Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Braniewie

Adam Rezmerski

Kancelaria Komornicza, Gdańska 8,  Braniewo,   14-500 Braniewo

tel. 55 230 43 44 / fax. 

Sygnatura: Gkm 82/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie Adam Rezmerski Kancelaria Komornicza nr II w Braniewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 82/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Wolności 7/3, 14-520 Pieniężno, dla którego Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sądowa 1, Braniewo, 14-500 Braniewo)  prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1B/00030712/3.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość położona pod adresem: 14-520 Pieniężno, ul. Wolności 7/3, dla której Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW EL1B/00030712/3. Budynek zlokalizowany jest na działce nr ew. 86/44, z obrębu 3, powierzchnia działki 319 m², KW gruntu EL1B/00030711/6. Działka nr 86/44 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej na działce o nr ewidencyjnym 57, pas drogi asfaltowej, ul. Wolności. Lokal mieszkalny znajduje się na 3 kondygnacji nadziemnej tj. 2 piętro - poddasze. Lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju. Zakres wyceny obejmuje prawo własności lokalu mieszkalnego nr 3 zlokalizowanego na ulicy Wolności 7 m 3 , w Pieniężnie wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz prawo współwłasności gruntu na działce nr 86/44 w Pieniężnie, w wysokości 295/1000. Biegły Sądowy na podstawie analizy dokumentów stwierdzono rozbieżności pomiędzy stanem faktycznym a informacją ujawnioną w Księdze Wieczystej nr EL1B/00030712/3 i w rejestrze lokalu. Podczas oględzin dnia 11.01.2024r. dokonano obmiarów lokalu dalmierzem elektronicznym, po podstawie którego ustalono powierzchnię użytkową na poziomie 57,10 m2. W księdze wieczyste nr EL1B/00030712/3, podana powierzchnia użytkowa to 41,30 m2, w kartotece lokalu powierzchni użytkowa to również 41,30 m2. Podczas procesu szacowania nieruchomości przyjęto faktyczny stan tj. powierzchnię z obmiarów czyli 57,10 m2.

Suma oszacowania wynosi 199 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 149 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 78160014621859115180000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 20.08.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 27.08.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adam Rezmerski