Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Płońsku
KRYSTYNA STOŁBUNIK-KON
Kancelaria Komornicza, PŁOCKA 69, PŁOŃSK, 09-100 PŁOŃSK
tel. 023 662 28 68 / fax. 023 662 28 57
Sygnatura: Km 656/15
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W PLOŃSKU podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 656/15 w dniu: 30.06.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- nieruchomości położonej przy 63,Przybojewo Nowe, 09-150 Czerwińsk, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Płońsku (adres: ul. ul.Sienkiewicza 9a, Płońsk, 09-100 Płońsk) prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1L/00036675/4.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa rolna oznaczona w ewidencji gruntów nr 33 o pow. 2,41 ha . Zabudowane siedlisko stanowi obszar 1400m2 , jest ogrodzone , wyposażone w energię elektryczną , wodociąg gminny , zabudowane: - budynek mieszkalny z roku 1965 murowany o powierzchni zabudowy 91 m2 ; budynek gospodarczy z roku 1960 o pow. zabudowy 33 m2; budynek gospodarczy z roku 1970 powierzchnia zabudowy 93 m2 .Na siedlisku znajduje się również ziemianka oraz studnia kręgowa. Działka ma kształt zbliżony do kwadratu , zlokalizowana jest przy asfaltowej drodze gminnej. pozostałą część działki, o pow. 2,27 ha stanowi grunt orny klas RIVa i RIVb – grunt uprawiany, kultura rolna dobra.
Wg MPZP/SUiKZP gminy Czerwińsk n/Wisłą działka położona na obszarach gleb chronionych
IV klasy bonitacji Sąsiedztwo stanowi rozproszona zabudowa siedliskowa oraz grunty orne. Nieruchomość obciążona dożywotnio i nieodpłatnie służebnością osobistą polegającą na prawie zamieszkiwania w całym domu mieszkalnym ,ogrzanym i oświetlonym , prawo korzystania z budynków gospodarczych oraz prawo użytkowania 80 arów działki położonej przy domu. Służebność dotyczy Władysława Jerzego Kilian . Danuta Kilian nie żyje. położonej pod adresem: 09-150 Czerwińsk, Przybojewo Nowe , dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Płońsku prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1L/00036675/4 .
Budowle i inne urządzenia
Opis siedliska
Niewydzielone siedlisko, ogrodzone, wyposażone w energię elektryczną, wodociąg
gminny, zabudowane:
1. domem mieszkalnym, z roku 1965, o pow. zab. 91 m2, pow. całk. 69,67 m2,pow. uż. mieszkalnej 55,38 m2, jednokondygnacyjnym z poddaszem gospodarczym, niepodpiwniczonym. Budynek o konstrukcji tradycyjnej. Fundament żelbetowy, ściany zewnętrzne warstwowe z cegły ceramicznej pełnej i suporeksu elewacja tynk cementowo-wapienny pomalowany, strop drewniany. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy pokryty eternitem, nieocieplony, orynnowanie i rury spustowe z blachy stalowej, ocynkowanej. Okna drewniane, drzwi wejściowe drewniane, wewnętrzne
płycinowe przeszklone. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, pomalowane farbami emulsyjnymi. Podłogi z desek przykryte lentexem. Ogrzewanie: c.o- piec na paliwo stałe, usytuowany w kuchni, brak wydzielonego pomieszczenia socjalnego.
Ogólny stan techniczny budynku zadowalający, standard wykończenia określono, jako
zadawalający.
2. budynkiem mieszkalno-gospodarczy, z roku 1970, o pow. zab. – 93 m2, pow. uż. mieszkalnej 73 m2, jednokondygnacyjnym z poddaszem, niepodpiwniczonym. Budynek murowany metodą tradycyjną z pustaka betonowego i cegły pełnej, dach o konstrukcji drewnianej pokryty eternitem- orynnowanie z blachy, okna i drzwi zewnętrzne PCV.
Elewacja jedynie od frontu- tynk cementowo-wapienny pomalowany. Media: energia elektryczna Ogólny stan techniczny budynku średni. Do budynku przybudowany garaż (nie widnieje w ewidencji EGiB)
3. budynkiem gospodarczym, z roku 1960, o pow. zab. – 33 m2,
jednokondygnacyjnym z poddaszem, niepodpiwniczonym. Budynek murowany metodą tradycyjną z pustaka betonowego i cegły pełnej, dach o konstrukcji drewnianej pokryty eternitem- brak podbitek i orynnowania, drzwi drewniane, wrota z desek drewnianych, okna drewniane. Elewacji brak. W budynku wydzielone pomieszczenie mieszkalne oraz gospodarcze. Media: energia elektryczna Ogólny stan techniczny budynku zadawalający.
Opis części działki stanowiącej grunt orny
Niewydzielona część działki o pow. 2,27 ha stanowi grunt orny. Zgodnie z mapą glebowo-rolniczą – uprawiany grunt orny, znajduje się w kompleksie terenów upraw rolnych: (przewaga gruntów klasy RIVa i RIVb) – wartość bonitacyjna gruntu dobra i
jest korzystną cechą określającą możliwość wykorzystania nieruchomości do produkcji rolnej, kultura rolna dobra, teren płaski bez widocznych zagłębień terenu.
Suma oszacowania wynosi 148 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 111 525,00 zł.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 17.06.2025 - 29.06.2025 | 09:00 - 15:00 |
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 870,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 08 1020 1592 0000 2902 0054 3660 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 07.07.2025 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
KRYSTYNA STOŁBUNIK-KON