Gruntów oraz wg mapy ewid), położona w mieście Świdnica przy ul. Okrężnej, na dz. nr ew. 640 o pow. 0,1927 ha, w obrębie 0003 Fabryczna, powiecie świdnickim, woj. dolnośląskim. Budynek produkcyjno-usługowo-magazynowy o nr ew. 1309 o pow. zabudowy: 457,00 m2, 1311 o pow. zabudowy: 855,00 m2 (wg Uproszczonego Wypisu z Rejestru Gruntów oraz wg mapy ewid.) w zabudowie zwartej, jest obiektem 1-kondygnacyjnym (w niewielkiej części antresola 2 kondygnacyjny), niepodpiwniczonym. Wybudowany w technologii tradycyjnej w latach 70-tych. Niedocieplony. Dach o konstrukcji stalowej, dwuspadowy, pokryty blachą falistą. Budynek składa się z 4 części – hal, o zmiennych wysokościach około 7,8 m. Front budynku wyposażony w rampę załadunkowo-przeładunkową. Wrota stalowe panelowe segmentowe i uchylne. Stolarka okienna – zewnętrzna stalowa, wewnętrzna w pomieszczeniach biurowych i socjalnych PCV. Drzwi wewnętrzne płycinowe przeszklone oraz aluminiowe przeszklone. W pomieszczeniach oświetlenie punktowe (reflektory). Posadzki w łazienkach i WC wyłożone płytkami ceramicznymi, w pom. biurowych i socjalnych panele podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach (w halach) wylewki betonowe. W halach świetliki dachowe oraz słupy konstrukcyjne na betonowych cokołach. Pomieszczenia biurowe, socjalne i sanitarne wykonane z płyt paździerzowych malowanych emulsyjnie, o obniżonym suficie. Ogrzewania brak (poza jedną halą i poza pomieszczeniami biurowymi, ogrzewanymi grzejnikami elektrycznymi i 2 nagrzewnicami gazowymi). Obiekt wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną (każda z hal posiada odrębne przyłącze), elektryczną, oświetleniową, siłową. Gazu brak. Stan techniczny budynku średni. Stopień zużycia około 25%. Budynek nie ujęty w wykazie zabytków powiatu świdnickiego, nie wpisany do rejestru zabytków. Dla obiektu nie wydano świadectwa charakterystyki energetycznej. Budynki nr ew. 1309 i 1311 wewnątrz są ze sobą połączone i tworzą funkcjonalną całość. Wiata nad placem manewrowym o konstrukcji stalowej, wsparta na kolumnach stalowych, od strony północnej oparta o budynek hali. Dach dwuspadowy, pokryty blachą falistą. Garaż – budynek o nr ew. 1308 o pow. zabudowy: 40,00 m2 (wg Uproszczonego Wypisu z Rejestru Gruntów oraz wg mapy ewid.), wykonany w technologii tradycyjnej z cegły. Obiekt 1-kondygnacyjny, niepodpiwniczony w zabudowie wolnostojącej. Dach jednospadowy, pokryty blachą falistą. Faktycznie garaż został połączony z budynkiem 1309 tworząc dodatkowy budynek o pow. zabudowy wynosi około 34 m2. Działka ew. nr 640 o pow. 0,1927 ha położona jest w pośredniej części miasta Świdnica, w południowo-zachodniej części obrębu Fabryczna, przy ul. Okrężnej. Usytuowana na terenie zabudowy usługowej (oraz produkcyjnej) po dawnych zakładach Magnezyty w Świdnicy. Sąsiedztwo stanowią tereny o takim samym przeznaczeniu oraz tereny zabudowy mieszkaniowej. Kształt działki w miarę regularny, zbliżony do trapezu. Teren płaski, nieodgrodzony od działek sąsiednich, niemal w całości zabudowany. Pozostała część terenu, wolna od zabudowań, utwardzona płytami betonowymi. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej poprzez udział (niepodlegający wycenie) w wysokości 946/10000 w prawie użytkowania wieczystego w dz. nr ew. 639 o pow. 0,3431 ha (opisanej w KW nr SW1S/00080349/8) stanowiącej drogę, następnie do dz. nr ew. 416 (ul. Okrężnej), drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej – przedmiotowy udział NIE PODLEGA WYCENIE. W pobliżu szacowanej nieruchomości znajduje się m.in. Siłownia, Studio treningu personalnego, Noclegi Galesz, Warsztat samochodowy, Drukarnia, Myjnia Samochodowa, Szkoła Podstawowa. Dalej Galeria Świdnicka, rzeka Bystrzyca oraz trasa DW382 Świdnica Dzierżoniów.

Suma oszacowania netto wynosi 2 111 000,00 zł, zaś cena wywołania netto jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 583 250,00 zł. Do wylicytowanej ceny należy doliczyć podatek VAT wg stawki 23%.   

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

Data oględzin	Godziny oględzin
02.07.2025	10:00 - 10:15

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 211 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 90 1020 5095 0000 5102 0140 8962 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 16.07.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 23.07.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ida Piecuch