Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Tomasz Zygmański Zastępca Remigiusz Wasiak, Kancelaria Komornicza nr XXI w Szczecinie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 04.08.2025 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie mającego siedzibę przy Pl. Żołnierza Polskiego 16 w sali nr 136, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej własność dłużników Wioletty Kogut i Zbigniewa Kogut, położonej: Ustowo nr 29, powiat policki, gmina Kołbaskowo, składającej się z działki nr 141 o powierzchni 5.631 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej z wbudowanym garażem dwustanowiskowym, dla której Sąd Rejonowy Szczecin- Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Policach prowadzi księgę wieczystą  nr KW SZ2S/00010357/9.
Licytowana nieruchomość składa się z działki nr 141 o powierzchni 5.631m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej z wbudowanym garażem dwustanowiskowym, częściowo podpiwniczony, z użytkowym poddaszem oraz basenem. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego z garażem wynosi 511,90 m2, w tym 234,60 m2 powierzchni części mieszkalnej, 277,30 m2 powierzchni części pomocniczej. Standard wykończenia i wyposażenia oraz jakość użytych materiałów został określony jako wysoki, natomiast stan techniczny budynku jako bardzo dobry. 
Suma oszacowania wynosi 3.057.000,00zł  zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2.292.750,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 305,700,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. 
Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA II O. w Szczecinie 52 1240 3927 1111 0010 4447 2349 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Organ egzekucyjny informuje, że sprzedaż nieruchomości podlega przepisom ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o koształtowaniu ustroju rolnego (tj. Dz.U. z 2022 r. poz. 461), a w szczególności art. 4 cytowanej ustawy.

Nieruchomość można oglądać 24.07.2025r. w godz. 09.30-10.00 oraz przeglądać w kancelarii komornika  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zastępca Komornika
Komornik Sądowy
Remigiusz Wasiak